РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 13 января 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Итикеева А.З.,
с участием старшего помощника прокурора Абзелиловского района РБ Гришаева А.В.,
истицы Бурановой А.М.,
представителя истицы Шарафутдинова Ф.И.,
ответчицы Вафиной М.К.,
представителя третьего лица на стороне ответчицы – администрации СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Харисова М.Р., представившего доверенность № 01 от 22.01.2009 г.,
представителя органа опеки и попечительства Отдела образования Администрации МР Абзелиловский район РБ Шарафутдиновой Р.А., представившей доверенность б/н от 01.12.2009 г.,
при секретаре Галямовой Ф.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурановой ФИО29 к Вафиной ФИО22, Вафину ФИО31, Вафину ФИО18 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, без предоставления другого помещения, вселении ее в жилое помещение, расположенное, по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2,
установил:
Буранова А.М. обратилась в суд с иском к Вафиной М.К., а также несовершеннолетним Вафину С.Ф., Вафину Р.Ф. о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, без предоставления другого жилого помещения и вселении ее в указанное жилое помещение, указывая, что на основании договора найма от Дата обезличена года, заключенного между ООО ПО «Apкаим» и Бурановым ФИО23, им – Бурановой ФИО30 и ее мужу Буранову ФИО24 предоставлена в пользование общежитие – свободное и изолированное жилое помещение общей площадью 24,1 м2, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2. Они зарегистрировались по указанному месту жительства и проживали там с Дата обезличена ... серьезной болезни Буранова А.Н. туберкулезом легких, а также в связи с рождением сына Буранова ФИО26, они были вынуждены временно съехать из общежития, заселив временно в свою комнату Хамматова ФИО25, работавшего с ее мужем вместе в ООО ПО «Аркаим». Хамматов ФИО32 проживал в комнате до своей смерти, то есть до 2007 года. После его смерти, в комнату, не имея на то законных оснований, самовольно вселилась ответчица Вафина ФИО21 с двумя детьми. На ее постоянные требования об освобождении предоставленной им комнаты, ответчица отвечает отказом. Согласия они на проживание в комнате ответчице не давали.
В соответствии со ст. 81 ЖК РСФСР, наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением. Временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи. В случае отказа наниматель или члены его семьи вправе требовать в судебном порядке выселения временных жильцов без предоставления другого помещения. В таком же порядке временные жильцы подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и при прекращении договора найма жилого помещения.
В судебном заседании Буранова А.М. свой иск поддержала и пояснила, что с начала апреля 2002 года вместе с мужем и сыном проживала в указанной комнате Номер обезличен общежития, которая была выделена ее мужу – Буранову А.Н., на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ним и ООО ПО «Аркаим». В июне месяце 2004 года, в связи с тем, что отсутствовали условия для жизни малолетнего ребенка и болезни мужа, они были вынуждены временно съехать из указанной комнаты и снять другое жилье в .... До настоящего времени она продолжает снимать жилье, своего жилья нет. Муж оставил комнату Хамматову ФИО33, работавшему вместе с ним в ООО ПО «Аркаим». С мужем они зарегистрированы в спорной комнате, договор найма жилого помещения между ее мужем и ООО ПО «Аркаим» был заключен сроком на 1 год. В настоящее время брак с Бурановым А.Н. расторгнут.
Представитель истицы Шарафутдинов Ф.И. исковые требования Бурановой А.М. поддержал полностью.
Ответчица Вафина М.К. иск Бурановой А.М. не признала, указав, что в 2004 году переехала жить в комнату Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., проживала вместе с сестрой Давлеткиреевой ФИО27. После сестра съехала из комнаты, ей была предоставлено другое жилье. В комнате Номер обезличен проживала без регистрации, в то время работала в Абзелиловском РайПО. Дата обезличена г. у нее родился второй ребенок и с согласия коменданта общежития по договоренности с Хамматовым ФИО34 был произведен обмен комнатами, она вселилась в комнату Номер обезличен общежития. О том, что ранее в комнате проживали Бурановы, она не знала, в спорной комнате проживает до сих пор. Встала на регистрационный учет по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, только Дата обезличена г., так как до этого собственника общежития не было.
Представитель администрации СП Аскаровский сельсовет Харисов М.Р. суду пояснил, что с 2002 года в комнате Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., зарегистрированы Бурановы вместе с сыном. По решению суда здание общежития принято на баланс сельского поселения. В настоящее время в этой комнате проживает Вафина М.К. вместе с двумя детьми, она там зарегистрирована. Здание имеет статус общежития, люди как в нем проживали, так и продолжают жить. Исковые требования Бурановой А.М. не признает.
Свидетель Сафин Д.М. суду показал, что работал в должности директора ООО ПО «Аркаим» с 2001 г. по 2003 ... балансе предприятия находилось общежитие, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Комнаты в общежитии предоставлялись работникам ООО ПО «Аркаим», при увольнении комнаты ими сдавались. По ходатайству администрации района и решению администрации ООО ПО «Аркаим» комнаты в общежитии предоставлялись и иным лицам. Договора найма жилого помещения заключались сроком на 1 год, если работник продолжал работать в ООО ПО «Аркаим», договор продлевался. Буранов А.Н. работал на пилораме ООО ПО «Аркаим», Дата обезличена г. ему была предоставлена комната в общежитии. Сколько времени Буранов А.Н. проработал в ООО ПО «Аркаим», сказать не может. Без разрешения администрации ООО ПО «Аркаим» в общежитие никого не вселяли.
Свидетель Копытов Е.И. суду показал, что с 1979 по 2004 год работал в ООО ПО «Аркаим», руководил предприятием с января 2003 года. У ООО ПО «Аркаим» имелось общежитие, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Без разрешения администрации ООО ПО «Аркаим» в общежитие никого не вселяли. Хамматов ФИО35 работал на пилораме ООО ПО «Аркаим», ему была предоставлена комната в общежитии.
Свидетель Буранов А.Н. суду показал, что состоял в браке с Бурановой А.М., брак с ней расторгнут Дата обезличена г. В феврале 2002 года как работнику ООО ПО «Аркаим» администрацией предприятия ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Договор найма жилого помещения был заключен сроком на 1 год. Уволился из ООО ПО «Аркаим» Дата обезличена ... на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, не заявляет.
Свидетель Гумерова суду показала, что работала комендантом общежития ООО ПО «Аркаим» с 2001 года по 2005 год, проживала в общежитии. Хамматов Р. приходился ей братом, он умер. Брат работал в ООО ПО «Аркаим», ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., которая пустовала.
Свидетель Галин суду показал, что с 1998 года по 2002 год работал в ООО ПО «Аркаим» инспектором по ТБ. У ООО ПО «Аркаим» имелось общежитие, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Комнаты в общежитии предоставлялись работникам предприятия. При увольнении работники сдавали свои комнаты и съезжали. Буранова А.Н. знает, он работал в столярном цехе ООО ПО «Аркаим», в общежитие заселился вместе с женой.
Свидетель Уелданова суду показала, что работает инспектором ООО «Аскаровское ЖРЭУ», Вафину М.К. хорошо знает, она проживает в комнате Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., оплачивает услуги отопления и водоснабжения. До Вафиной М.К. в указанной комнате проживали Бурановы, после них в комнате проживал Хамматов Р.
Ведущий специалист Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по ...у Магафурова З.И. суду сообщила, что здание, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., относится к жилым, имеет статус общежития и внесено в реестр муниципального имущества муниципального района ... РБ.
Инспектор Отделения УФМС РБ в Абзелиловском районе Туркменов А.У. суду пояснил, что Вафина М.К. с Дата обезличена г. зарегистрирована по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, на основании договора Номер обезличен на обслуживание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг от Дата обезличена г., заключенного между ООО «Аскаровское ЖРЭУ» и Вафиной М.К.
В своем заключении старший помощник прокурора ... РБ Гришаев А.В. указал, что исковые требования Бурановой А.М. не подлежат удовлетворению, договора найма жилого помещения с Бурановым А.Н. был заключен сроком на один год, не продлевался. Буранов А.Н. съехал из комнаты, уволился с ООО ПО «Аркаим», с момента выселения коммунальные услуги не оплачивал, права на пользование комнатой потерял.
Изучив материалы дела, выслушав истицу Буранову А.М., ее представителя Шарафутдинова Ф.И., ответчицу Вафину М.К., заключение старшего помощника прокурора Гришаева А.В., суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» ЖК РФ введен в действие с 01.03.2005 г. Согласно ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно – бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.
Судом установлено, что Буранов А.Н. с Дата обезличена г. работал в ООО ПО «Аркаим», как работнику данного предприятия ему была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии ООО ПО «Аркаим» по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., с ним был заключен договор найма жилого помещения от Дата обезличена г. сроком на 1 год. Вместе с женой – Бурановой А.М., они стали проживать в указанной комнате, зарегистрировались по данному адресу, в это же время, Дата обезличена г. у них родился ребенок. Буранов А.Н. и Буранова А.М. съехали из общежития, переехав в съемное жилье. После этого администрацией ООО ПО «Аркаим» комната Номер обезличен была предоставлена Хамматову Р., работнику указанного предприятия, что подтверждается показаниями свидетелей, Копытова Е.И., Гумеровой.
Установлено, что срок действия договора найма жилого помещения от Дата обезличена г., заключенного между Бурановым А.Н. и ООО ПО «Аркаим», составлял 1 год и истек Дата обезличена г. Согласно имеющейся в материалах копии трудовой книжки Буранова А.Н. он был уволен Дата обезличена г., затем вновь принят на работу в ООО ПО «Аркаим» Дата обезличена г. и уволен Дата обезличена г. Из показаний свидетелей Сафина Д.М. и Копытова Е.И. – бывших руководителей ООО ПО «Аркаим», следует, что комнаты в общежитии предоставлялись работникам ООО ПО «Аркаим» по решению администрации предприятия. При увольнении работник ООО ПО «Аркаим» обязан был сдать комнату в общежитии. Буранов А.Н., съехав из комнаты Номер обезличен общежития по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., фактически расторг договор найма жилого помещения, после увольнения из ООО ПО «Аркаим» он полностью утратил все права на пользование комнатой. Истица Буранова А.М. была зарегистрирована и проживала в комнате Номер обезличен по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., как жена Буранова А.Н.. в ООО ПО «Аркаим» не работала. Согласно имеющегося в материалах дела копии свидетельства о расторжении брака Дата обезличена г. брак между Бурановым А.Н. и Бурановой А.М. был расторгнут. При таких условиях суд считает, что Буранова А.М. вселилась в комнату Номер обезличен как член семьи нанимателя, вместе с нанимателем съехала из указанного жилого помещения, впоследствии брак с ним расторгла и тем самым потеряла все права на комнату Номер обезличен общежития по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Согласно подпункту «ж» п.2.2 договора найма комнаты в служебном общежитии от Дата обезличена г. в случае расторжения трудового договора с ООО ПО «Аркаим» наниматель обязуется сдать комнату в течение суток.
Также судом установлено, что после освобождения Бурановыми комнаты Номер обезличен в общежитии по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., туда администрацией ООО ПО «Аркаим» был заселен их работник Хамматов Р., об этом суду сообщил бывший руководитель ООО ПО «Аркаим» Копытов Е.И. В связи с этим утверждения Бурановой А.М., что раз они временно заселили в свою комнату Хамматова Р., эта комната принадлежит им не основана на законе.
Вафина М.К. стала проживать в комнате Номер обезличен общежития ООО ПО «Аркаим» проживала у своей сестры – Давлеткиреевой Г. На тот момент Вафина М.К. не являлась работником ООО ПО «Аркаим». Как установлено в судебном заседании с разрешения администрации ООО ПО «Аркаим» в общежитии проживали и иные лица, не работающие в ООО ПО «Аркаим». Законность заселения Вафиной М.К. в общежитие в судебном заседании никто не оспаривал, из чего суд делает вывод, что Вафина М.К. поселилась с ведома администрации ООО ПО «Аркаим». После того как сестра Вафиной М.К. съехала из комнаты Номер обезличен, она стала проживать одна, Дата обезличена г. у нее родился второй ребенок и с согласия администрации ООО ПО «Аркаим», по договоренности с Хамматовым Риматом был произведен обмен комнатами Номер обезличен и Номер обезличен.
ООО ПО «Аркаим» было ликвидировано, общежитие по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в соответствии с решением ... суда РБ от Дата обезличена г. было принято на баланс сельского поселения Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ. Согласно пояснениям ведущего специалиста Комитета по управлению собственностью Магафуровой З.И. здание, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., относится к жилым, имеет статус общежития и внесено в реестр муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район РБ. Представитель третьего лица на стороне ответчицы – администрации СП Аскаровский сельсовет Харисов М.Р., иск Бурановой А.М. не признал, указал, что общежитие находится в муниципальной собственности, Буранов А.Н. и Буранова А.М. утратили все права на пользование жилым помещением.
Исходя из вышеизложенного, суд считает исковые требования Бурановой А.М. не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Бурановой ФИО28 к Вафиной ФИО19, Вафину ФИО20, Вафину ФИО17 о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, без предоставления другого помещения, вселении ее в жилое помещение, расположенное, по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.2, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.
Председательствующий судья: А.З. ИТИКЕЕВ