РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
с. Аскарово 16 сентября 2010 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Итикеева А.З.,
с участием истицы Набиуллиной Э.Р.,
представителя третьего лица – ФИО26 Мирсаева Р.Р., представившего доверенность № 01 от 11.01.2010 г.,
при секретаре Галямовой Ф.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Набиуллиной ФИО5 к ФИО16 о признании права собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ...,
установил:
Набиуллина Э.Р. обратилась в суд с иском к ФИО17 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., указывая, что Дата обезличена г. между ФИО9 и ею был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... По указанному договору участник паенакопления путем внесения паевых взносов получает жилое помещение в пользование, а после внесения окончательного пая, приобретает право собственности на жилое помещение в порядке п.4 ст. 218 ГК РФ. Дата обезличена г. квартира была передана в ее пользование. Балансовая стоимость квартиры составила Номер обезличен. Согласно акту сверки она внесла в кооператив паевые взносы на сумму Номер обезличен рублей, что подтверждается справкой кооператива о полной выплате пая.
Согласно объяснениям ФИО10 Дата обезличена г. между ФИО11 и ФИО12 был заключен договор Номер обезличен на приобретение жилых квартир, расположенных в 24-квартирном жилом доме по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Квартиры этого дома переданы кооперативу по акту приема-передачи от Дата обезличена г. В связи с нарушением ФИО13 своих обязательств по формированию общей папки документов на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., государственная регистрация права за истицей на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., невозможна.
ФИО14 указал, что Дата обезличена г. между ФИО15 и ФИО18 был заключен договор Номер обезличенЖФ о совместном долевом инвестировании строительства жилого комплекса (жилого дома), расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... при этом ФИО43 выступала в качестве заказчика, а ФИО44 – в качестве инвестора строительства дома. Согласно пункту 4.1.26 Дополнительного соглашения Номер обезличен к указанному договору Номер обезличенЖФ от Дата обезличена г., на заказчика строительство возложена обязанность в тридцатидневный срок с момента подписания акта государственной приемки и утверждения главой ФИО45, укомплектовать пакет документов для проведения государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение она не имеет возможности в связи с тем, что в регистрационной службе отсутствует регистрационное дело с правоустанавливающими документами на объект строительства – жилой дом Номер обезличен? по ... ... района РБ.
Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании Набиуллина Э.Р. иск поддержала полностью.
ФИО19 РБ была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица – ФИО27, Мирсаев Р.Р. суду показал, что представитель ФИО28 обращался с заявлением о проведении государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Из-за отсутствия у представителя ФИО20 надлежащим образом оформленной доверенности в приеме документов было отказано.
Третье лицо – ФИО21 подал в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя кооператива, указав, что кооператив не возражает против удовлетворения иска Набиуллиной Э.Р.
Третье лицо – ФИО22 подал письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО23.
Свидетель ФИО4 суду показал, что заказчиком жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., была ... РБ. В период в строительства указанного жилого дома он работал главным архитектором – начальником ФИО24 и вел всю работу по строительству указанного дома со стороны заказчика. После приемки жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ... обязали в соответствии с Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена г. в тридцатидневный срок сдать документы на указанный жилой в регистрационную службу для проведения государственной регистрации права на недвижимое имущество. Указанные документы им были направлены в регистрационную службу. Пояснить, почему не была проведена государственная регистрация права на жилой дом, не может.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истицы, третьего лица – ФИО25, Мирсаева Р.Р., суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ члены потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между ФИО29 и ею был заключен договор паенакопления Номер обезличен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... Согласно Справке о выплате пая Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ФИО30 истица Набиуллина Э.Р. полностью выплатила пай в сумме 179200 рублей за квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
Согласно письменным объяснениям ФИО31 имеющимся в материалах дела, Дата обезличена г. между ФИО32 и ФИО33 был заключен договор Номер обезличен на приобретение жилых квартир, расположенных в 24-квартирном жилом доме по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... Квартиры этого дома переданы кооперативу по акту приема-передачи от Дата обезличена г. В связи с нарушением ФИО34 своих обязательств по формированию общей папки документов на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., государственная регистрация права за истицей на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ..., невозможна.
ФИО36 также представил присьменные объяснения, где указал, что Дата обезличена г. между ФИО35 и ФИО38 был заключен договор Номер обезличенЖФ о совместном долевом инвестировании строительства жилого комплекса (жилого дома), расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., .... при этом ФИО37 выступала в качестве заказчика, а ФИО47 – в качестве инвестора строительства дома. Согласно пункту Дата обезличена Дополнительного соглашения Номер обезличен к указанному договору Номер обезличенЖФ от Дата обезличена г., на заказчика строительство возложена обязанность в тридцатидневный срок с момента подписания акта государственной приемки и утверждения главой ФИО39, укомплектовать пакет документов для проведения государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ....
Из показаний свидетеля ФИО4, работавшего в период в строительства жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., в должности ФИО46, следует, что ... РБ пакет документов для государственной регистрации на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., был направлен в регистрационную службу. Пояснить, почему не была проведена государственная регистрация права на указанный жилой дом, не смог.
Представитель ФИО41 в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
На основании вышеизложенного, суд считает, что в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, после полной уплаты Дата обезличена г. паевых взносов, истица Набиуллина Э.Р. приобрела право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., .... При таких условиях иск Набиуллиной Э.Р. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право собственности Набиуллиной ФИО8 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., ..., ..., ..., ....
ФИО42 вправе подать в Абзелиловский районный суд РБ заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: А.З. ИТИКЕЕВ