К делу 2-572-2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2011 г. с.Аскарово

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Шагиевой М.З., ее представителя адвоката Ягудиной А.Ф. (ордер ДД.ММ.ГГГГ.), представителя третьего лица СПК <данные изъяты> Сафина М.Т. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ)

при секретаре Сабитовой Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиевой ИО1 к Аслаеву ИО2, администрации <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шагиева М.З. обратилась в суд с названным иском о признании Аслаева Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру ею получено ДД.ММ.ГГГГ После этого, ДД.ММ.ГГГГ она встала на регистрационный учет по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по неизвестным ей причинам по адресу: <адрес> был зарегистрирован Аслаев Н.Н.. Ответчик администрация <адрес> отказывается снимать Аслаева Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик Аслаев Н.Н. в настоящее время проживает в доме своей сестры. Действия ответчиков ущемляют ее имущественные права.

В судебном заседании истец Шагиева М.З., ее представитель адвокат Ягудина А.Ф. иск поддержали, пояснили, что когда Шагиева М.З. приобретала указанный жилой дом в нем жил только ФИО3 с женой, который выехал из дома при его продаже.

Ответчик Аслаев Н.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не извещал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, с согласия истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

На предыдущем судебном заседании Аслаев Н.Н. иск не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает в доме покойной сестры по адресу: <адрес>, до этого проживал в <адрес>, которую его отцу дали, когда он работал в СПК <данные изъяты>. Его-Аслаева Н.Н. из дома насильно не выгоняли – пришел председатель колхоза <данные изъяты> и попросил его покинуть дом, поскольку он продается. Он-Аслаев Н.Н. договор купли-продажи не оспаривал, из указанного дома выселился и вселиться не пытался. В <адрес> он-Аслаев Н.Н. жил с братом ФИО3. В <адрес> он проживает один, данный дом принадлежит мужу его сестры ФИО4. В данный дом его-Аслаева при жизни пустила сестра ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Он-Аслаев поселился в данный дом временно, поскольку данный дом хочет продавать муж сестры ФИО4. Брак между ФИО4 и ФИО5 не заключен, после выхода ФИО4 из мест лишения свободы он поселился в <адрес>.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель привлеченного к участию в деле третьего лица УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле СПК <данные изъяты> Сафина М.Т. считает иск обоснованным, пояснила, что они правопреемниками СПК <данные изъяты> не являются.

Выслушав истца, ее представителя, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению

Согласно п.1 ст.30, п.п.1,7 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов гражданского дела на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Абзелиловскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является Шагиева М.З. (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Данное жилое помещение Шагиевой М.З. приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с СПК <данные изъяты> (в настоящее время ликвидировано) ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 2.3 данного договора предусмотрено, что продавец гарантирует, что жилое помещение свободно от любых прав третьих лиц.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 871 кв.м. по указанному адресу принадлежит Шагиевой М.З.

Как следует из ответчика ОУФМС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аслаев Н.Н. зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Прибыл с адреса: <адрес>.

Из справки СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Аслаев Н.Н. записан в похозяйственной книге <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Шагиева М.З. зарегистрирована по месту жительства по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Аслаев Н.Н. членом семьи Шагиевой М.З. не является, следовательно, в целях защиты прав Шагиевой М.З., как собственника жилого помещения, иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, как следует из руководящего разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса, изложенного в п. 32 постановления, разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Cудом установлено, материалами дела подтверждено, что Аслаев Н.Н. добровольно выехал из <адрес> на постоянное место жительства к сестре в <адрес>, где проживает по настоящее время. Данный ввод подтверждается пояснениями Аслаева Н.Н., справкой <данные изъяты>, справкой УОФМС от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ Аслаев Н,Н. зарегистрировавшись по месту жительства в <адрес> прибыл с прежнего места жительства по адресу: <адрес>, то есть оттуда, куда потом вернулся. При этом как следует из свидетельства о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Довод Аслаева Н.Н. о том, что жилой <адрес> принадлежит на праве собственности иному лицу и ему был предоставлен во временное пользование не обоснован, поскольку согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ права на данный дом не зарегистрированы, из справки ОУФМС следует, что в данном доме никто не зарегистрирован.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Аслаева ИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Аслаева ИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф.Ахматнабиев