РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 г. с.Аскарово

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

при секретаре Сабитовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Равилова ФИО5 к Администрации муниципальный район Абзелиловский район РБ о признании архитектурно- планировочного паспорта на строительство индивидуального жилого дома незаконным, обязании вынести архитектурно- планировочный паспорт по фактическому расположению,

УСТАНОВИЛ:

Равилов И.И. обратился в суд с названным иском к Администрации МР Абзелиловский район РБ о признании архитектурно- планировочного паспорта на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> незаконным, обязании вынести архитектурно-планировочный паспорт по фактическому расположению дома с указанием всех строений.

Требование мотивировано тем, что в выданном ему-Равилову Отделом архитектуры Администрации МР Абзелиловский район РБ градостроительном плане расположение объектов указано не верно. Маленький жилой дом, в котором он проживает с женой, не указан вовсе. Считает, что действиями Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Абзелиловский район РБ нарушены его права и законные интересы.

В судебном заседании Равилов И.И. иск поддержал, пояснил, что он платил за составление архитектурного плана, однако последний отличается от существующих построек.

Представитель ответчика Администрации МР Абзелиловский район Адельмурзин И.У. (доверенность от 09.02.2011 г.) иск не признал, пояснил, что Равилов И.И. обратился в Отдел архитектуры администрации МР Абзелиловский район с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального строительства по адресу: <адрес>, на основании его заявления последнему был подготовлен архитектурно-планировочный паспорт на строительство индивидуального жилого дома, выдано разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Изготовление архитектурно-планировочного паспорта по фактически расположенным строениям Равилова И.И. противоречит требованиям закона, поскольку расстояние от границы земельного участка до строения должно быть не менее 3 м. Равилов И.И. расписался в плане-схеме земельного участка, выразив свое согласие с ним.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п.1 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Как усматривается из материалов гражданского дела 17.07.2009 г. Равилов И.И. обратился в Отдел архитектуры и градостроительства Администрации МР Абзелиловский район Республики Башкортостан с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома (с надворными постройками) по адресу: <адрес>.

17.07.2009 г. МУП «Архитектор» подготовил чертеж градостроительного плана, а также план-схему земельного участка по указанному адресу.

Равилов И.И. принял подготовленные планы, о чем свидетельствует его подпись на них в графе «заказчик».

17.07.2009 г. между сторонами в лице Равилова И.И. и управления архитектуры и градостроительства администрации Абзелиловского района, действовавшего на основании доверенности от Администрации МР Абзелиловский район, был заключен договор на строительство частного жилого дома с баней и сараем на отведенном земельном участке.

Примечанием к данному договору предусмотрено, что утвержденный проект плана на строительство и план размещения строений на земельном участке является неотъемленной частью строительного паспорта.

17.07.2009 г. Равилову И.И. выдано разрешение на строительство частного дома с надворными постройками по индивидуальному проекту со сроком действия до 17.07.2019 г.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что права Равилова И.И. не нарушены, поскольку на заявление истца о выдаче разрешения на строительство, последнее было выдано.

Довод истца Равилова И.И. о том что, архитектурно-планировочный паспорт на строительство индивидуального жилого дома должен быть составлен по фактическому расположению его строений (согласно техническому паспорту от 28.04.2008 г. строения находятся на границах земельного участка) не основан на законе, поскольку, как было указано, согласно п.1 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, при этом в соответствии с действующими правилами застройки "Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан", утвержденными постановлением Правительства Республики Башкортостан от 13 мая 2008 г. N 153 размещение строений ближе чем 3 м к границе земельного участка не допускается, следовательно, составление проектной документации по фактически расположенным строениям Равилова И.И. влечет невозможность выдачи разрешения на строительство по такому проекту, следовательно, иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Равилова ФИО6 к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании архитектурно-планировочного паспорта на строительство индивидуального жилого дома, выданного Отделом архитектуры и градостроительства Администрации Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан незаконным, обязании Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Республики Башкортостан вынести архитектурно-планировочный паспорт на строительство индивидуального жилого дома по фактическому расположению дома Равилова И.И. с указанием всех расположенных на земельном участке строений, в том числе маленького дома, размером 4,5х4,5 м отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья В.Ф.Ахматнабиев