РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. с.Аскарово
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
при секретаре Сабитовой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдинова ФИО6 к Администрации муниципального района Абзелиловский район о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Мухаметдинов И.Н. обратился в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной на земельном участке площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по месту его-Мухаметдинова работы в <данные изъяты>) ему была предоставлена названная квартира, в которой он проживает до настоящего времени. В 2006 <адрес> межхозлесхоз ликвидирован. Спорная квартира принадлежит ему-Мухаметдинову на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, однако зарегистрировать право собственности в регистрационной службе ему отказано. Требует признать право собственности на указанную квартиру, поскольку земельный участок по указанному адресу принадлежит ему на праве собственности.
В судебном заседании истец Мухаметдинов И.Н. иск поддержал, пояснил, что на его квартиру никто не претендует, он имеет право приватизировать занимаемое жилье, поскольку данное право он не использовал, иного недвижимого имущества в его собственности не имеется.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо Мухаметдинова З.И. считает иск обоснованным, пояснила, что является супругой Мухаметдинова И.Н. Иного недвижимого имущества в собственности у них не имеется, правом на приватизацию они не воспользовались.
Привлеченный к участию в деле представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с требованиями ст. 4 данного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 459 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мухаметдинову И.Н. на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ№.
Из трудовой книжки Мухаметдинова И.Н. следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. последний работал в Абзелиловском межхозлесхозе, в ДД.ММ.ГГГГ г. уволен с работы в связи с переводом в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ уволен в связи с ликвидацией <данные изъяты>
Как следует из технического паспорта <адрес> аресты и запрещения отсутствуют, жилой дом разделен на 2 квартиры, на земельном участке имеют хозяйственные постройки.
Согласно выписки из похозяйственной книги сельского поселения Аскаровский сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Мухаметдинову И.Н. принадлежит на праве собственности жилой бревенчатый дом, общеполезной площадью 43,30 кв.м., построенный ДД.ММ.ГГГГ г. на земельном участке 459 кв.м. по адресу: <адрес>
Из справки о составе семьи от 17.12.2010 г. следует что в <адрес> Мухаметдинов И.Н. проживает совместно с женой Мухаметдиновой З.И.
Из паспортов следует, что Мухаметдинов И.Н. и Мухаметдинова З.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Довод истца о приобретении им права собственности на основании ст. 234 ГК РФ в данном случае не применимы.
В тоже время, препятствий для приватизации Мухаметдиновым И.Н. занимаемого им жилого помещения не имеется.
Как следует из ответа КУМС по Абзелиловскому району № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Мухаметдинова И.Н. сообщено, что жилое помещение по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества МР Абзелиловский район Республики Башкортостан не заявлен.
Из уведомления регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведенья о государственной регистрации прав на <адрес> отсутствуют.
Следовательно, иск о признании права собственности Мухаметдинвоа И.Н. на занимаемое им жилое помещение подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мухаметдиновым ФИО7 право собственности на <адрес>, площадью 43,30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.Ф.Ахматнабиев