К делу №2-584-2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 г. с.Аскарово

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Гайнетдинова Р.М., третьего лица Гайнетдиновой З.С.

при секретаре Сабитовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Гайнитдинов Р.М. обратился в суд с названным иском о признании права собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что 27.06.1991 г. между ним и совхозом <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> С указанного времени вместе с женой проживает в указанной квартире. Претензий со стороны третьих лиц на указанную квартиру не имеется. В настоящее время совхоз <данные изъяты> не существует, квартира на баланс СП <адрес> не передана. В связи с тем, что адрес квартиры, указанный в договоре купли-продажи от 27.06.1991 г. не совпадает с действительным адресом его квартиры, в Отделе по Абзелиловскому району РБ УФРСКиК по РБ приостановили государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру. Считает, что имеет право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Гайнетдинов Р.М. иск поддержал, пояснил, что иного жилья в собственности не имеет, не настаивал на взыскание государственной пошлины с ответчика.

Представитель ответчика Сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Гайнитдинова З.С. не возражала против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, КУСМинземимущества РБ по Абзелиловскому району в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Как усматривается из материалов гражданского дела 27 июня 1991 г. между Совхозом <данные изъяты> и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 40 кв.м., состоящей из 3 комнат в <адрес>, расположенной на земельном участке площадью 0,2.

Как следует из постановления от 29 июня 1994 г. Администрацией Абзелиловского района РБ №468 от 29 июня 1994 г. постановлено узаконить индивидуальный жилой дом на праве личной собственности за Гайнитдиновым Р.М., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 436 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 09 ноября 2009 г. следует, что на основании выписки из похозяйственной книги от 04.09.2009 г. Гайнитдинову Р.М. принадлежит земельный участок общей площадью 728 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из паспорта Гайнитдинова Р.М. последний зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 15.09.1978 г.

Данный паспорта подтверждены справкой Администрации СП <адрес> от 24.05.2011 г. №1804.

Из справки Администрации СП <адрес> от 24.05.2011 г. следует, что в <адрес> зарегистрирован по месту жительства только Гайнитдинов Р.М.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества МР Абзелиловский район РБ №1265 от 31 мая 2011 г. <адрес> внесена в названный реестр.

Уведомлением от 20.04.2011 г. регистрация права собственности Гайнитдинова Р.М. на спорную квартиру приостановлена в связи с тем, что в договоре от 27.06.1991 г. адрес не совпадает с адресом <адрес>

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора от 27 июня 1991 г. Гайнитдинов Р.М. приобрел в собственность <адрес>, а указание в данном договоре неправильного номера дома ошибочно. Данный вывод подтверждается нахождением в собственности у Гайнитдинвоа Р.М. земельного участка по данному адресу, регистрацией последнего по месту жительства по данному адресу с 1978 г., узаконение его дома постановлением от 29 июня 1994 г.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья В.Ф.Ахматнабиев