Дело № 2- 4181 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2012 года Ачинский городской суд в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием ответчицы – ФИО1

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 (ФИО7) Л.А. о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что состоял в зарегистрирован браке с ответчицей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанную дату брак прекращен. Истцу на праве собственности принадлежит спорное жилое помещение на основании договора об инвестировании строительства жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. После прекращения брака ответчица продолжает быть зарегистрированной в принадлежащей истцу квартире, на требования истца о снятии с регистрационного учета ответила отказом. Однако фактически в указанном жилом помещении не проживает с февраля 2012 года, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, участие в оплате коммунальных услуг не принимает. Считает, что ответчица ФИО1 утратила право пользования жилым помещением, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском (л.д. 3).

Истец ФИО2, будучи извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 39), в суд не явился, представил заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.41)

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по заявленным исковым требованиям о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не возражала, суду пояснила, что спорное жилое помещение было приобретено в период совместного проживания с истцом до регистрации брака. Регистрация права собственности на квартиру произошла в период брака, однако последний платеж за квартиру был внесен ДД.ММ.ГГГГ, то есть до регистрации брака, в связи с чем она не желает предъявлять встречные исковые требований о разделе совместно нажитого имущества из-за отсутствия доказательств несения и ею расходов по приобретению квартиры.

Представитель третьего лица ОУФМС в г. Ачинске и Ачинском районе надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 38), в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие предстаивтеля (л.д. 40).

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, истец ФИО7 Л.А. и ответчик ФИО6 (ФИО7) Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (л.д. 19).

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора об инвестировании строительства жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки требования № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д.10-12, 13-14,15-17, 18).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 26), где проживала совместно с истцом до февраля 2012 года.

Затем добровольно выехала из жилого помещения, забрала все свои личные вещи. В настоящее время создала другую семью, ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак со ФИО5 (л.д.35).

Ответчица ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживает, обязанность по оплате жилья не выполняет, все расходы по содержанию спорного жилья несет истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.20,21,22).

Принимая во внимание, что ответчица ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения более не является, фактически в спорной квартире не проживает, вещей её там не находится, бремя содержания имущества она не несет, требований о признании за ней права собственности и о разделе совместно нажитого имущества не заявила, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой ею утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникло оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская