№2-694/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 с.Аскарово
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
при секретаре Сабитовой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК им. Т.Т. Кусимова к ФИО1 о признании свидетельства недействительным,
УСТАНОВИЛ:
СПК им. Т.Т. Кусимова обратилось в суд с названным иском о признании недействительным свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № как незаконного и нарушающего права других лиц. Требование мотивировано тем, что истцу принадлежит жилой дом 1983 года постройки по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца СПК им. Т.Т. Кусимова Нигматуллин Ф.З. (доверенность от 10.11.2010 г.) иск поддержал.
Ответчик Габитов З.Д., его представитель Ильтинбаев И.Г. (доверенность от 10.11.2010 г.) иск не признали, представили суду письменное возражение на иск.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Ташбулатовский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явился, обратился в суд с письменным заявлением в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражает против иска. Представитель привлеченного к участию в деле Управления Росреестра по РБ в лице Абзелиловского отдела в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.2 Федерального закона 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 14 данного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.
Согласно п.2 ст.25.2 данного закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Как следует из справки о содержании правоустанавливающего документа от 27.10.2010 г.земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) принадлежит на праве собственности Габитову З.Д. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №1424 от 05.12.2008 г., выданной Администрацией сельского поселения Кусимовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права не земельный участок от 05.12.2008 г. №1424 следует, что Габитову З.Д., проживающему по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,2609 га. по указанному адресу. назначение земельного участка – земли населенных пунктов.
Следовательно, государственная регистрация права собственности Габитова З.Д. на указанный земельный участок соответствует требованиям закона.
Как было указано, оспариваемое свидетельство о государственной регистрации права это подтверждение юридического акта признания и подтверждения государством возникновения, прав Габитова З.Д. на земельный участок в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, истцом требований об оспаривании основания государственной регистрации права – выписки из похозяйственной книги, в суд не заявлено, когда как в соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным требованиям.
Кроме того, иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Доказательств принадлежности СПК им.Т.Т.Кусимова жилого дома по адресу: <адрес> суду не представлено, судом не добыто.
Передаточный акт от 30.03.2004 г., представленный истцом суду, в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ таким доказательством не является. Кроме того, из данного передаточного акта следует, что СПК им.Кусимова передало, а СПК им.Кусимова приняло имущество.
Следовательно, иск не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске СПК им.Т.Т.Кусимова к ФИО1 о признании недействительным свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № как незаконного и нарушающего права других лиц отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.Ф.Ахматнабиев