Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Аскарово 08 июля 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Итикеева А.З.,
с участием старшего помощника прокурора Абзелиловского района РБ Гришаева А.В.,
истца-ответчика ФИО142, ответчицы ФИО143,
истиц ФИО144, ФИО145,
представителя ответчика - истца ФИО146 - Бабановой С.А., представившей доверенность от 21.01.2010 года,
ответчицы ФИО147,
ее представителя - ФИО148,
представителя отдела опеки и попечительства Абзелиловского районного отдела образования Булатовой З.А., представившей доверенность от 12.01.2010 года,
при секретаре Галямовой Ф.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
- ФИО150:
- о признании совместной собственностью в равных долях ФИО151, ФИО153 жилого дома, расположенного в ...;
- установлении юридического факта принятия наследства ФИО154, ФИО155 по 1/18 доли наследственного имущества ФИО156;
- признании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя ФИО157, ФИО158 недействительными;
- переводе в равных долях на ФИО159 прав и обязанностей ФИО160 по договору купли-продажи от 12.11.2009 года жилого дома с земельным участком, расположенного в ...;
- по встречному исковому заявлению ФИО161, несовершеннолетним ФИО162 о выселении из жилого дома, расположенного в ... без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
ФИО172, ФИО173 обратились в суд с иском к ФИО174 ФИО175 о признании в равных долях совместной собственностью ФИО163, ФИО164 жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1866 кв.м. в ..., установлении юридического факта принятия наследства ФИО176 ФИО165 по 1/18 доли наследственного имущества ФИО166, признании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя ФИО167, ФИО168 недействительными, переводе в равных долях на ФИО169, ФИО170 прав и обязанностей ФИО171 по договору купли-продажи от 12.11.2009 года жилого дома с земельным участком, расположенного в ....
ФИО177 обратился с встречным исковым заявлением к ФИО178, их несовершеннолетним детям ФИО179 о выселении из жилого помещения, расположенного в ... без предоставления другого жилого помещения, а также снятии их с регистрационного учета.
В судебном заседании Карагужин ФИО82, Ахметгалина, Баймухаметова свои исковые требования поддержали, суду сообщили, что при жизни их отец Карагужин ФИО83, умерший 29.09.1980 года и мать Карагужина ФИО84 в ... построили жилой дом. От их брака родились 8 детей – Карагужины: ФИО85. В связи с тем, что родители в период брака построили дом они просят признать его в равных долях их совместной собственностью. После смерти отца их мать Карагужина ФИО86 обратилась в нотариальную контору г.Белорецк о принятии ею, а также ее детьми: ФИО87, ФИО88 наследства в виде денежных вкладов. Нотариусом матери было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в общем совместном их имуществе, а на ? долю денежных вкладов было выдано свидетельство на наследство на мать и на них: Карагужина ФИО89, Карагужина ФИО90, Карагужину ФИО91, Ахметгалину ФИО92, Рамазанову ФИО93, Киньябаеву ФИО94, Баймухаметову ФИО95, Карагужина ФИО96. Их мать - Карагужина ФИО97 незаконно, ущемив их права, полностью дом с земельным участком оформила на себя и, получив свидетельства о собственности, продала дом с земельным участком Ноздрину, который 11.12.2009 года получил свидетельства о государственной регистрации права на дом и земельный участок. Так как они приняли в равных долях ? часть доли отца в виде денежного вклада, просят признать юридический факт принятия ими всеми ? доли наследства умершего отца, а также отменить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенный между матерью Карагужиной ФИО98 и Ноздриным, регистрацию права собственности жилого дома с земельным участком на Карагужину ФИО99 и Ноздрина. В связи с продажей с нарушением их доли просят перевести в равных долях на них права и обязанности покупателя.
В суде ответчица Карагужина ФИО100, ее представитель Рамазанова, представитель Ноздрина – Бабанова исковые требования Карагужина ФИО101, Карагужина ФИО102, Ахметгалиной ФИО103, Киньябаевой ФИО104, Баймухаметовой ФИО105, Карагужина ФИО106 не признали.
В судебном заседании Карагужина ФИО107 сообщила, что она в 1968 году при жизни с мужем Карагужиным ФИО108 в ... Абзелиловского района РБ построила жилой дом. От Карагужина Салавата Хайретдиновича она родила восьмерых детей: ФИО109. Она зная, что имущество, нажитое супругами во время брака, является совместной собственностью, в течении 6 месяцев после смерти мужа обратилась в нотариальную контору г.Белорецк о принятии ? доли в общем совместном имуществе. Ей нотариусом об этом было выдано свидетельство. Также она обратившись к нотариусу за себя и за несовершеннолетних восьмерых детей о принятии ? доли вклада умершего мужа, получила свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях. Ее дети, когда выросли, кроме ФИО110 с семьей, выехали из дома. В 2008 году осенью ФИО111 с женой и тремя детьми переехал жить в с.Ташбулатово Абзелиловского района РБ. Ей 73 года, она нуждалась в уходе, поэтому ее дочь Рамазанова ФИО112 предложила ей продать дом и переехать к ней в г.Магнитогорск. Она согласилась. Рамазанова по выданной ею доверенности оформила на ее имя права собственности на земельный участок и жилой дом, нашла покупателя. Затем она сама с покупателем Ноздриным заключила договор, по которому жилой дом с земельным участком продала ему. Учитывая, что после смерти мужа прошло около 20 лет и, она как глава семьи поддерживала в нормальном состоянии жилой дом, хозяйственные постройки, возвела новые строения, получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, земельный участок, имела полное право распоряжаться указанными объектами.
Представитель истца Ноздрина – Бабанова иск Ноздрина полностью поддержала.
Ответчик Карагужин ФИО113, представляющий также интересы своих детей, исковые требования Ноздрина не признал, суду сообщили, что он с момента рождения проживает в .... В этом доме он вырос, женился. В настоящее время он имеет 3 несовершеннолетних детей. Кроме этого дома он и его семья другого жилого помещения не имеют. После смерти отца он, а также его братья, сестры и мать в равных долях приняли его ? долю наследства в виде денежных вкладов в сберегательной кассе. Осенью 2008 года, действительно, его жена и дети временно переехали жить в соседнее село Ташбулатово, которое является административным центром сельского поселения Ташбулатовский сельсовет, там расположена средняя школа. В ... имеется только начальная школа. В связи с тем, чтобы дочь ФИО114 и сын ФИО115 сразу же начали обучаться в средней школе, они временно переехали жить в с.Ташбулатово. Расстояние от ... до с.Ташбулатово составляет менее 10 км и он сам фактически жил как с матерью, так и с семьей. При этом в ... он полностью содержал жилой дом, хозяйственные постройки, платил все налоги. Его престарелая мать этими вещами не занималась. В семье он является младшим сыном, поэтому никто из родственников, а также его мать никогда на этот дом не претендовали. В связи с тем, что мать продала дом, в котором они жили и были прописаны, он имел свою долю в наследстве умершего отца, она нарушила их право на жилище.
Ответчица Карагужина ФИО116 исковые требования Ноздрина также не признала, полностью поддержала показания ответчика Карагужина ФИО117, пояснив, что они являются мужем и женой, на иждивении имеют 2 несовершеннолетних детей, им самим и детям необходимо жилье.
Изучив материалы дела, выслушав истцов Карагужина ФИО118, Ахметгалину ФИО119, Баймухаметову ФИО120, ответчиков Карагужину ФИО121, ее представителя Рамазанову, представителя Ноздрина - Бабанову, а также по встречному иску представителя истца Ноздрина - Бабанову, ответчика Карагужина ФИО122, представляющего также интересы своих несовершеннолетних детей, ответчицу Карагужину ФИО123, старшего помощника прокурора Абзелиловского района Гришаева, представителя Абзелиловского районного отдела образования Булатову, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.11.12. ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании истцы Карагужин ФИО124, Ахметгалина, Баймухаметова не предоставили суду какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок, жилой дом, а также хозяйственные постройки, которые свидетельствовали бы, что они принадлежат их отцу Карагужину ФИО125, умершему 24.09.1980 года, а именно решение об отводе земельного участка и о его правах на жилой дом, хозяйственные постройки. Указанные документы отсутствуют и в материалах гражданского дела. Таким образом, одно лишь получение наследниками- детьми умершего Карагужина ФИО229 доли в наследстве в виде денежного вклада не является основанием признать Карагужина ФИО126 собственником земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек. В связи с этим суд не может признать Карагужина ФИО127 собственником земельного участка, жилого дома, хозяйственных построек, расположенных в ... РБ. В отношении данного дела не приемлемо требование ст.218 ч.2 п.2 ГК РФ о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Вместе с тем фактом, подтверждающим право собственности Карагужиной ФИО128 на жилой дом, земельный участок являются свидетельства о государственной регистрации права, выданные 30.04.2009 года, 23.07.2009 года Абзелиловским сектором (Белорецкий отдел) УФРС по РБ.
В соответствии со ст.209 ч.2 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежавшего ему имущества любые действия…, в том числе отчуждать свое имущество и собственность другим лицам.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 30.04.2009 года за Карагужиной ФИО129 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1866 кв.м, расположенный в Абзелиловском районе в ... 23.07.2009 года Карагужина ФИО130 получила свидетельство о государственной регистрации право собственности на жилой дом площадью 51.5 кв.м, расположенный в ....
В деле имеется договор купли-продажи, составленный 12.11.2009 года между Карагужиной ФИО131 – продавцом и Ноздриным ФИО132 – покупателем, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, жилой дом, расположенные в Абзелиловском районе в д... на общую сумму 865000 рублей.
При таких обстоятельствах суд считает, что Карагужина ФИО133 на законном основании, по своему усмотрению распорядилась собственным имуществом.
Истец Ноздрин на основании договора купли-продажи приобрел у Карагужиной ФИО134 земельный участок, жилой дом, находящиеся по адресу: ..., 11 декабря 2009 года он получил на них свидетельства о государственной регистрации права собственности.
В суде установлено, что осенью 2008 года Карагужин ФИО135 добровольно со своей семьей: женой и двумя детьми переехал от матери Карагужиной ФИО136 в ... к своему тестю Аетбаеву А.А., об этом в материалах дела имеется справка из администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет.
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Ташбулатовский сельсовет от 24.11.2009 года, Карагужин ФИО137, Карагужина ФИО138, а также их дети Карагужина ФИО139, Карагужин ФИО140, Карагажун ФИО141 зарегистрированы в ..., то есть в доме принадлежащем на праве собственности Ноздрину.
В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, суд считает, что Ноздрин являясь собственником жилого дома правомерно требует выселить Карагужина ФИО180, его жену Каражину ФИО181, а также их детей: Карагужину ФИО182, Карагужина ФИО183, Карагужина ФИО184 из жилого помещения расположенного в ... без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрации по вышеуказанному адресу.
Суд считает, что в иске Карагужина ФИО185, Карагужина ФИО186, Ахметгалиной ФИО187, Киньябаевой ФИО188, Баймухаметовой ФИО189, Карагужина ФИО190 в переводе на них права и обязанности покупателя Ноздрина в связи с тем, что при продаже их доли было нарушено преимущественное право их долевой собственности не подлежит удовлетворению, так как на момент продажи Карагужиной ФИО191 жилой дом и земельный участок полностью был оформлен на нее, на эти объекты она получила свидетельства о государственной регистрации права собственности, то есть на момент продажи истцы участниками долевой собственности не являлись.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
в иске Карагужина ФИО192, Карагужина ФИО193, Ахметгалиной ФИО194, Киньябаевой ФИО195, Баймухаметовой ФИО196, Карагужина ФИО197 к Карагужиной ФИО198:
- о признании совместной собственностью в равных долях Карагужина ФИО199, Карагужиной ФИО200 жилого дома, расположенного в ...;
- установлении юридического факта принятия наследства Карагужиным ФИО201, Карагужиным ФИО202 по 1/18 доли наследственного имущества Карагужина ФИО203;
- признании свидетельств о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок на имя Карагужиной ФИО204, Ноздрина ФИО205 недействительными;
- переводе в равных долях на Карагужина ФИО206, Карагужина ФИО207, Ахметгалину ФИО208, Киньябаеву ФИО209, Баймухаметову ФИО210, Карагужина ФИО211 прав и обязанностей Ноздрина ФИО212 по договору купли-продажи от 12.11.2009 года жилого дома с земельным участком, расположенного в ... отказать.
Иск Ноздрина ФИО213 к Карагужину ФИО214, Карагужиной ФИО215, несовершеннолетним Карагужиной ФИО216, Карагужину ФИО217, Карагужину ФИО218 о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого дома, расположенного в ... и снятии их с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Карагужина ФИО219, Карагужину ФИО220, Карагужину ФИО221, Карагужина ФИО222, Карагужина ФИО223 из жилого дома, расположенного в ... без предоставления другого жилого помещения.
Снять Карагужина ФИО224, Карагужину ФИО225, Карагужину ФИО226, Карагужина ФИО227, Карагужина ФИО228 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня оглашения.
Председатель суда: А.З.Итикеев