К делу № 2-765/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 19 октября 2011 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Якуповой Р.С.,

с участием истца Муллагалямова Х.К.,

его представителя – адвоката Гиззатова Д.З., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Садыковой Р.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муллагалямова ИО1 к Мансуровой ИО2 об обязании ответчика Мансурову ИО2 освободить незаконно занятый земельный участок, с кадастровым номером №, признании возведенного Мансуровой Ф.М. забора, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании ответчика снести вышеуказанный забор за счет средств ответчика,

установил:

Муллагалямов Х.К. обратился в суд с исковым заявлением к Мансуровой ИО2 об обязании ответчика Мансурову ИО2 освободить незаконно занятый земельный участок, с кадастровым номером №, признании возведенного Мансуровой Ф.М. забора, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании ответчика снести вышеуказанный забор за счет средств ответчика.

В судебном заседании истец Муллагалямов Х.К. исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1723 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь, размеры и границы земельного участка определены кадастровым паспортом земельного участка. Собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Мансурова ИО2, которая оформила свое право собственности на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги. Его земельный участок имеет выступ, отмеченный в кадастровом паспорте точками № – № - № – №- №, ширина которого равна, согласно чертежа границ земельного участка, равна 5,06 метра. Указанный выступ занимают его ворота. Ответчик Мансурова ИО2 на указанном участке, принадлежащем ему, возвела свой забор, самовольно захватив тем самым часть его земельного участка, что подтверждается фотографиями. Добровольно отдать самовольно занятый земельный участок ответчик Мансурова Ф.М. отказывается. Просит обязать ответчика Мансурову Ф.М. освободить незаконно занятый земельный участок, с кадастровым номером №, признать возведенный Мансуровой Ф.М. забор, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязать ответчика снести вышеуказанный забор за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гиззатов Д.З. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, так как истец Муллагалямов Х.К. является собственником самовольно занятого земельного участка, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности. В силу ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка. Самовольный захват земельного участка, принадлежащего истцу подтверждается также актом № от ДД.ММ.ГГГГ «О разбивке границ земельного участка в натуре», согласно которого установлено, что ответчик Мансурова Ф.М. самовольно захватила земельный участок площадью 26 кв.м.

В судебном заседании представитель СП <адрес>…….. пояснил, что необходимо направить на спорный земельный участок представителя специализированной организации, который на месте установить фактическое местоположение обоих земельных участков и определить, имеет ли место захват земельного участка.

Ответчик Мансурова Ф.М. надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела повесткой, причин уважительности неявки в судебное заседание не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, в судебное заседание не явилась. Суд считает возможным в силу требований ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения истца Муллагалямова Х.К., его представителя адвоката Гиззатова Д.З., представителя СП <адрес> по доверенности ……., суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Муллагалямов Х.К. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1723 кв.м. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок истца Муллагалямова Х.К. с кадастровым номером № имеет площадь, равную 1723 кв.м., согласно чертежа границ земельного участка граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Мансуровой Ф.М.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ «О разбивке границ земельного участка в натуре», составленным представителем ООО <данные изъяты> ФИО3 установлено, что выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, при этом площадь наложенного земельного участка составляет 26 кв.м., что также подтверждается приведенным чертежом к вышеуказанному акту.

В судебном заседании ответчиком Маснуровой Ф.М. суду не представлено доказательств того, что возведенный на земельном участке истца забор возведен с разрешения истца.

Согласно ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 2) самовольного занятия земельного участка; 2. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём:восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что возведенное ответчиком Мансуровой Ф.М. строение (забор) в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, так как взведение строений на участке, принадлежащем на праве собственности истцу Муллагалямову Х.К. ответчиком Мансуровой Ф.М. без получения соответствующего разрешения собственника или иного законного владельца земельного участка противоречит действующему законодательству РФ. В результате самовольного занятия земельного участка и самовольного строительства нарушены права и законные интересы истца, а именно: право собственности, то есть право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Муллагалямова Х.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Муллагалямова ИО1 к Мансуровой ИО2 об обязании ответчика Мансурову ИО2 освободить незаконно занятый земельный участок, с кадастровым номером №, признании возведенного Мансуровой Ф.М. забора, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой, обязании ответчика снести вышеуказанный забор за счет средств ответчика удовлетворить.

Признать возведенный Мансуровой ИО2 забор, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.

Обязать Мансурову ИО2 освободить часть незаконно занятого земельного участка, с кадастровым номером № площадью 26 кв.м., снести возведенный забор, находящийся на земельном участке Муллагалямова ИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья: подпись Р.С.ЯКУПОВА