РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
с. Аскарово 01 июля 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.,
с участием истца Муллахметовой Ф.Х.,
при секретаре Тулибаевой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения от Дата обезличена года недействительным, об отмене свидетельства о государственной регистрации права от 25.09.2007 года, выданного Абзелиловским сектором Белорецкого отдела УФРС на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ..., признании права собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ...,
установил:
Муллахметова Ф.Х. обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, ФИО6 указав, что вступила в брак с Муллахметовым Г.С. 01 ноября 1986 года. После регистрации брака начали проживать в ... района РБ по ..., .... От совместного брака родились дети: Муллахметов Р.Г., Дата обезличена г.р., Муллахметов Л.Г., Дата обезличена г.р. Дата обезличена года брак между ней и Муллахметовым Г.С. был прекращен. Совместно нажитое имущество они не делили. После развода она и дети стали проживать в ..., ..., .... По этому адресу она зарегистрирована с Дата обезличена года, постоянно проживала в этом доме. Также в указанном доме прописаны дети и бывший муж. После развода ответчик Муллахметов Г.С. стал проживать по другому адресу: ..., ..., ..., где проживает до сих пор, у него другая семья. С регистрационного учета ответчик не снялся. По вышеуказанному адресу они жили до марта 2009 года. С указанного времени сын – Муллахметов Р.Г. начал выгонять ее и дочь – Муллахметову Л.Г. из дома, при этом говорил, что теперь этот дом принадлежит только ему. Ответчик Муллахметов Г.С. – отец Муллахметова Р.Г. в начале 2007 года без ее ведома и согласия, оформил техпаспорт в ГУП ЦУИОН РБ. После чего 10 сентября 2007 года ответчик Муллахметов Г.С. также без ее ведома и согласия оформил в Управлении Федеральной Регистрационной службы по РБ Белорецкий отдел (Абзелиловский сектор) договор дарения, согласно которого («Даритель») Муллахметов Г.С. подарил Муллахметову Р.Г. («Одаряемому»), принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с надворными постройками, земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., .... Дата обезличена года в Управлении Федеральной Регистрационной службы Белорецкий отдел (Абзелиловский сектор) ответчику Муллахметову Р.Г. выдали свидетельство о государственной регистрации права на вышеуказанный жилой дом. После того как ответчик Муллахметов Р.Г. оформил документы на жилой дом, он прогнал ее и свою сестру из дома. До сих пор он не пускает их в дом, всячески препятствует пользованию и проживанию в доме. О совершенной сделке между бывшим мужем и сыном она узнала только в марте 2009 года.
Просит признать договор дарения от 10 сентября 2007 года, заключенный между ФИО6 и ФИО5 недействительным, отменить свидетельство о государственной регистрации права на жилой от 25 сентября 2007 года, выданное Управлением Федеральной Регистрационной службы по РБ Белорецкий отдел (Абзелиловский сектор) ФИО5, признать за ней, ФИО4, право собственности на 1\2 долю в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ... ....
В судебном заседании истец Муллахметова Ф.Х. заявленные исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.
В судебном заседании свидетель Муллахметова Л.Г. показала, что ее брат Муллахметов Р.Г. прогоняет их из дома, мотивируя свои действия тем обстоятельством, что является собственником вышеуказанного дома, который ему подарил отец – ФИО6 ФИО6 проживает отдельно от них. Просит удовлетворить исковые требования ее матери, так как им в настоящее время негде жить. Дом был построен родителями, когда они состояли в зарегистрированном браке.
Отдел по ...у ФИО2 Госрегистрации кадастра и картографии по РБ надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился.
Ответчики ФИО6 и ФИО5 надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на Дата обезличена года, Дата обезличена года не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.
На основании ст.ст.119,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения истца, подтвердившего свои доводы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
ФИО4 и ФИО6 вступили в брак Дата обезличена года.
Согласно свидетельства о расторжении брака (запись акта гражданского состояния от Дата обезличена года) л.д.9), брак между истцом ФИО4 и ФИО6 расторгнут Дата обезличена года.
В материалах дела имеется письменное пояснение Ахметкужиной Ф., заверенное СП Амангильдинский сельсовет Дата обезличена года, согласно которого дом, размером 8 на 5 метров был продан им в мае 1985 года ФИО7 л.д.31).
Согласно справки СП Равиловский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года, вышеуказанный спорный жилой дом был возведен в 1986 году, то есть в период брака истца ФИО4 и ответчика ФИО6
Суд считает, что в силу ст. 34 СК РФ, указанный дом является совместной собственностью супругов Муллахметовых. После расторжения брака раздел имущества не был произведен.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд считает, что спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ... ..., является совместной собственностью, так как возведен в период брака истца Муллахметовой Ф.Х. и ответчика Муллахметова Г.С. В силу вышеприведенного, собственниками вышеуказанного объекта недвижимости должны были являться оба супруга Муллахметовых. Соответственно регистрация права собственности на жилой дом за одним лишь ответчиком Муллахметовым Г.С. противоречит требованиям ст. 34 СК РФ.
Согласно ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Судом установлено и подтверждается материалами дела л.д.10-17), что ответчиком Муллахметовым Г.С. 24.05.2007 года заказан техпаспорт на спорное домовладение, на основании которого оформлено право собственности за ним на спорный жилой дом, что подтверждается п. 1 договора дарения от 10.09.2007 года, заключенным между Муллахметовым Г.С. и Муллахметовым Р.Г. л.д.18).
В соответствии со ст. 35 СК РФ, супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Истец Муллахметова Ф.Х. показала, что узнала о совершенной сделке в марте 2009 года. Указанное обстоятельство ответчиками не опровергнуто.
Таким образом, суд считает, что совместно нажитое имущество супругов Муллахметовых было подарено ответчику Муллахметову Р.Г. с нарушением требований ст. 35 СК РФ. Договор дарения от 10.09.2007 года, заключенный между ответчиками Муллахметовым Г.С. и Муллахметовым Р.Г. является недействительным.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. На основании изложенного, суд считает, что доли супругов Муллахметовых в недвижимом имуществе – жилом доме, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ... ..., являются равными.
В силу требований вышеуказанной нормы ГК РФ, суд считает, что исковое требование истца Муллахметовой Ф.Х. о признании за ней 1\2 доли на жилой дом подлежит удовлетворению.
Суд не вправе выйти за рамки заявленных исковых требований, поэтому вопрос о признании земельного участка, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ... ..., не решался.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать недействительным договор дарения от Дата обезличена года, заключенный между ФИО6 и ФИО5 в части дарения 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ..., принадлежащей на праве собственности ФИО4.
Признать недействительным и отменить свидетельство о государственной регистрации права на 1\2 долю ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Признать за ФИО4 право на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Р.С.ЯКУПОВА