К ДЕЛУ № 2 - 274/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года с. Аскарово
Абзелиловский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Якуповой Р.С.
с участием представителя истца Саитгалиной Н.А.по доверенности Ягудиной А.Ф.
при секретаре Тулибаевой Г.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Саитгалиной ФИО9 к потребительскому обществу «Абзелиловское» о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Саитгалина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к потребительскому обществу «Абзелиловское» о признании права собственности на нежилое здание. На основании того, что согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ПО «Абзелиловское» в лице председателя Совета ПО «Абзелиловское» ФИО5, действующей на основании Устава, продали ей, а она купила у ПО «Абзелиловское» здание <данные изъяты>. Указанное здание расположено по адресу: <адрес> Условия договора купли – продажи сторонами были выполнены в полном объем, ею была оплачена сумма в размере <данные изъяты>, на основании акта-передачи от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал ей <данные изъяты> здание. Указанное здание <данные изъяты> имеет инвентарный номер №, представляет собой шлакобетонное здание общей площадью <данные изъяты>., состоящее из <данные изъяты>. Указанное нежилое строение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером земельного участка №. До настоящего времени указанное недвижимое имущество - здание <данные изъяты> и земельный участок, на котором указанное нежилое здание расположено не были надлежащим образом оформлены по причине юридической неграмотности. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на принадлежащую ей недвижимость. Иным способом оформить указанное недвижимое имущество кроме обращения в суд не представляется возможным. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Руководствуясь ст.ст.218, 549-558 ГК РФ просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским Обществом «Абзелиловское» и Саитгалиной Н.А. действительным. Признать за Саиталиной Н.А. право собственности на здание магазина - <данные изъяты>.,
расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. по адресу:
<адрес>.
В ходе судебного заседания представитель истца Саитгалиной Н.А. по доверенности Ягудина А.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что между Саитгалиной Н.А. и ПО «Абзелиловское» был заключен договор купли – продажи, согласно которой Саитгалиной Н.А. по акту приема передачи было передано здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>., а Саитгалина Н.А. согласно квитанции внесла в счет ПО «Абзелиловское» <данные изъяты>. Просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским Обществом «Абзелиловское» и Саитгалиной Н.А. действительным. Признать за Саиталиной Н.А. право собственности на здание <данные изъяты>
расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> по адресу:
<адрес>
Представитель ответчик ПО «Абзелиловское» на судебное заседание не явился. Извещена о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, хотя надлежащим образом извещена, о чем имеются судебные уведомления.
На основании ст. ст. 119, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела договор купли – продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПО «Абзелиловское» и Саитгалиной Н.А., Акт приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт на здание <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Согласно справки ПО «Абзелиловское» здание <данные изъяты> числиться на балансе ПО «Абзелиловское» с ДД.ММ.ГГГГ Согласно ответа председателя КУС Минземиущества РБ по Абзелиловскому району ФИО7 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестр государственного имущества РБ и муниципального имущества района в Абзелиловский район РБ не заявлен, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 ч. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие данного закона перехода данного права, его ограничения или совершенной после введения в действие данного закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно ст. 33 данный Федеральный закон вступил в законную силу 31.01.1998 года.
Учитывая, что договор купли – продажи здания заключен между ПО «Абзелиловское» в лице председателя Совета ПО «Абзелиловское» ФИО5 и Саитгалиной Н.А. после вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд считает, что до совершения указанной сделки ПО «Абзелиловское» должно зарегистрировать право собственности на указанное здания и после этого распоряжаться им.
Ответчиком ПО «Абзелиловское» и истцом Саитгалиной Н.А. не представлены суду доказательства того, что до заключения договоров купли – продажи ПО «Абзелиловское», предпринимались попытки по оформлению права собственности на указанное строение.
Таким образом, суд считает, что ПО «Абзелиловское», не являясь собственником указанного здания, не вправе был совершать сделку по отчуждению здания.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Саитгалиной ФИО10 к Потребительскому обществу «Абзелиловское» признании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Потребительским Обществом «Абзелиловское» и Саитгалиной ФИО11 действительным. О признании за Саиталиной ФИО12 право собственности на здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>., расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Якупова Р.С.