К делу №2-615-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 октября 2011 г. с.Аскарово РБ Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф. при секретаре Сабитовой Г.И. с участием истца Губаевой В.Р., представителя ответчика и.о. главы администрации <данные изъяты> Ибрагимовой Ф.Р., третьего лица Гальфауровой Э.Р. при секретаре Сабитовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губаевой ИО1 к администрации <адрес> о признании права аренды на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Гальфаурова Э.Р., Губаева В.Р. обратились в суд с иском о признании прав и обязанностей в отношении земельного участка кадастровый номер №, площадью 1058 кв.м. по адресу <адрес>, предоставленного в аренду Губаеву Р.М. перешедшими Гальфауровой Э.Р., Губаевой В.Р., обязании администрации <адрес> заключить с Гальфауровой Э.Р. и Губаевой В.Р. договор аренды указанно земельного участка. Требование мотивировано тем, что после смерти наследодателя Губаева Р.М. открылось наследство, при жизни Губаев Р.М. оформил документы по предоставлению указанного земельного участка ему в аренду, однако свое право не успел зарегистрировать. На подготовке дела к судебному разбирательству Гальфаурова Э.Р. добровольно отказалась от иска, отказ принят судом, производство по делу в части исковых требований Гальфауровой Э.Р. прекращено. В дальнейшем истец Губаева В.Р. уточнила предмет иска, прося признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Губаева В.Р. иск поддержала, пояснила, что кадастрового паспорта на земельный участок 0,03 га, являющегося предметов договора аренды земель от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ее мужем и администрацией района РБ не имеется. Земельный участок, предоставленный для магазина ее мужу по площади менее 1058 кв.м. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Гальфаурова Э.Р. считает иск обоснованным. Исполняющая обязанности главы администрации <адрес> Ибрагимова Ф.Р. иск не признала, пояснила, что на спорный земельный участок не оформлен кадастровый паспорт, площадь представленного суду кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1058 кв.м., что намного больше 0,03 га, предоставленного ранее в аренду наследодателю. Представитель третьего лица КУС Минземимущества по <адрес>, третье лицо Губаев Р.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Губаева Р.Р. об отказе от наследства после смерти отца Губаева Р.М. от ДД.ММ.ГГГГ Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав стороны, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению. Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Статья 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и Губаевым Р.М. на основании решения арендодателя от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды сроком на 25 лет земельного участка площадью 300 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> для размещения магазина. Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Губаевой В.Р. после смерти мужа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО3 заказал проект территориального землеустройства, в результате чего был составлен акт выбора земельного участка площадью 690 кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, однако доказательств заключения Губаевым Р.М. договора дарения данного земельного участка суду не представлено. В тоже время, из кадастрового паспорта, приложенного к иску следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1058 кв.м., назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, когда как, судом установлено, истцом не оспаривается, что земельный участок предоставлялся наследодателю Губаеву Р.М. в аренду для размещения магазина. Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что право аренды земельного участка площадью 1058 кв., расположенного по адресу: <адрес> не входило в наследственную массу после смерти ФИО3 Кроме того, земельный участок площадью 300 кв.м., договор аренды на которого представлен суду, на кадастровый учет не поставлен, когда как земельный участок может быть объектом гражданских прав после его постановки на кадастровый учет (ст. 70 ЗК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Губаевой ИО1 о признании право аренды земельного участка площадью 1058 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья В.Ф.Ахматнабиев