Дело № 2-1767 (2011)
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе председательствующего федерального судьи Лазовской Г.И.,
при секретаре Богатовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новохатько Л.Н. к администрации г. Ачинска о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Новохатько Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ачинск. Свои требования мотивирует тем, что, будучи собственником нежилого здания – торгового павильона по указанному выше адресу и земельного участка, произвела реконструкцию данного здания, в результате чего оно стало капитальным объектом. Возможность оформления права собственности на нежилое здание во внесудебном порядке, фактически выстроенное самовольно, у истца отсутствует, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с иском (л.д.3 и оборот).
В судебное заседание истица Новохатько Л.Н., будучи уведомленной должным образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований в полном объеме (л.д.75).
Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании чего по правилам ст233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым, удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено по делу, на основании решения комиссии по размещению временных объектов на территории г.Ачинска от 19 мая 2009г. Новохатько Л.Н. разрешено предоставление земельного участка под размещение павильона «Кедр» по адресу: г.Ачинск (л.д.5).
26 августа 2009г. между Новохатько Л.Н. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом при администрации г.Ачинска заключен договор аренды земельного участка общей площадью 120 кв.м. по адресу6 г.Ачинск, для использования временного сооружения- магазина с прилегающей территорией и благоустройства территории в границах, указанных в кадастровом паспорте (л.д.6-14).
02 апреля 2009г. Новохатько Л.Н. получено техническое заключено в ООО «СтройАчинск», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений 1и 2 уровней ответственности (л.д.32), из которого следует, что согласно ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований» в соответствии с п.5.1, торговое здание относится ко 2 нормальному уровню ответственности, виду чего является капитальным строением, здание пригодно для постоянной эксплуатации на нормативный срок службы (л.д.29-31).
Кроме того, по заключению главного архитектора г.Ачинска проведенное строительство нежилого здания по адресу: г.Ачинск, соответствует строительным нормам и правилам, а также градостроительной документации (л.д.33).
По заключению ООО «ПИОН-Р», имеющим лицензию на производство деятельности по предупреждению тушению пожаров (л.д.35) указанное выше здание является капитальным объектом и может использоваться в качестве объекта торговли (л.д.34).
Экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в красноярском крае» также является положительным, поскольку спорное здание соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм (л.д.36-43).
Таким образом, судом установлено, что спорное нежилое здание торгового назначение соответствует градостроительным нормам и правилам, а также не нарушает требования пожарного и санитарно-гигиенического законодательства.
Кроме того, при разрешении настоящего спора следует учесть, что 09 марта 2011г. Новохатько Л.Н. на основании договора купли-продажи приобретен в собственность земельный участок, на котором оно расположено, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.67).
При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на спорное нежилое здание у Новохатько Л.Н. отсутствует, а отсутствие регистрации прав фактически ограничивает ее правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новохатько Л.Н. удовлетворить.
Признать за Новохатько Л.Н. право собственности на нежилое здание общей площадью 114,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Ачинск
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд неявившейся стороной в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Г.И. Лазовская