РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 19 августа 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.,
с участием истца Шахниязовой Г.А.,
представителя истца Шахниязовой Г.А. – Шарафутдинова Ф.И., представившего доверенность № 3438 от 28.10.2009 г.,
представителя Администрации МР Абзелиловский район РБ Миянова Г.А., представившего доверенность № 02 от 07.07.2010 г.,
представителя отдела культуры администрации МР Абзелиловский район РБ – Махмутовой М.Н.,
при секретаре Тулибаевой Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района ... РБ о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25, обязании предоставить в порядке приватизации жилое помещение расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25,
установил:
Шахниязова Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации МР ... РБ, указывая, что является нанимателем жилого помещения в общежитии по договору социального найма, находящегося по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25. Комната в общежитии предоставлена Администрацией МР ... РБ по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г., проживает в данной комнате со своей семьей, в настоящее время временно отсутствует. Для приватизации указанного жилого помещения она обратилась с заявлением в Администрацию МР ... РБ с просьбой предоставить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, однако администрация МР ... РБ отказала ей в этом, мотивируя тем, что она не проживает в общежитии (протокол совещания по вопросам приватизации муниципального жилищного фонда МР ... «общежитие» от Дата обезличена г.). Считает отказ в предоставлении жилого помещения (комнаты) в общежитии незаконным, так как в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Отсутствует в комнате временно, считает, что за ней должны были быть сохранены ее права по договору социального найма.
Просит суд признать за ней - Шахниязовой Г.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25 и обязать администрацию МР ... РБ предоставить в порядке приватизации жилое помещение расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25.
В судебном заседании Шахниязова Г.А. пояснила, что проживала в указанной комнате с мужем и детьми, которые включены в договор социального найма, заключенного между ними и Отделом культуры. Она временно выехала из комнаты, вывезла мебель, вещи, так как хотела сделать в комнате ремонт и узнала, что в комнату вселились другие люди, которые там уже зарегистрированы. Поэтому ремонт делать не стала. Ключи сдала коменданту по его просьбе. Просит удовлетворить ее исковые требования
В судебном заседании представитель истца Шарафутдинов Ф.И. исковые требования Шахниязовой Г.А. поддержал полностью, указав, что истец отсутствовал дома временно по семейным обстоятельствам. Вывезли вещи, так как хотели сделать ремонт. Считает, что она не утратила право пользования жилым помещением. Просит удовлетворить исковые требования истца.
Представитель Администрации МР ... РБ ФИО2 иск ФИО5 не признал, указав, что общежитие, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., передано в оперативное управление Отделу культуры Администрации МР ... РБ.
Представитель отдела культуры Администрации МР ... РБ по доверенности Махмутова М.Н. пояснила, что является комендантом общежития отдела культуры, где проживает истец. Пояснила, что ФИО5 был заселена в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25. В настоящее время истец оттуда съехала, сдав ей ключи и длительное время не проживает. В указанной комнате проживают и зарегистрированы другие люди. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5
Заинтересованное лицо Фахретдинова А.В. пояснила, что она проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района РБ. С ней заключен договор социального найма. Она зарегистрирована в данной комнате.
Изучив материалы дела, выслушав истца Шахниязову, представителя истца Шарафутдинова Ф.И., представителя Администрации МР Абзелиловский район РБ Миянова Г.А., представителя отдела культуры Администрации МР Абзелиловский район РБ Махмутову М.Н., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества МР ... РБ, выданной Комитетом по управлению собственностью Минземимущества РБ по ...у РБ, общежитие, расположенное по адресу: ..., ... РБ, ..., ..., находится в муниципальной собственности, и передан в оперативное управлении Отделу культуры Администрации МР ... РБ.
Судом установлено, что в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района РБ проживает с июня 2009 года и зарегистрирована с Дата обезличена года Фахретдинова А.Б., что подтверждается представленной суду адресной справкой.
Согласно справки отдела культуры администрации МР ... РБ Номер обезличен, истец ФИО5 не проживает в указанном общежитии с июня 2009 года. Указанное обстоятельство истцом и ее представителем не оспаривается. Истец ссылается на временное отсутствие.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с Постановлением ФИО8 Суда РФ от Дата обезличена N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Суд считает, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, суд считает, что действия истца, добровольно, без принуждения выехавшего из вышеупомянутой комнаты, сдавшего ключи от комнаты и не появлявшегося более 1 года, отсутствие коммунальных платежей во исполнение договора социального найма, свидетельствуют об отсутствии волеизъявления истца отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Шахниязова Г.А. с членами своей семьи добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением, выехав на другое место жительства и осуществили свое право на одностороннее расторжение договора социального найма, что определяется моментом его расторжения.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Шахниязовой Г.А. подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Отказать полностью в удовлетворении искового заявления ФИО5 к Администрации муниципального района ... РБ о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25, обязании предоставить в порядке приватизации жилое помещение расположенное по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., комн.25.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме через ... суд РБ.
Председательствующий судья: Р.С.ЯКУПОВА
Решение не вступило в законную силу.