Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскарово «09» августа 2010 г.
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.
при секретаре Тулибаевой Г.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к третьим лицам Главному управлению федеральной регистрационной службе РФ в Республике Башкортостан, конкурсному управляющему ООО «Абзелилсельэнерго» ФИО2, комитету управлению собственностью Минземимущества по Республике Башкортостан в Абзелиловском районе о признания права собственности
у с т а н о в и л :
Валеев М.Р. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему ООО «Абзелилсельэнерго» Хабирову Ф.А., третьим лицам ГУ ФРС РФ в РБ, КУС Минземимущества по РБ в Абзелиловском районе о признании права собственности, указав, что он согласно договора купли-продажи от 13 ноября 2009 г. заключенного между ним и конкурсным управляющим ООО «Абзелилсельэнерго» Хабировым Ф.А. им было приобретены нежилые строения – административное здание, гараж, пилорама, сооружения – забор металлический, деревянный, расположенные по адресу ... на общую сумму 1 607 900 руб., на здания и сооружения имеется технический паспорт, квитанции об оплате. Приобретенные здания и сооружения находились на балансе ООО «Абзелилсельэнерго», вошли в конкурсную массу, правоустанаваливающих документов на здания нет. После приобретения здания конкурсный управляющий Хабиров Ф.А. обещал поставить его на регистрационный учет, провести через регистрационную палату, обещание не сдержал. Определением Арбитражного суда РБ от 19 июля 2010 г. по делу № А07-18162/06-ФЛЕ утвержден отчет конкурсного управляющего Хабировым Ф.А., конкурсное производство в отношении ООО «Абзелилсельэнерго» завершено, производство по делу прекращено, в связи с чем, он обратился самостоятельно в суд с заявлением о признании права собственности на приобретенное имущество. Спор о праве собственности на вышеуказанные здания отсутствует.
В судебном заседании Валеев М.Р. исковое заявление поддержал, дав пояснения соответствующее вышеизложенному, добавив, что вышеназванные здания и сооружения были выкуплены на основании договора купли-продажи с публичных торгов. Сумма указанная в договоре уплачена полностью, денежные средства от продажи зданий были израсходованы конкурсным управляющим в рамках закона «О несостоятельности (банкротстве)» на удовлетворение требований кредиторов. Факт владения проданными зданиями и сооружениями ООО «Абзелилсельэнерго» был установлен Арбитражным судом РБ по делу № А07-18162/06-ФЛЕ, согласно которого вышеуказанное имущество вошло в конкурсную массу, было реализовано с публичных торгов, утвержден отчет конкурсного управляющего. Спора по поводу имущества нет. В настоящее время в зданиях идет ремонт, приобретено оборудование для лесоперерабатывающей отрасли, вложены значительные суммы денег. Просит суд удовлетворить заявление.
Представители ГУ ФРС РФ в РБ в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.
Представители КУС Минземимущества РБ по Абзелиловскому району РБ в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания. Исх. № 1359 от 09.08.2010 г. был предоставлен отзыв, согласно которого указанное в исковом заявлении имущество в реестре муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район РБ не заявлены, просят суд рассмотреть дело без их участия.
Третье лицо – конкурсный управляющий ООО «Абзелилсельэнерго» Хабиров Ф.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, заявлением просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования Валеева М.Р. признает полностью, указывая, что проданные с публичных торгов Валееву М.Р. согласно договора купли-продажи здания от 13.11.2009 г. и сооружения находились на балансе ООО «Абзелилсельэнерго», были в включены в конкурсную массу. Правоустанавливающих документов на здания не имеется, вследствие чего невозможно было провести государственную регистрацию прав. Деньги от продажи зданий и сооружений пошли на расчет с кредиторами, Арбитражным судом РБ утвержден отчет конкурного управляющего, предприятие снято с госреестра.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 264 ч.2 п. 6 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Факт владения и пользования как своим собственным имуществом нежилых строений за ООО «Абзелилсельэнерго» Абзелиловского района Республики Башкортостан подтверждается справкой конкурсного управляющего ООО «Абзелилсельэнерго» Хабировым Ф.А., техническим паспортом инвентарный номер 7155 выданного 29.10.2007 г. Абзелиловским территориальным участком Сибайского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, согласно которого за ООО «Абзелилсельэнерго» числиться следующее имущество:
литер «А» - административного здания – конторы, 2 – этажной, общая площадь 359,3 (триста пятьдесят девять целых три десятых) кв.м.;
литер «Б» - гараж, 1 - этажный, общая площадь 845,3 (восемьсот сорок пять целых три десятых) кв.м.;
литер «В» - пилорама, 1 - этажный, общая площадь 280,8 (двести восемьдесят целых восемь десятых) кв.м.;
сооружения – забор из штакетника длиной 59,4 м., высотой 1,6 м.; забор металлический длиной 312,9 м., высотой 1,8 м., ворота металлические, уборная.
Объявлением в районной газете «Абзелил» № 110 (7611) от 19.09.2009 г. опубликована информация о проведении открытых публичных торгов вышеуказанного имущества ООО «Абзелилсельэнерго».
Согласно договора купли-продажи от 13.11.2009 г. в рамках конкурсного производства вышеуказанное имущество было приобретено Валеевым М.Р. за 1 607 900 руб., оплата подтверждается квитанциями от 05.11.2009 г. на сумму 183760 руб., № 1 от 17.11.2009 г. на сумму 500 000 руб., № 2 от 19.11.2009 г. на сумму 500 000 руб., № 3 от 21.11.2009 г. на сумму 424 140 руб. В материалах дела имеется акт приема передачи вышеуказанного имущества. Вышеуказанное имущество расположено на земельном участке площадью 8920 кв.м. м кадастровым номером 02:01:010142:41, в деле имеется кадастровый паспорт земельного участка. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации исх. № -7/003/2208-270 от 20.05.2008 г. в государственной регистрации права ООО «Абзелилсельэнерго» на вышеуказанные объекты было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Согласно справки конкурсного управляющего Хабирова Ф.А. правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество нет, денежные средства от продажи имущества пошли на расчеты с кредиторами. Определением Арбитражного суда РБ по делу № А07-18162/06-ФЛЕ от 19.07.2010 г. установлено, что в ходе конкурсного производства было реализовано имущество на общую сумму 1616 600 руб., утвержден отчет конкурсного управляющего ООО «Абзелилсельэнерго», конкурсное производство завершено.
В соответствии со ст.61 ч.3 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает факт владения и пользования как своим собственным имуществом вышеуказанного имущества за ООО «Абзелилсельэнерго» Абзелиловского района Республики Башкортостан установленным.
Согласно ст. 8 ч.1 п.3 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотренные законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
При таких обстоятельствах суд считает требования Валеева М.Р. о признании за ним права собственности на вышеуказанные здания и сооружения подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с истца подлежит взысканию доплата государственной пошлины в доход федерального бюджета в сумме 16 038 руб. в соответствии со ст.333.19. ч.1 п.1 НК РФ исходя из суммы иска 1 607 600 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО3 право собственности на нежилые строения и сооружения, указанные в техническом паспорте инвентарный номер 7155 выданного Дата обезличена ... территориальным участком Сибайского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ,
литер «А» - административного здания – конторы, 2 – этажной, общая площадь 359,3 (триста пятьдесят девять целых три десятых) кв.м.;
литер «Б» - гараж, 1 - этажный, общая площадь 845,3 (восемьсот сорок пять целых три десятых) кв.м.;
литер «В» - пилорама, 1 - этажный, общая площадь 280,8 (двести восемьдесят целых восемь десятых) кв.м.;
сооружения – забор из штакетника длиной 59,4 м., высотой 1,6 м.; забор металлический длиной 312,9 м., высотой 1,8 м., ворота металлические, уборная.
расположенные на земельном участке площадью 8920 кв.м. кадастровым номером 02:01:010142:41 по адресу ФИО4 район ... ....
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 16038 руб.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности вышеуказанного имущества за ФИО5 в установленном законом порядке в Абзелиловском секторе Белорецкого отдела УФРС РФ в РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня провозглашения через Абзелиловский районный суд.
Председательствующий судья: подпись Якупова Р.С.
Решение вступило в законную силу 20 августа 2010 г.
Копия верна: судья Якупова Р.С.