Дело № 2-55/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 26 января 2011 года
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.,
с участием представителя истца Давлеткиреева И.Р. – ФИО5, представившего доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – конкурсного управляющего <данные изъяты> Ирмикимова И.Х., ФИО6, предоставившего доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица – <данные изъяты> ФИО7, представившего доверенность б/н от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давлеткиреева ФИО10 к конкурсному управляющему <данные изъяты> Ирмикимову ФИО11 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Давлеткиреев И.Р. обратился в суд с иском к конкурсному управляющему <данные изъяты> Ирмикимову И.Х. о признании права собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>, указывая, что в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и конкурсным управляющим <данные изъяты> Ирмикимовым И.Х., им приобретено на праве собственности следующее недвижимое имущество: <данные изъяты>. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ это имущество передано ему.
Общая стоимость вышеуказанного недвижимого имущества составила <данные изъяты>, которую он уплатил, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
В настоящее время он не может зарегистрировать договор и право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как у него отсутствуют сведения о государственной регистрации ранее возникших прав на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Иначе как по решению суда, он не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
Данным недвижимым имуществом он пользуется как своим собственным с момента приема-передачи имущества – ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>.
Истец Давлеткиреев И.Р. был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск Давлеткиреева И.Р. поддержал полностью и дал пояснения, соответствующие вышеизложенному.
Ответчик – конкурсный управляющий <данные изъяты> Ирмикимов И.Х., был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель конкурсного управляющего <данные изъяты> Ирмикимова И.Х. по доверенности – ФИО6 в судебном заседании иск Давлеткиреева И.Р. признал полностью.
Представитель третьего лица – <данные изъяты>, ФИО7, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истца ФИО5, представителя конкурсного управляющего <данные изъяты> Ирмикимова И.Х. – ФИО6, представителя <данные изъяты> ФИО7, суд приходит к следующему.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 иск Давлеткиреева И.Р. признал полностью.
В соответствии с частью 3 ст. 173 ГПК РФ судом представителю ответчика ФИО6 разъяснены последствия признания иска.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 305 ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Давлеткиреевым ФИО9 право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня оглашения через Абзелиловский районный суд РБ.
Председательствующий судья: Р.С. ЯКУПОВА