...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 26 марта 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якуповой Р.С.,
с участием истца Ишбаева И.А.,
ответчика Рамазановой Г.Ш.,
при секретаре Тулибаевой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3 к ФИО0 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
установил:
Ишбаев И.А. обратился в суд с иском к Рамазановой Г.Ш. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что он приобрел 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен. Также 1\2 долю указанного земельного участка имеет Зайтунов Б.Ш., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен. До него указанный земельный участок был предметом спора между ответчиком Рамазановой Г.Ш. и Ахтямовой З.Х. Решением суда от Дата обезличена года признан ничтожным предварительный договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между продавцом Ахтямовой З.Х. и покупателем Рамазановой Г.Ш. о купле продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, ..., ..., ... .... В настоящее время он является законным владельцем 1\2 доли вышеуказанного земельного участка, что никем не оспаривается. Также государственным инспектором по использованию и охране земель Территориального отдела Роснедвижимости по РБ в Абзелиловском районе РБ Тайсиным К.В. была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке по адресу: РБ, ... на территории Аскаровского рынка, площадью 50 кв.м. В ходе проверки выявлено административное правонарушение, выразившееся в самовольном занятии земельного участка ответчиком Рамазановой Г.Ш. и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, которое нашло свое отражение в акте от Дата обезличена года и протоколе об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ и она подвергнута административному штрафу в сумме 5000 рублей. Указанное постановление вступило в законную силу. Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... не может быть использован в связи с тем, что установленные ответчиком 2 ларька (киоска) вблизи его земельного участка возле ворот двора препятствуют пользоваться земельным участком и жилым домом в соответствии с их назначением. Просит признать действия Рамазановой Гульназ Шайхитдиновны по самовольному занятию земельного участка, расположенного по адресу: ... на территории Аскаровского рынка незаконными, обязать ее устранить вышеуказанное нарушение и снести незаконно установленные ларьки, расположенные по адресу: ... на территории Аскаровского рынка.
В судебном заседании Ишбаев И.А. свои требования поддержал и пояснил, что он собирается заняться строительством и не может осуществить въезд на территорию земельного участка на автомобиле. Два киоска ответчика расположены таким образом, что мешают беспрепятственно осуществить въезд на территорию земельного участка, так как загораживают ворота. Просит обязать ответчика устранить вышеуказанное нарушение и снести незаконно установленные ларьки, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, ... на территории Аскаровского рынка в непосредственной близости с его участком.
Ответчик Рамазанова Г.Ш. в судебном заседании пояснила, что считает земельный участок Ишбаева своим, так как приобрела его у Ахтямовой за 300000 рублей, с которой заключила предварительный договор купли-продажи, согласно которого передала ей денежные средства, которые ей не возвращены. Два ларька она установила напротив въезда на территорию двора Номер обезличен по ул.... ..., так как Ахтямова не возвращает деньги.
Третье лицо Зайтунов Б.Ш., надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От него поступило письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 поддерживает полностью, просит их удовлетворить.
Третье лицо ведущий специалист - эксперт государственный инспектор Абзелиловского района РБ по использованию и охране земель Тайсин К.В. суду пояснил, что два киоска Рамазановой Г.Ш., установленные в непосредственной близости с земельным участком Ишбаева и Зайтунова, находятся там незаконно, что подтверждается собранным им материалом: актом проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года, предписанием от Дата обезличена года, фототаблицей, актом проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года, протоколом об административном правонарушении от Дата обезличена года, постановлением и.о.мирового судьи судебного участка № 1 по Абзелиловскому району РБ Хасановой Ф.Ф. от Дата обезличена года, согласно которого ООО «Аскаровский рынок» в лице директора Рамазановой Г.Ш. признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ и подвергнуто административному штрафу в сумме 5000 рублей. Постановление вступило в законную силу, штраф Рамазановой Г.Ш. уплачен. Считает, что исковые требования необходимо удовлетворить, обязав ответчика Рамазанову Г.Ш. снести ларьки рядом с участком Ишбаева и Зайтунова, расположенным по адресу: ... на территории Аскаровского рынка.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд пришел к следующему: идетель Сафиуллина Г.А. показала суду, что где-то в восьмом часу к ней домой пришли две женщины, представились судебнымии.
Судом установлено, что истец Ишбаев И.А. является собственником 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .... Владельцем 1\2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... является Зайтунов Б.Ш.
Решением Абзелиловского районного суда РБ от 08.10.2009 года исковые требования Рамазановой Г.Ш. к Ахтямовой З.Х. взыскании долга в сумме 300000 рублей; убытков, связанных с неисполнением обязательств в сумме 334000 рублей; судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 7170 рублей удовлетворены частично.
В соответствии со ст.429 ч.2 ГК РФ предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Исходя из этого, согласно решения Абзелиловского районного суда РБ от Дата обезличена года, вступившего в законную силу, судом признан ничтожным предварительный договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО0 о купле-продаже жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: Республика ...; взыскано с ФИО2 в пользу ФИО0 300000 рублей, полученных по предварительному договору купли-продажи от Дата обезличена года; судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3440 руб. 06 коп. Взыскана с ФИО0 в доход федерального бюджета недоплаченная госпошлина в сумме 370 рублей.
Из указанного судом сделан вывод о том, что Рамазанова Г.Ш. не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....
Судом установлено, что ООО «Аскаровский рынок» в лице директора Рамазановой Г.Ш. признано виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ст. 19.5 ч.1 КоАП РФ и подвергнуто административному штрафу в сумме 5000 рублей. Постановление вступило в законную силу, штраф Рамазановой Г.Ш. уплачен.
Согласно ч. 1 ст. 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Согласно ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что права истца Ишбаева И.А. по осуществлению принадлежащих ему прав на земельные участок ущемлены ответчиком Рамазановой Г.Ш.
Таким образом, суд считает, что действия Рамазановой Г.Ш., установившей 2 ларька (киоска) в непосредственной близости с участком Ишбаева и Зайтунова, нарушают права собственников Ишбаева и Зайтунова по владению, пользованию и распоряжению землей, что подтверждается постановлением и.о.мирового судьи судебного участка Номер обезличен по Абзелиловскому району РБ Хасановой Ф.Ф. от Дата обезличена года, вступившим в законную силу и решением Абзелиловского районного суда РБ от Дата обезличена года.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать действия ФИО0 по самовольному занятию земельного участка, расположенного по адресу: ... на территории Аскаровского рынка напротив земельного участка ... незаконными.
Обязать ФИО0 устранить вышеуказанное нарушение и снести два незаконно установленных ларька (киоска) напротив земельного участка Ишбаева И.А. и Зайтунова Б.Ш., расположенного по адресу: ... на территории Аскаровского рынка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня оглашения через Абзелиловский районный суд РБ.
Судья: Р.С.ЯКУПОВА