№2-534/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 г. с.Аскарово
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием истца Булякбаевой Д.З., представителя ответчика СПК <данные изъяты> Аюпов Д.Д. (доверенность от 31.08.2010 г.),
при секретаре Сабитовой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК <данные изъяты>, <данные изъяты> о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Булякбаева Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с названным иском, указав, что она является круглой сиротой, ранее опекуном была назначена ее-Булякбаевой Д.З. бабушка, которая проживала по адресу: <адрес> В 2005 г. в связи с переездом по месту жительства к родному дяде Булянбаеву Ю.Х., проживающему <адрес> опекуном был назначен дядя. В настоящее время ее-Булякбаевой проживание с дядей не возможно, ответчики препятствуют заселению истца в общежитие по адресу: <адрес>
В дальнейшем Булякбаева Д.З. уточнила предмет иска прося вселить ее в жилое помещение по адресу: <адрес>
В судебном заседании Булякбаева Д.З. иск поддержала, пояснила, что она круглая сирота, за ней была закреплена жилая площадь по указанному адресу, при смене опекуна, другого жилого помещения за ней не закреплялось, в настоявшее время она обучается в высшем учебном заведении, в спорном жилом помещении живут чужие люди, поэтому существует угроза того, что она-Булякбаева останется без жилья.
Представитель ответчика СПК <данные изъяты> Аюпов Д.Д. (доверенность от 31.08.2010 г.) иск не признал, поддержал свой письменный отзыв на иск, пояснил, что в общежитии проживает 80% граждан не являющихся работниками СПК.
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ранее в судебном просил иск удовлетворить, пояснил, что в названном общежитии проживает более 80% граждан не являющихся работниками СПК.
Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просил суд иск удовлетворить.
Третье лицо Саитгалин З.М., привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.8 Федерального закона от21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.(в ред. Федерального закона от 08.02.1998 N 17-ФЗ)
Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации (абзац введен Федеральным законом от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Согласно ст. 8 Закона Республики Башкортостан от 27.10.1998 г. №188-з «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется как по месту жительства (место закрепления за ними жилой площади), так и по месту временного пребывания (учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, общежитие, семья опекуна (попечителя), приемная семья).
Снятие детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с регистрационного учета по месту жительства или по месту пребывания осуществляется только с согласия органов опеки и попечительства.
Дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством Республики Башкортостан и относятся к расходным обязательствам Республики Башкортостан. (часть введена Законом РБ от 07.11.2005 N 222-з)
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
Как усматривается из материалов дела Булякбаева Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является круглой сиротой, поскольку ее отец Булякбаев З.Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать Булякбаева Р.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ
Постановлением Главы администрации МО Краснобашкирский сельсовет от 11.03.2004 г. на основании заявления Булякбаевой З.К., проживающей по адресу: <адрес> с просьбой назначить ее опекуном над родной несовершеннолетней внучкой Булякбаевой Д.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставшейся круглой сиротой постановлено: назначить Булякбаеву З.К.опекуном внучки Булякбаевой Д.З., закрепить за круглой сиротой Булякбаевой Д.З. жилую площадь по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с требованиямипп4 п.1 ст. 14.1 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления поселения имеют право на: участие в осуществлении деятельности по опеке и попечительству.
Как следует из договора найма жилого помещения без даты МУП <данные изъяты> предоставил опекуну Булякбаевой З.К. жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. без указания адреса во владение и бессрочное пользование. Судом установлено, списком жильцов общежития (л.д.37) подтверждено, что Саитгалин З.М., заявленный ответчиком, как лицо, проживающее в спорном жилом помещении и в связи с этим привлеченный к участию в деле, занимает жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., следовательно, названный договор найма с опекуном Булякбаевой З.К. был заключен на спорную комнату.
Постановлением Главы МО Амангильдинский сельсовет от 10.11.2005 г. установлено попечительство над несовершеннолетней Булякбаевой Д.З., попечителем несовершеннолетней назначен Булякбаев Ю.Х., проживающий по адресу: <адрес>
Из паспорта Булякбаевой Д.З. следует, что она была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о регистрации по месту пребывания № подтверждено, что Булякбаева Д.З. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справок администрации сельсовета бабушка Булякбаева З.К. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 27.12.2001 г. После смерти сына Булякбаева З.К. с внучкой Булякбаевой Д.З. жила по адресу: <адрес> с 20.03.2004 г. по 25.09.2005 г.
Из договора купли продажи и акта приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП <данные изъяты> в лице конкурсного управляющего по исполнение договора купли-продажи зданий и сооружений передало СПК <данные изъяты> в том числе общежитие на <данные изъяты> мест. В пункте 2 названного акта приемки-передачи предусмотрено, что стороны не имеют претензий по поводу качества и количества переданного имущества и правоустанавливающих документов.
Согласно ч.2 ст.233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Доказательств государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества между МУП <данные изъяты> и СПК <данные изъяты> суду не представлено, судом не добыто, следовательно, довод ответчика СПК <данные изъяты> о том, что Булякбаева Д.З. не являясь работником СПК не имеет право на комнату в общежитие не обоснован. Кроме того, как установлено судом в данном общежитии более половины жильцов не являются работниками СПК <данные изъяты> что свидетельствует об отсутствии у данного помещения статуса служебное жилье.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Булякбаевой Д.З. на основании гарантий по социальной поддержке, предусмотренных для детей-сирот, по договору найма органами местного самоуправления было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> и в целях защиты и устранения угрозы нарушения ее прав она подлежит вселению в данную комнату.
Данный вывод подтверждается пояснениями ответчика <данные изъяты> и Органа опеки и попечительства Абзелиловского района, а также с положениями п.2 ч.2 ст.57 ЖК РФ, в соответствии с которым вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
То обстоятельство, что Булякбаевой Д.З. был назначен другой попечитель – Булякбаев Ю.Х. и она была зарегистрирована по месту жительства последнего по адресу <адрес>, не свидетельствует о расторжении договора найма спорной комнаты с истцом, поскольку ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» (применяемого к рассматриваемым отношениям, поскольку на дату вступления данного закона в силу 01.09.2008 г. Булякбаева Д.З. была несовершеннолетней) подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных Подопечные вправе пользоваться имуществом своих опекунов или попечителей с их согласия.
Как было указано при назначении Булякбаевой Д.З. другого попечителя - Булякбаева Ю.Х. ранее вынесенное постановление о закреплении за ней спорной жилой комнаты в общежитии не отменено, какого либо иного помещения за сиротой Булякбаевой Д.З. закреплено не было.
Не внесение Булякбаевой Д.З. платы за спорную комнату, не влечет утрату права пользования данной комнатой у последней, поскольку, как установлено судом она и ее прежний опекун Булякбаева З.К. не проживают в данном жилом помещении с конца 2005 г., за 2005 г. коммунальные услуги совхозу <данные изъяты> оплачивались о чем суду представлены квитанции.
Как было указано выезд Булякбаевой Д.З. на иное место жительство был вызван сменой опекуна, в настоящее время она проживает в общежитии по месту учебы, доказательств приобретения истцом после 08.09.2008 г., то есть после совершеннолетия права на жилое помещение в ином месте суду не представлено, судом не добыто.
Следовательно, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.Ф.Ахматнабиев