РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 30 апреля 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Итикеева А.З.,
с участием представителя истца – администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Уелданова И.У., представившего доверенность б/н от 27.01.2010 г.,
представителя ответчицы Назаровой М.М. по назначению – адвоката Абзелиловского филиала БРКА Каримовой С.С., представившей удостоверение № 1422, ордер № 018988,
представителя третьего лица на стороне истца – ООО «Жилищный сервис» Билаловой З.Н., представившей доверенность б/н от 15.04.2010 г.,
при секретаре Сабитовой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ к Назаровой ФИО10 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., и снятии ее с регистрационного учета,
установил:
Администрация СП Краснобашкирский сельсовет обратилась в суд с иском к Назаровой М.М. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указывая, что Назарова ФИО9 является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 42 м2, расположенной по адресу: РБ, ..., ... ..., ... .... Данная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду.
С 2001 года наниматель Назарова М.М. не вносит плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, требования работников жилищно-эксплуатационной организации о погашении задолженности игнорирует, на Дата обезличена г. задолженность по квартплате и оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 47868 рублей. С 2005 года ответчица на территории СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не проживает, предположительно находится в ... области.
К квартире она относится небрежно, отсутствуют стекла на окнах, в квартире беспорядок, текущий ремонт квартиры не производится, находится в бесхозном, антисанитарном состоянии, фактически Назарова М.М. в квартире не проживает, квартира является приютом для людей, ведущих асоциальный образ жизни.
Решением Абзелиловского районного суда РБ от Дата обезличена г. Назаровой М.М. был дан срок два месяца для устранения нарушений жилищного законодательства, допущенные при проживании в жилом помещении.
На основании изложенного просит суд признать нанимателя Назарову М.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Администрации СП Краснобашкирский сельсовет Уелданов И.У. иск поддержал полностью и дал пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Ответчица Назарова М.М. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение неизвестно. Согласно информации почтовой службы вся входящая корреспонденция, приходящая по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ..., адресованная на имя Назаровой М.М. возвращается обратно без вручения. Согласно рапорту участкового уполномоченного ОВД по Абзелиловскому району РБ Ямалова А.А. в указанной квартире никто не проживает. Определением суда ответчице Назаровой М.М. назначен представитель из числа адвокатов Абзелиловского филиала БРКА – Каримова С.С.
Представитель ответчицы Каримова С.С. вопрос об удовлетворении исковых требований администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ оставила на усмотрение суда.
Представитель ООО «Жилищный сервис» Билалова З.Н. иск администрации СП Краснобашкирский сельсовет поддержала полностью, указав, что ООО «Жилищный сервис» обслуживает указанную квартиру, на сегодняшний день задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг (без задолженности по газу и электричеству) составляет 51515 рублей 52 копейки. Неоднократные попытки уведомить ответчицу о возможности выселения в случае непогашения задолженности успехом не увенчались, Назарову М.М. невозможно застать дома. Квартира стоит без стекол на окнах, в нее имеют свободный доступ посторонние люди.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Уелданова И.У., представителя ООО «Жилищный сервис» Билалову З.Н., представителя ответчицы Каримову С.С., суд приходит к следующему.
Установлено, ответчица Назарова М.М. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ..., и зарегистрирована по данному адресу л.д.4-7), в данной квартире не проживает, о ее местонахождении сведений не имеется.
Назарова М.М. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, задолженность Назаровой М.М. согласно справке ООО «Жилищный сервис» по состоянию на Дата обезличена г. составляла 47868 рублей л.д.10). Согласно показаниям представителя ООО «Жилищный сервис» Билаловой З.Н. на момент рассмотрения дела сумма задолженности увеличилась.
Само жилое помещение находится в бесхозном, разрушенном, антисанитарном состоянии, в квартиру постоянно проникают посторонние лица, что подтверждается Актом обследования и фотографическими снимками, имеющимися в материалах дела л.д.12-15).
В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 91 ЖК РФ наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Назарова М.М. предупреждалась администрацией СП Краснобашкирский сельсовет, ООО «Жилищный сервис» о выселении л.д.11), если она не погасит задолженность по квартплате и коммунальным услугам и если не приведет квартиру в порядок.
Решением Абзелиловского районного суда РБ от Дата обезличена г. л.д.8,9) администрации СП Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ было отказано в иске о выселении Назаровой М.М. без предоставления другого жилого помещения. Этим же решением суд обязал Назарову М.М. в течение двух месяцев устранить нарушения жилищного законодательства, допущенные при проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ....
Судом установлено, что Назарова М.М. нарушения жилищного законодательства, допущенные при проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, ..., ... ..., ... ..., не устранила, задолженность по квартплате и коммунальным услугам не погасила.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ к Назаровой М.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Администрации сельского поселения Краснобашкирский сельсовет МР Абзелиловский район РБ к Назаровой ФИО7 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., и снятии ее с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Назарову ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.
Председательствующий судья: А.З. ИТИКЕЕВ