№ 2-4236(2012) 23 октября 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края в составе: судьи Настенко Т.Н., с участием: истца Тихоновой ЛИ и ее представителя Лычковской НП, действующей по доверенности от 11.10.2012 г., ответчика Терентьевой МК, при секретаре НВ Загребельной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой к Терентьевой об установлении местоположения границ земельного участка и внесении изменений в кадастровый учет земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Тихонова ЛА обратилась в суд с иском к Терентьевой МК об исправлении кадастровой ошибки и установлении границы земельного участка с кадастровым номером, по адресу Ачинский район, с. Белый Яр, ул. принадлежащего ответчице, по точкам н1,н28,н27,н26,н25,н24,н23,н22,н21,н20,н19, мотивируя тем, что указанные точки границы между двумя земельными участками, расположенными по ул., принадлежащего ответчице и ул., принадлежащего ей, находящихся в с. Белый Яр, Ачинского района, установлены решением суда в соответствии с чертежом земельных участков и межевого плана ООО «Атлас», составленным 27.01.2010 г. В связи с этим, она обратилась в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет, который приостановил регистрационные действия, поскольку установлено пересечение границ земельных участков и предложено предоставить откорректированный межевой план на земельный участок ответчицы. Наложение границ произошло в связи с тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчицы допущена кадастровая ошибка в координатах места пролегания смежной границы земельных участков (л.д.4). Уточнив исковые требования истец Тихонова ЛИ просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером по адресу Ачинский район, село Белый Яр, ул., принадлежащего Терентьевой МК по характерным точкам границ: н1, н28, н27,н26, н25, н24, н23, н22, н21, н20, 10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,н1 согласно чертежу земельных участков и их частей от 11.10.2012 г., выполненного ООО «Атлас» и обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю внести изменения в местоположение границ данного земельного участка по указанным точкам (л.д.85). В судебном заседании истец Тихонова ЛИ и ее представитель Лычковская НП исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, пояснив, что после установления смежной границы с земельным участком ответчицы, истец не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет, поскольку в целях устранения наложения границ, ответчик отказывается в добровольном порядке внести изменения в местоположение границ своего земельного участка. Ответчик Терентьева МК по иску возражала, пояснив, что она не согласна с решением суда, которым была установлена смежная граница между земельными участками, поскольку до 1993 года она пользовалась спорной частью земельного участка. Представитель третьего лица администрации Ачинского района в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 98). Представитель третьего лица ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю в суд не явился, извещен, в отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда (л.д.66). Представитель третьего лица ООО «Атлас» в суд не явился, извещен, отзыв не представил (л.д. 100). Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости", Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Согласно ст. 20 указанного закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. Согласно ст. 26 указанного закона, приостановление осуществления кадастрового учета допускается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости); Из материалов дела следует, что истец Тихонова ЛИ является собственником жилого дома по адресу Ачинский район, с. Белый Яр, перешедшего к ней в порядке наследования (л.д. 90,91) и в ее пользовании находится прилегающий к дому земельный участок. Ответчик Терентьева МК является собственником земельного участка по адресу Ачинский район, с. Белый Яр, площадью 2737,7 кв.м. с кадастровым номером с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома (л.д.14 оборот). Апелляционным решением суда от 30.11.2011 года изменено решение мирового суда участка №6 в г. Ачинска от 14.05.2010 года и установлена смежная граница между земельным участком Терентьевой МК и земельным участком, находящимся в пользовании Тихоновой ЛИ, в соответствии с межевым планом ООО «Атлас», составленным 27.01.2010 года по точкам н1, н28, н27,н26, н25, н24, н23, н22, н21, н20 с компенсацией Терентьевой МК части площади ее земельного участка за счет огорода, занимаемого Тихоновой ЛИ с сохранением площадей земельных участков: у Терентьевой МК 2738 кв.м., у Тихоновой ЛИ 2182 кв.м. (л.д.33-45). Данным решением суда установлено, что при межевании земельного участка Терентьевой МК, межующей организацией ООО «Бюро технической инвентаризации недвижимости и землеустройства» допущена ошибка в определении горизонтальных проложений. Из заключения кадастрового инженера от 02.07.2012 г., от 11.10.2012 г. следует, что при межевании земельного участка Терентьевой МК (межевой план составлен 10.09.2010 г. л.д.8) не было учтено решение мирового суда от 14.05.2010 г., поскольку изменения в уникальные характеристики земельного участка Терентьевой МК внесены в период судебных разбирательств об установлении границ земельного участка (л.д.49,87). Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 03.05.2012 г. кадастровый учет земельного участка Тихоновой ЛИ приостановлен, ввиду пересечения с границей земельного участка Терентьевой МК и предложено представить откорректированный межевой план (л.д.46). Тихонова ЛИ обратилась в ООО «Бюро технической инвентаризации недвижимости и землеустройства» об исправлении допущенной им ошибки при межевании земельного участка ответчицы, в чем ей было отказано, поскольку данная ошибка может быть исправлена только на основании заявления собственника земельного участка Терентьевой МК (л.д.76,77). Однако, после разрешения спора по смежной границе в судебном порядке, несмотря на принятое судом решение, которым установлена граница спорного участка, Терентьева МК отказывается в добровольном порядке внести изменения в кадастровый учет, что препятствует Тихоновой ЛИ поставить на учет ее земельный участок. С учетом апелляционного решения от 30.11.2011 года, кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков Терентьевой МК и Тихоновой ЛИ, и установлены границы земельного участка Терентьевой МК, в результате изменений площадь земельного участка Терентьевой МК сохранена в размере 2738 кв.м., но изменено местоположение границы от точки н1 до точки 11, границы земельного участка Терентьевой МК определены по точкам: н1, н28, н27,н26, н25, н24, н23, н22, н21, н20, 10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,н1 (л.д.88). Возражая по исковым требованиям Терентьева МК пояснила, что она не согласна с решением суда, которым была установлена смежная граница между земельными участками, поскольку до 1993 года она пользовалась спорной частью земельного участка. Между тем, спор по смежной границе земельного участка был разрешен судом, решение вступило в законную силу, в связи с чем, доводы ответчика не могут быть приняты во внимание. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером по адресу Ачинский район, село Белый Яр,, принадлежащего Терентьевой по характерным точкам границ: н1, н28, н27,н26, н25, н24, н23, н22, н21, н20, 10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,н1 согласно чертежа земельных участков и их частей от 11.10.2012 г., выполненного ООО «Атлас». Обязать ФГУ Земельная кадастровая палата по Красноярскому краю на основании заявления Тихоновой внести изменения в местоположение земельного участка с кадастровым номером по адресу Ачинский район, село Белый Яр, по характерным точкам границ: н1, н28, н27,н26, н 25, н24, н23, н22, н21, н20, 10,11,12,13,14,15,16,1,2,3,4,5,н1 согласно чертежа земельных участков и их частей от 11.10.2012 г., выполненного ООО «Атлас». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд. Судья Т.Н. Настенко
кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.