РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2010 года с. Аскарово
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.
при секретаре Тулибаевой Г.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ФИО1, третьим лицам Абзелиловскому сектору Белорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан о регистрации сделки, перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Козлов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Бояркину П.А., третьим лицам Абзелиловскому сектору Белорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан о регистрации сделки, перехода права собственности на недвижимое имущество на основании того, что Дата обезличена года Козлов А.Н. и Бояркин П.А. заключили договор купли -продажи недвижимого имущества, а именно
нежилого помещения - спальный корпус Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., принадлежащего Бояркину П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрированного в Едином государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г.:
нежилого помещения - спальный корпус Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., принадлежащего Бояркину П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г.;
нежилого помещения - дом сторожа, адрес объекта: республика
..., ..., ..., принадлежащего Бояркину П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрированного в Едином государственного реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от
Дата обезличена г.;
нежилого помещения - прачечной, адрес объекта: ..., I
..., ... принадлежащего Бояркину П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права зарегистрированного Едином государственного реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена г.
Прием передача указанного имущества между сторонами произведен, Козлов А.Н. передал ... руб. Бояркину П.П., который в свою очередь передал вышеуказанное имущество Козлову А.Н.. Согласно заявлений от Дата обезличена г. в Абзелиловский сектор Белорецкого отдела УФРС по РБ документы переданы на государственную регистрацию договоров купли - продажи. В данное время Козлов А.Н. пользуется данным имуществом. При обращении Козлова А.Н. в Абзелиловский сектор Белорецкого отдела УФРС по РБ для получения свидетельств, ему было отказано, причину отказа не объяснили. Просит обязать Абзелиловский сектор Белорецкого отдела УФРС по РБ произвести регистрацию договоов купли -продажи нежилых помещений и перехода права собственности нежилых помещений.
В ходе судебного заседания представитель истца по доверенности Жукова С.Г. исковые требования поддержала и пояснила аналогично исковых требований.
Просит обязать Абзелиловский сектор Белорецкого отдела УФРС по РБ произвести регистрацию договоров купли -продажи нежилых помещений и перехода права собственности нежилых помещений.
Ответчик Бояркин П.А. на судебное заседание не явился, в своем заявление направленного по почте, исковые требования Козлова А.Н. признал полностью, просит удовлетворить.
Представитель третьего лица Абзелиловского сектора Белорецкого отдела УФРС по РБ Мирсаев Р. Р. исковые требования не признал и пояснил, что решением ... суда от Дата обезличена г. вступившим в законную силу по гражданскому делу по иску администрации ... области к Бояркину П.А. о признании недействительным договора купли -продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен, заключенного между Муниципальным учреждением «Спортивный клуб «Ровесник» ... и Бояркиным П.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об отмене государственной регистрации права собственности на нежилые помещения государственную регистрацию права собственности Бояркина П.А., произведенную в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела УФРС по РБ на имущество: спальный корпус Номер обезличен, спальный корпус Номер обезличен, дом сторожа, прачечная, баня детской дачи признаны недействительным, записи в едином государственном реесте прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменены. В связи с чем, Бояркин П.А. не имеет права собственности на данные нежилые помещения и права на их продажу.
Выслушав лиц, участвующих в рассмотрение дела, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования Козлова А.Н. не подлежат удовлетворению на основании следующего:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Согласно договоров купли - продажи от Дата обезличена г. заключенных между Бояркиным П.А. и Козловым А.Н. был заключен договор купли - продажи спального корпуса Номер обезличен, спального корпуса Номер обезличен, дом сторожа, прачечная, баня, расположенные по адресу: РБ, ..., .... В момент заключения договоров вышеуказанное имущество принадлежало Бояркину П.А. на основании свидетельств о праве собственности.
Сторонами во исполнение договоров купли - продажи был произведен прием передачи имущества и денежных средств, что подтверждается актами приема - передачи от Дата обезличена г. и расписками Бояркина П.А. от Дата обезличена г. о получении денежных средств.
Дата обезличена г. стороны обратились в Абзелиловский сектор Белорецкого отдела УФРС по РБ для регистрации перехода права собственности, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию.
... суда от Дата обезличена г. по гражданскому делу по иску администрации ... области (поступившим в ... суд Дата обезличена г.) к ФИО1 о признании недействительным договора купли -продажи от Дата обезличена г. Номер обезличен, заключенного между Муниципальным учреждением Спортивный клуб «Ровесник» ... и Бояркиным П.А. о применении последствий недействительности ничтожной сделки; об отмене государственной регистрации права собственности на нежилые помещения государственная регистрация права собственности Бояркина П.А., произведенная в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела УФРС по РБ на имущество: спальный корпус Номер обезличен, спальный корпус Номер обезличен, дом сторожа, прачечная, баня детской дачи признаны недействительным, записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменены. Решение вступило в законную силу Дата обезличена г.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на момент вынесения решения свидетельства о праве собственности на спорные нежилые помещения выданные Бояркину П.А. признаны недействительными.
На основании изложенного суд считает, что со стороны Абзелиловского сектора Белорецкого отдела УФРС по РБ нарушений не имеется, ибо решением ... суда от Дата обезличена г. договор купли -продажи заключенный между Муниципальным учреждением Спортивный клуб «Ровесник» ... и Бояркиным П.А. признан недействительным и применены последствия недействительной сделки. Государственная регистрация права собственности на нежилые помещения Бояркина П.А., произведенные в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела УФРС по РБ на имущество: спальный корпус Номер обезличен, спальный корпус Номер обезличен, дом сторожа, прачечная, баня детской дачи расположенные по адресу: ..., ... признаны недействительными, записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отменены. В связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО0 к ФИО1, третьим лицам Абзелиловскому сектору Белорецкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан об обязании регистрирующий орган произвести в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела УФРС по РБ государственную регистрацию договоров купли - продажи нежилых помещений, государственную регистрацию перехода права собственности нежилых помещений: нежилое помещения - спальный корпус Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., нежилого помещения - спальный корпус Номер обезличен, адрес объекта: ..., ..., ..., нежилого помещения - дом сторожа, адрес объекта: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Абзелиловский районный суд РБ.
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2010 года.
Судья: Якупова Р.С.