РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 г. с.Аскарово
Абзелиловский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием представителя заявителя должника ... Шишлонова В.В. (доверенность от 24.01.2009 г.), судебного пристава-исполнителя Абзелиловского районного отдела УФССП по РБ Хасановой А.И., представителя взыскателя ... Грищенко В.В. (доверенность от 10.02.2010 г.)
при секретаре Ильясовой Г.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ... о признании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение регистрационных действий незаконным,
УСТАНОВИЛ:
Постановлением судебного пристава-исполнителя (далее СПИ) Хасановой А.И. от 07.05.2010 г. по исполнительному производству Номер обезличен о взыскании с ... в пользу ... 50269102 руб. 77 коп. объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: здание жилой площадью 1114,2 кв.м., расположенного по адресу:..., жилой комплекс ... ..., ..., здание жилой площадью 1299,9 кв.м., расположенного по адресу:... жилой комплекс ..., ..., ..., право аренды земельного участка площадью 2000 га, кадастровый номер Номер обезличен, находящегося по адресу: РБ, ..., в пяти метрах по направлению на юг от ориентира ..., а также иного имущества принадлежащего должнику на праве собственности.
Должник ... обратился в суд с жалобой на постановление СПИ Хасановой от 12.05.2010 г., указав, что данное постановление парализовало деятельность предприятия, основным видом деятельности которого является строительство и реализация построенного недвижимого имущества. Оснований для наложения ареста на недвижимое имущество должника не имелось.
В судебном заседании представитель ... Шишлонов В.В. заявление поддержал, уточнил, что ими обжалуется постановление от 07.05.2010 г.
СПИ Хасанова А.И. заявление считает необоснованным.
Представитель взыскателя ... Грищенко В.В. заявление считает не обоснованным.
Выслушав заявителя, заинтересованных лиц, изучив и оценив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично.
Согласно ст. 4 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах:
1) законности;
2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения;
3) уважения чести и достоинства гражданина;
4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи;
5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
Согласно ст. 80 данного закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.
При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.
Как усматривается из материалов дела в производстве у СПИ Хасановой А.И. находится исполнительное производство о взыскании с ... кредитной задолженности в сумме 50269102 руб. 77 коп., сторонами исполнительного производства не оспаривалось, что ... жилого комплекса ..., принадлежащие должнику на праве собственности, находятся в залоге у банка, следовательно, постановление СПИ Хасановой А.И. о запрете регистрационных действий в отношении данного имущества, а также права аренды земельного участка по данному адресу законно и обоснованно.
Довод должника о том, что у судебного пристава-исполнителя отсутствовали основания для наложения ареста на данное имущество необоснован, поскольку данные обеспечительные меры соразмерны и приняты для обеспечения сохранности имущества, заложенного должником в целях обеспечения исполнения кредитного договора, при этом в силу требований ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в данном случае судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
В силу ст. 64 названного закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.
Отчет ИП Чувыриной С.И.о рыночной стоимости ... ... в сумме 63909000 руб. от 08.09.2010 г. не свидетельствует о незаконности постановления судебного пристава-исполнителя от 07.05.2010 г., принятого в целях обеспечения исполнения решения суда.
Довод должника о том, что запрещение судебным приставом-исполнителем регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, указанного в обжалуемом постановлении, парализовало деятельность ... необоснован, поскольку данные обеспечительные меры не препятствуют должнику осуществлять строительную деятельность и извлекать прибыль (раздел 2 Устава ...
В части наложения ареста на остальное имущество должника ... (п.8) постановление от 07.05.2010 г. подлежит отмене, поскольку в постановлении не указан перечень имущества, на которое наложен арест, что является нарушением принципа соразмерности и влечет нарушение прав ...
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконным, отменить постановление судебного пристава-исполнителя Абзелиловского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан Хасановой А.И. от 07.05.2010 г. в части объявления запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении иных объектов недвижимого имущества, принадлежащих должнику ... на праве собственности, в остальной части постановление оставить без изменения, жалобу ... без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.Ф.Ахматнабиев