РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием истца Фомкина О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомкина О.Б. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Фомкин О.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Ачинска о признании в силу приобретательной давности права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что указанный гараж был построен в 1975 году его отцом Ф.Б.С. на основании разрешения на строительство № 1350 от 17 апреля 1975 года, выданного ему исполнительным комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся. С момента завершения строительства сначала отец, а в последующем и он совместно с отцом, открыто, добросовестно и непрерывно владели данным гаражом как своим собственным, использовали гараж по назначению, следили за его сохранностью, оплачивали членские взносы. 09 апреля 2012 года его отец Ф, Б.С. умер. После смерти отца он продолжает открыто владеть и пользоваться указанным имуществом. Право собственности на гараж своевременно зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд (л.д.3).

В судебном заседании истец Фомкин О.Б. поддержал заявленные требования, суду пояснил, что в 1975 году его отцу Ф. Б.С. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном обществе № г.Ачинска. Гараж был построен отцом за года или два и с момента постройки их семья открыто и непрерывно владела и пользовалась гаражом, как своим собственным, хранили в нем мотоцикл, овощезаготовки, следили за его техническим состоянием, оплачивали членские взносы. В момент постройки гаража он еще являлся несовершеннолетним. В дальнейшем, после совершеннолетия, он также совместно со отцом продолжал пользоваться данным гаражом. 09 апреля 2012 года его отец умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на гараж. После смерти отца он продолжает пользоваться спорным гаражом, как своим собственным, ставит в гараж автотранспорт, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности. Кроме него, наследником после смерти отца является его старшая сестра Ф. Л.Б., которая не возражает против признания за ним права собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации города Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.20), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация города Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала при условии предоставления истцом доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным гаражом и в случае отсутствия возражений иных наследников умершего Фомкина Б.С. (л.д. 22,23).

Третье лицо на стороне ответчика Ф. Л.Б., будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явилась, проживает в Челябинской области, факсимильной связью направила в суд заявление, в котором против заявленных требований Фомкина О.Б. не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.21).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, 17 апреля 1975 года Ф. Б.С. исполнительным комитетом Ачинского Совета депутатов трудящихся было выдано разрешение № 1350 на строительство гаража №, размером 3,8м х 6м, в гаражном обществе № г.Ачинска (л.д.7).

В 1975-1976 г.г. гараж был построен Ф.Б.С. своими силами и за счет собственных средств.

В дальнейшем, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № г.Ачинска, гаражу №, принадлежащему Ф.Б.С., был присвоен номер № (л.д.4,8).

Согласно справке главного архитектора г.Ачинска, указанный гараж является объектом завершенного строительства, построен на основании решения исполкома горсовета от 25 июня 1970 года № 255 об отводе земельного участка для строительства индивидуальных гаражей и разрешения от 17 апреля 1975 года № 1350, выданному Ф.Б.С. (л.д.8).

Из кадастрового паспорта на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г.Ачинска, следует, что гараж представляет собой одноэтажное нежилое здание общей площадью 21,6 кв.метров (л.д.12-13).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 03 сентября 2012 года и Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 20 июля 2012 года, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.11,16).

Суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1976 году и до дня смерти, наступившей года (л.д.5), Ф. Б.С. добросовестно, открыто и непрерывно, более 35 лет владел спорным гаражом, как своим собственным, нес бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивал членские взносы (л.д.9). Совместно с Ф. Б.С. пользование указанным гаражом осуществлял и его сын Фомкин О.Б., который после смерти отца, являясь его наследником по закону первой очереди (л.д.6), фактически вступил во владение гаражом, продолжает добросовестно, открыто и непрерывно пользоваться спорным имуществом на правах собственника.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей П. Г.Г. и У. Е.В..

Так, свидетель П. Г.Г. пояснил суду, что был знаком с отцом истца Фомкиным Б.С. около сорока лет. С Фомкиным Б.С. они вместе работали, близко общались вне работы, вместе строили гаражи в гаражном обществе № г.Ачинска, на строительство которых они получили соответствующие разрешения. Гараж был построен Ф. Б.С. в течение года. После завершения строительства Ф. Б.С. открыто пользовался гаражом, как своим собственным, хранил в нем свой мотоцикл, овощезаготовки. Впоследствии гаражом стал пользоваться и его сын Фомкин О.Б., которых стал ставить в гараж свой автомобиль. Ф. Б.С. пользовался гаражом все время с момента строительства и до дня своей смерти в 2012 году. Фомкин О.Б. продолжает пользоваться гаражом до настоящего времени.

Свидетель У. Е.В. в судебном заседании пояснил, что знаком с Фомкиным О.Б. Их гаражи находятся в одном гаражном обществе № г.Ачинска. Он приобрел свой гараж примерно в 1980 году. В это время у Фомкиных уже был гараж. Постоянно пользовались гаражом как сам Фомкин О.Б., так и его отец Ф. Б.С., они ставили в гараж мотоцикл, потом автомобиль, хранили вещи, овощезаготовки. Фомкин О.Б. пользуется гаражом до настоящего времени.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются с пояснениями истца и представленными истцом письменными доказательствами.

Кроме истца, наследником первой очереди умершего Ф. Б.С. является его дочь Ф. Л.Б., которая не возражает против удовлетворения исковых требований Фомкина О.Б. о признании за ним права собственности на спорный гараж (л.д.21).. Супруга Ф.Б.С. – Ф. А.С. умерла до смерти мужа года (л.д.24,25).

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца Фомкина О.Б. о признании за нм право собственности на спорный гараж в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Фомкиным О.Б.,, право собственности на гараж №, общей площадью 21,6 кв.м, расположенный по адресу:.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А.Киняшова