РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
с. Аскарово 05 июля 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Итикеева А.З.,
с участием истицы Ялаловой Л.З.,
представителя истицы – адвоката Абзелиловского филиала БРКА Кильдиной Л.В., представившей удостоверение Номер обезличен, ордер Номер обезличен,
при секретаре Галямовой Ф.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ялаловой ФИО8 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени ФИО4 ... РБ о взыскании стоимости жилого дома, уплаченной по договору купли-продажи от Дата обезличена г. в сумме Дата обезличена рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена рублей, стоимости справки о размере индексации в сумме 210 рублей, расходов, связанных с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме Дата обезличена рублей, расходов на изготовление технического паспорта на жилой дом в сумме 807 рублей 18 копеек, расходов на уплату государственной пошлины в сумме Дата обезличена рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме Дата обезличена рублей,
установил:
Ялалова Л.З. обратилась в суд с исковым заявлением к СПК им. ФИО4, в котором указывает, что Дата обезличена г. между СПК им. ФИО4 и ею был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., по цене Дата обезличена рублей. Сумма Дата обезличена рублей уплачивалась в день подписания договора, остальная часть в сумме Дата обезличена рублей оплачивалась в течение месяца.
Дата обезличена г. ее сестра ФИО5 внесла деньги за дом в сумме Дата обезличена рублей. Дата обезличена г. ФИО5 также внесла деньги в сумме Дата обезличена рублей за указанный дом. Оставшаяся сумма в размере Дата обезличена рублей была внесена Дата обезличена г., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
После заключения договора купли-продажи ей выдали ордер на жилое помещение. Также, после заключения договора купли-продажи, Дата обезличена г., она оформила и получила технический паспорт жилого помещения в ФИО11, за который оплатила 807 рублей 18 копеек.
Впоследствии выяснилось, что в этом доме зарегистрированы и проживают ФИО7, его дети и внуки. СПК им. ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО6 о взыскании задолженности по квартплате, выселении и снятии с регистрационного учета. ... суда РБ от Дата обезличена г. в удовлетворении иска СПК им. ФИО4 было отказано. Тем же решением суда был удовлетворен встречный иск вышеуказанных ответчиков о признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: ..., заключенному между СПК им. ФИО4 и ею.
Таким образом, указанная в договоре купли-продажи от Дата обезличена г. квартира ей не была передана, уплаченные за нее деньги ей не вернули. СПК им. ФИО4 по возврату денег никаких мер не принимает.
Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., согласно справке Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РБ, исходя из индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по РБ, составили (Дата обезличена руб. x 114,6% = Дата обезличена руб.) Дата обезличена рублей.
Просит суд взыскать с СПК им. ФИО4 в ее пользу стоимость жилого дома, уплаченную по договору купли-продажи от Дата обезличена г. в сумме 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена рублей, стоимость справки о размере индексации в сумме Дата обезличена рублей, расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме Дата обезличена рублей, расходы на изготовление технического паспорта на жилой дом в сумме 807 рублей 18 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в сумме Дата обезличена рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме Дата обезличена рублей.
В судебном заседании Ялалова Л.З. свои исковые требования поддержала полностью.
Ответчик СПК им. ФИО4 был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился. Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истицу Ялалову Л.З., ее представителя Кильдину Л.В., поддержавшую требования истицы, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 460 ГК РФ правила, предусмотренные пунктом 1 статьи 460 ГК РФ, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Согласно п.1 ст. 461 ГК РФ при изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена г. л.д.7), расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... На основании указанного договора купли-продажи СПК им. ФИО4 выдало Ялаловой Л.З. ордер на указанное жилое помещение л.д.8).
Истица внесла в кассу СПК им. ФИО4 в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена г. денежные средства в сумме 150000 рублей, что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам Номер обезличен от Дата обезличена г, Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.8).
В судебном заседании установлено, что решением ... суда РБ от Дата обезличена г. л.д.23-25) были удовлетворены исковые требования ФИО7 и ФИО6 к СПК им. ФИО4 и Ялаловой Л.З. о признании недействительным договора купли-продажи от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... Решение суда никем не обжаловано и вступило в законную силу Дата обезличена г.
Исходя из изложенного, суд считает, что СПК им. ФИО4 нарушило условия договора купли-продажи от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., иск Ялаловой Л.З. к СПК им. ФИО4 о взыскании стоимости жилого дома, уплаченной по договору купли-продажи от Дата обезличена г. в сумме Дата обезличена рублей, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.
Согласно п.2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п.3 ст. 393 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Согласно справке Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по РБ (подразделение в Абзелиловском районе РБ) Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.13) индекс потребительских цен и тарифов на товары и услуги по РБ, за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составил 114,6 %. На Дата обезличена г., с учетом индекса потребительских цен и тарифов на товары и услуги по РБ, сумма Дата обезличена рублей составляет Дата обезличена рублей, то есть разница за счет индексации составляет сумму в Дата обезличена рублей. Учитывая, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена рублей.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме Дата обезличена рублей л.д.2). Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истицы.
В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленной квитанции Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.19) ФИО3 уплатила адвокату ФИО1 за оказание услуг представителя 8000 рублей, которые суд считает подлежащими взысканию с СПК им. ФИО4 в пользу ФИО3
Исковые требования ФИО3 о взыскании стоимости справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по РБ (подразделение в ... РБ) в сумме Дата обезличена рублей, расходов, связанных с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме Дата обезличена рублей, расходов на изготовление технического паспорта на жилой дом в сумме Дата обезличена рублей 18 копеек суд также считает подлежащими удовлетворению. Данные расходы подтверждаются имеющимися в материалах дела квитанциями и другими документами л.д.14-17).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Ялаловой ФИО9 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени ФИО4 ... РБ удовлетворить.
Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива имени ФИО4 ... РБ в пользу ФИО10 Луизы Зиннуровны стоимость жилого дома, уплаченную по договору купли-продажи от Дата обезличена г. жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей, стоимость справки Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной Территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по РБ (подразделение в Абзелиловском районе РБ) в сумме Дата обезличена (двести десять) рублей, расходы, связанные с получением информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей, расходы на изготовление технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей 18 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме Дата обезличена (Дата обезличена) рублей.
Сельскохозяйственный производственный кооператив имени ФИО4 ... РБ вправе подать в Абзелиловский районный суд РБ заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: А.З. ИТИКЕЕВ