Дело № 2-532/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Аскарово «13» августа 2010 г.
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.
при секретаре Тулибаевой Г.Т.
представителя истца Хаматнуровой З.З. Харрасова Д.И., действующего на основании доверенности № 7-11171 от 27.07.2010 г.,
третьих лиц Хаматнуровой З.Н., Абдуллиной М.З., Хаматнурова А.З.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО3 ФИО12, третьим лицам Абзелиловскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ, ФИО5, ФИО4, ФИО3 о признании в части договора о безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, регистрационного удостоверения на право собственности недействительными,
у с т а н о в и л :
Яковлева (Хаматнурова) З.З. обратилась с иском в суд к Хаматнуровой З.Н., третьим лицам ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ, Хаматнурову З.Н., Абдуллиной М,З., Хаматнурову А.З. о признании п.2 договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, заключенного между ФИО13 ФИО14 ФИО15 и администрацией совхоза «Красная Башкирия» Абзелиловского района Республики Башкортостан 03 мая 1995 г. № 582 недействительным в части передачи совместную собственность ФИО17 ФИО16 ФИО18 квартиры расположенной по адресу ФИО11, ..., ..., ..., ... ...., признания регистрационного удостоверения на право собственности № 582 от 03.05.1995 г. выданного Абзелиловским БТИ на вышеуказанную квартиру недействительным в части включения Хаматнуровой З.З. (Земфиры Забировны), аннулировав запись «Хаматнурова З.З.», указав, что ее мать, при заключении договора о передачи квартиры в совместную собственность включила её Яковлеву (Хаматнурову З.З.) без ее согласия. При заключении договора ей было 19 лет, она была дееспособной, доверенность на заключение договора или иного поручения матери не давала, в приватизации квартиры по месту жительства - в пос. Краснобашкирский участвовать не желала. О том что она была включена в договор приватизации Хаматнурова З.З. узнала летом 2010 г. В настоящее время у нее имеется возможность участвовать в приватизации жилья по месту жительства мужа в г.Москве.
В судебном заседании представитель истицы Харрасов Д.И. исковое заявление Яковлевой З.З. поддержал полностью, дал пояснения соответствующее исковому заявлению. Просит суд удовлетворить исковое заявление.
Представитель Абзелиловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по РБ в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, заявлением просят суд рассмотреть дело без их участия.
Ответчик ФИО9 иск признала полностью, пояснив суду, что документы на приватизацию квартиры готовила она, квартира находилась в собственности совхоза «Красная Башкирия» который в настоящее время обанкротился, снят с регистрационного учета. При подачи заявления директору совхоза ФИО8 она вписала всех членов семьи, расписавшись за дочерей, в т.ч. за истицу - ФИО3 (после замужества ФИО6) ФИО21 ФИО20. Дочери ФИО19 в тот момент было 19 лет, она училась в институте, остальные дети были несовершеннолетними. Она согласия дочери ФИО23 не спрашивала, полагая что она будет согласна участвовать в приватизации квартиры. О том, что она без согласия дочери вписала ее в договор приватизации квартиры, ФИО22 не уведомляла, забыв об этом после оформления документов. Дочь ФИО24 ей доверенности на совершение юридических действий не выдавала, не давала разрешения ей действовать от ее имени при приватизации квартиры. О включении ее в договор приватизации дочь узнала летом 2010 ... развода – она сменила фамилию с ФИО5 на ФИО9.
Третьи лица – Хаматнуров З.Н., Абдуллина (Хаматнурова до замужества) М.З., Хаматнуров А.З. исковое заявление Яковлевой З.З. поддержали полностью.
Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, ответчика – признавшего исковые требования, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц. В момент совершения сделки – приватизации квартиры истица была совершеннолетней, доверенности на оформление документов от имени истицы Яковлевой (Хаматнуровой) З.З. материалы дела по приватизации квартиры не содержат, иных ссылок на указание доверенности в правоустанавливающих документах – заявлении на имя директора совхоза «Красная Башкирия» ФИО8, договоре безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, заключенную между ФИО3 ФИО25 ФИО26 и администрацией совхоза «Красная Башкирия» ... ФИО11 Дата обезличена г. Номер обезличен нет. Смена фамилии ответчика с ФИО5 на ФИО9 подтверждается свидетельством о расторжении брака, паспортом ответчика.
Согласно ч.1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Истица Яковлева (Хаматнурова) З.З. сделку по приватизации квартиры в пос. Краснобашкирский не одобрила, о нарушенном праве узнала летом 2010 г.
В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. В действиях истицы Яковлевой З.З. суд не усматривает признаки намеренного ухудшения жилищных условий и применения к ней положений ст. 53 ЖК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление ФИО6 удовлетворить.
Признать п. 2 договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность, заключенного между ФИО3 ФИО27 ФИО28 и администрацией совхоза «Красная Башкирия» ... ФИО11 Дата обезличена г. Номер обезличен недействительным в части передачи в совместную собственность ФИО7 квартиры, расположенной по адресу ФИО11 район пос. Краснобашкирский ... ... ....
Признать регистрационное удостоверение на право собственности Номер обезличен от Дата обезличена г. выданного Абзелиловским БТИ на квартиру расположенную по адресу ФИО11 район пос. Краснобашкирский ... ... .... недействительным в части включения ФИО7 (ФИО29 ФИО30), аннулировав запись «ФИО7»
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней со дня провозглашения через Абзелиловский районный суд.
Судья: Якупова Р.С.