К делу № 2-568/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по гражданскому делу

в связи с утверждением мирового соглашения

с. Аскарово 29 сентября 2011 года

Судья Абзелиловского районного суда РБ Бураншин Т.А., с участием помощника прокурора Абзелиловского района Хабибуллиной Э.Г., истца (ответчика) Юртынбаевой Х.Ш., ее представителя Ягудиной А.Ф. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), истца (ответчика) Юнусова И.Ф., ответчика Юнусовой Р.Ш., их представителя Яковлевой Н.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика – главы администрации <адрес> Зайтунова Я.Н., представителя третьего лица – главного специалиста отдела по Абзелиловскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Мирсаева Р.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя третьего лица – МБУ отдел образования администрации <адрес> Шарафутдиновой Р.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ильясовой Г.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юртынбаевой ИО1 к Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, дополнительное исковое заявление Юртынбаевой ИО1 к Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3, администрации сельского <адрес> о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, выселении и снятии с регистрационного учета, и встречное исковое заявление Юнусова ИО2 к Юртынбаевой ИО1 о признании договора купли-продажи заключенным, о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

Юртынбаева Х.Ш. обратилась в суд с иском к Юнусову И.Ф. и Юнусовой Р.Ш., указывая, что является собственником жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на территории <адрес>, был возведен ею и супругом в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь дома составляет 29,8 кв. м., жилая площадь 15,5 кв.м., дом бревенчатый, состоит из одной жилой комнаты. Дом расположен на земельном участке площадью 0,2.632 кв.м., с кадастровым номером №. имеются надворные постройки сарай, баня. В связи с тем, что в вышеуказанном жилом доме никто не проживал, в ДД.ММ.ГГГГ года разрешила ранее знакомым Юнусову ИО2, его супруге Юнусовой ИО3 и их семье вселиться в принадлежащий на праве собственности жилой дом для временного проживания. Ответчики нуждались в жилье, искали жилое помещение для временного проживания, в этом им оказывала помощь, однако в связи с тем, что в д.Туишево, кроме ее жилого дома не было найдено другое жилое помещение разрешила временно пожить ответчикам в доме. Впоследствии между ней и Юнусовым И.Ф. было достигнуто устное соглашение о купле-продаже жилого дома, оговорена сумма договора - 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей. Ответчики обещали в кратчайшее время заплатить оговоренную сумму в размере 60 000 руб. и заключить договор купли-продажи. В письменной форме договор купли-продажи жилого дома, не заключали. В ДД.ММ.ГГГГ году Юнусов И.Ф. заплатил 10 000 (десять тысяч) рублей, ДД.ММ.ГГГГ года ответчик заплатил 9000 (девять тысяч) рублей, затем частями выплачивал денежные суммы, всего заплатил 21000 руб. В настоящее время договор купли-продажи между ними не заключен, оговоренная денежная сумма не выплачена, она нуждается в жилом помещении и намерена переехать в вышеуказанный жилой дом. Фактически ответчики проживают в принадлежащем ей жилом доме в качестве арендаторов. Неоднократно просила ответчиков освободить принадлежащее ей жилое помещение, однако добровольно освободить дом ответчики не желают. Просит выселить ответчиков из ее жилого дома и снять с регистрационного учета.

В дополнительном исковом заявлении к Юнусову И.Ф., Юнусовой Р.Ш. и администрации <адрес>, истец Юртынбаева Х.Ш. просит о признании сделки, заключенной между ней и ответчиками Юнусовыми, недействительной и применении последствий недействительности сделки.

Юнусов И.Ф. обратился к Юртынбаевой Х.Ш. со встречным иском, указывая, что между ним и Юртынбаевой заключен договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Ответчик продает, Истец покупает земельный участок с домом по <адрес> в рассрочку за 60 000 руб. Причем в договоре указано, что Ответчик получила оплату по договору в сумме 12 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ, и 9 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, согласован председателем <адрес> Калдамановым И.Х. Ответчиком Истцу были переданы следующие документы: 1) свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок-земли поселений, общей площадью 2 632 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, 2) кадастровый план указанного земельного участка, кадастровая выписка о земельном участке. Ответчиком Истцу были переданы ключи от дома, Истец с женой и тремя детьми вселились в дом, зарегистрировались с согласия Ответчика в доме, несли бремя содержания недвижимого имущества, оплачивали налоги, сделали ремонт в доме и на земельном участке, а именно: провели электропроводку в дом поставили счетчик, провели водопровод в дом, отопление (печное), установили окна, так как дом был ветхий, построили баню, сарай, установили новое деревянное ограждение участка и сада. Таким образом, Истец после передачи ему недвижимого имущества владел, пользовался им, нес финансовые расходы по поддержанию имущества в надлежащем состоянии в соответствии со ст. 209,210 ГК РФ. В связи с этим считает договор состоявшимся. Обязательства Истца по оплате договора в рассрочку, Истец (покупатель) выполнил частично в размере 21 000 руб. Затем Истец взял кредит в Сберегательном банке на неотложные нужды в ДД.ММ.ГГГГ., а затем остальную сумму 39 000 руб. предложил Ответчику принять. Ответчик отказалась принять оплату по договору в полном объеме без объяснения причин. Ответчик уклоняется от государственной регистрации, и предъявил иск о выселении, сославшись на желание оставить дом за собой, так как дом нужен для проживания сына. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием зарегистрировать переход права собственности на дом и земельный участок в установленном законом порядке. Истец приглашал Ответчика дважды телеграммами в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности. Однако Ответчик не явилась. Такие действия ответчика рассматриваются как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать заключенным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком и вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом.

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

- истец (ответчик) Юртынбаева ИО1:

1. полностью отказывается от своих исковых требований, изложенных в исковом и дополнительных исковых заявлениях к ответчикам Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3, администрации <адрес>;

2. возвращает ответчикам Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3 денежные средства в размере 39000 (тридцать девять тысяч) руб., полученные из депозита нотариуса.

3. обязуется оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, зарегистрировав права собственности в отделе по Абзелиловскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на Юнусова ИО2, Юнусову ИО3 до ДД.ММ.ГГГГ.

- Ответчики (истцы) Юнусов ИО2 и Юнусова ИО3 отказываются от своих встречных исковых требований в полном объеме и обязуются предоставить истцу (ответчику) Юртынбаевой ИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом или сруб стоимостью 70000 (семьдесят тысяч) руб.

- Ответчик - администрация <адрес> обязуется вынести постановление о выделении земельного участка истице (ответчику) Юртынбаевой ИО1 в <адрес> в размере 15 соток.

Последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны.

Стороны подтвердили суду, что мировое соглашение подписано ими, просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны имеют право окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд считает, что заключенное между сторонами по делу мировое соглашение не противоречит закону, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, данное мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Сторонам разъяснено, что согласно ст.221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом (ответчиком) Юртынбаевой ИО1, ответчиками (истцами) Юнусовым ИО2 и Юнусовой ИО3, ответчиком администрацией сельского <адрес> по условиям которого:

- истец (ответчик) Юртынбаева Хатифа Шакировна:

1. полностью отказывается от своих исковых требований, изложенных в исковом и дополнительных исковых заявлениях к ответчикам Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3, администрации сельского поселения Баимовский сельсовет МР <адрес>;

2. возвращает ответчикам Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3 денежные средства в размере 39000 (тридцать девять тысяч) руб., полученные из депозита нотариуса.

3. обязуется оформить договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, зарегистрировав права собственности в отделе по Абзелиловскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на Юнусова ИО2, Юнусову ИО3 до ДД.ММ.ГГГГ.

- Ответчики (истцы) Юнусов ИО2 и Юнусова ИО3 отказываются от своих встречных исковых требований в полном объеме и обязуются предоставить истцу (ответчику) Юртынбаевой ИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом или сруб стоимостью 70000 (семьдесят тысяч) руб.

- Ответчик - администрация <адрес> обязуется вынести постановление о выделении земельного участка истице (ответчику) Юртынбаевой ИО1 в <адрес> в размере 15 (пятнадцати) соток.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Юртынбаевой ИО1 к Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета, дополнительному исковому заявлению Юртынбаевой ИО1 к Юнусову ИО2, Юнусовой ИО3, администрации сельского <адрес> о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, выселении и снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению Юнусова ИО2 к Юртынбаевой ИО1 о признании договора купли-продажи заключенным, о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом- прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней в Верховный суд Республики Башкортостан через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья

подпись Т.А. БУРАНШИН