РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. с.Аскарово
Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.
с участием помощника прокурора Абзелиловского района РБ Лукманова И.А., председателя ТСЖ «Звездный» Гомон Т.В. ()протокол собрания правления №1 от23.11.2009 г., главного государственного инспектора ГПН Абзелиловского района РБ Дегтярева С.В., председателя НП «УЭЖК «Ялан» Фирсанова В.М. (протокол общего собрания учредителей от 12.02.2009 г.)
при секретаре Сабитовой Г.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Абзелиловского района Республики Башкортостан в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Звездный», некоммерческому партнерству «Управление эксплуатацией жилого комплекса «Ялан» об устранении нарушений пожарной безопасности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Абзелиловского района Республики Башкортостан обратился в суд с иском в интересах собственников товарищества и неопределенного круга лиц об устранении нарушений законодательства о пожарной безопасности выразившееся в отсутствии первичных средств пожаротушения, отсутствии наружных противопожарных гидрантов для здания товарищества.
В судебном заседании помощник прокурора Лукманов И.А. иск поддержал, уточнил предмет иска, указав, что иск подан в интересах неопределенного круга лиц об обязании ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения законодательства о пожарной безопасности в связи с угрозой безопасности жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а именно: обеспечить наружным противопожарным водоснабжением здание товарищества по адресу: <адрес>. На требовании о приобретении средств пожаротушения в котельной прокурор не настаивает, поскольку они добровольно выполнены ответчиком.
Председатель ответчика ТСЖ «Звездный» Гомон Т.В. иск не признала, пояснила, что противопожарный гидрант должен был быть установлен застройщиком, кторый до настоящего времени не передал имущество. У собственников жилых помещений право собственности на жилые помещения зарегистрированы, ТСЖ состоит из трех домов и 3 котельных по адресу: <адрес>. Каждая котельная (три) добровольно оборудована ими средствами пожаротушения - по 2 огнетушителя.
Председатель соответчика НП «УЭЖК «Ялан» Фирсанов В.М. иск не признал, пояснил, что жильцы отказались от их управления жилыми домами, поэтому некоммерческое партнерство не несет ответственности за управление жилым комплексом, все документы переданы в ТСЖ. Противопожарный гидрант имеется в «Доме отдыха Березки».
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества.
Согласно ст. 3 Федерального закона «О пожарной безопасности» система обеспечения пожарной безопасности - совокупность сил и средств, а также мер правового, организационного, экономического, социального и научно-технического характера, направленных на борьбу с пожарами.
Основными элементами системы обеспечения пожарной безопасности являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации, граждане, принимающие участие в обеспечении пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.(в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
Основные функции системы обеспечения пожарной безопасности, в том числе: реализация прав, обязанностей и ответственности в области пожарной безопасности.
В соответствии с требованиями п.п. 10, 114 «Правил пожарной безопасности 01-03», утвержденных Приказом МЧС от18.06.2003 г.№313 собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители и должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны: обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору. На территории сельских населенных пунктов, блок-контейнерных зданий, дачных и садоводческих поселков должны устанавливаться средства звуковой сигнализации для оповещения людей на случай пожара и иметься запасы воды для целей пожаротушения, а также должен быть определен порядок вызова пожарной охраны.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, сторонами не оспаривается, что способом управления общим имуществом по адресу: <адрес> собственниками жилых помещений по данному адресу выбрано ТСЖ «Звездный». При этом НП «УЭЖК «Ялан» управлением данным жилым комплексом не занимается.
В порядке требований ст. 30 ЖК РФ в связи с наличием угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, иск об обязании ТСЖ «Звездный» устранить нарушения требований пожарной безопасности подлежит удовлетворению.
Данный вывод подтверждается показаниями главного государственного инспектора по Абзелиловскому району Дегтярева С.В., который, пояснил, что им проводились замеры расстояния между противопожарным гидрантом «Дома отдыха «Березки» и зданием по адресу: <адрес>, данное расстояние составляет 170 м., когда как при отсутствии действующей пожарной части на оз.Банное, расположение ближайшей пожаной части в с.Аскарово, применение для тушения пожара мотопомпы такое расстояние должно быть не менее 150 м.
Суд считает заключение специалиста достоверным, не противоречащим другим материалам дела.
В соответствии с требованиями ст.19 Федерального закона «О пожарной безопасности» к полномочиям органов местного самоуправления в сельской местности относится лишь создание в целях пожаротушения условий для забора в любое время года воды из источников наружного водоснабжения, расположенных в сельских населенных пунктах и на прилегающих к ним территориях, следовательно, иск к ТСЖ «Звездный» подлежит удовлетворению.
Учитывая важность, а также объем необходимых работ по обеспечению здания по адресу: <адрес> наружным противопожарным водоснабжением, суд считает возможным согласиться с требованием прокурора о проведении данных работ в течение двух месяцев.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать товарищество собственников жилья «Звездный» в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить здание, расположенное по адресу: <адрес> наружным противопожарным водоснабжением.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.Ф.Ахматнабиев