К делу №2-564-2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 г. с.Аскарово Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф. с участием представителя истцов Умановой Г.Р., Мингажевой Р.Р. – Мингажевой Г.Р. (доверенность от 05.09.2011 г.) представитель третьего лица Муратшина З.Х. – Хасанов Д.М. (доверенность от 17.08.2010 г.), представителя Управления Росреестра по РБ Гирфанова Р.А. (доверенность от 05.08.2011 г.), представителя Администрации СП Аскаровский сельсовет при секретаре Сабитовой Г.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усмановой ФИО26, Мингажевой ФИО27 к Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан, Администрации Аскаровского сельсовета муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о передаче в собственность ранее закрепленного за ними жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Усманова Г.Р., Мингажева Р.Р. обратились в суд с иском о передаче в собственность ранее закрепленного за ними жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Требование мотивировано тем, что на основании постановления главы Администрации Абзелиловского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ за ними была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. Их опекун ФИО37 проживала в <адрес>. В связи с этим они переехали жить в <адрес>, затем в <адрес>, где проживают в настоящее время. В связи с тем, что за ними закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>, им как круглым сиротам было отказано выделении иной жилой площади в <адрес> и в <адрес>. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право на получение в собственность закрепленной за ними жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. 12 июля 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Аскаровского сельсовета МР Абзелиловский район РБ. 27 июля 2011 г. истцы уточнили предмет иска, прося признать право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 01 ноября 2011 г. представителей истцов Мингажева Г.Р. уточнила предмет иска, прося признать за истцами право собственности по 1/2 доли на земельный участок общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и на расположенное на нем незавершенное строительством здание под литером А площадью <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истцов Мингажева Г.Р. иск поддержала. Истцы Мингажева Р.Р., Усманова Г.Р. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истцов Мингажева Г.Р. иск поддержала. Представитель ответчика Администрации МР Абзелиловский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель привлеченного к участию в деле соответчика Администрации СП Аскаровский сельсовет Харисов М.Р. (доверенность от 24.01.2011 г. №12) иск считает обоснованным, пояснил, что данный дом ранее имел №, в настоящее время должен иметь №, однако, данный номер зарегистрирован в Регистрационной службе за соседним домом. Кадастровые номера земельный участков, на который претендуют истцы и соседнего земельного участка разные, поэтому в случае присвоению незавершенному строительством спорному дому почтового адреса № у истцов не будет сложностей в оформлении права собственности на требуемое имущество. При этом по справке сельсовета в земельном кадастре почтовый номер № будет изменен на №. Незавершенный строительством жилой дом и земельный участок длительное время пустуют, никто, кроме истцов, не заявляет права на данное имущество. Представитель Управления Росреестра по РБ Гирфанов Р.А. иск считает обоснованным, пояснил, что при наличии кадастрового номера земельного участка его идентификация государственным регистратором возможна и адрес объекта не обязателен. На основании справки сельсовета об изменении адреса в кадастровый реестр будут внесены изменения об изменении адреса земельного участка. Представитель третьего лица Муратшина З.Х.-Хасанов Д.М. иск считает обоснованным, пояснил, что на соседний незавершенный строительством жилой дом и земельный участок никто не претендует, Данное дело не затрагивает права нового собственника земельного участка и домовладения, расположенных по адресу: <адрес> ФИО17, поскольку участки разные. Выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 г.№159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы. (в ред. Федерального закона от 08.02.1998 N 17-ФЗ). Согласно ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ). Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 212-ФЗ) Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ в результате дорожно-транспортного происшествия погиб <данные изъяты>. Его членам семьи: супруге ФИО36, несовершеннолетним дочерям Мингажевым ФИО9 и ФИО8 по решению профкома Абзелиловского ДРСУ были произведены единовременные и ежегодные выплаты. Постановлением администрации ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден протокол совместного заседания профкома и администрации от ДД.ММ.ГГГГ о выделении квартир работникам ФИО7: приобретенная трехкомнатная квартира по <адрес> общей площадью 78 кв.м. выделена вдове Мингажевой Г.Р. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Абзелиловского района РБ ФИО33 и ее несовершеннолетним дочерям Мингажевым ФИО9 и ФИО8 предоставлено жилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>. Из свидетельства о смерти следует, что мать несовершеннолетних ФИО38 умерла ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Абзелиловсокго района № от ДД.ММ.ГГГГ за сиротами Мингажевой ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мингажевой ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи несовершеннолетних Мингажева Г.Р. и Мингажева Р.Р. направлены в <адрес> ФИО34. ДД.ММ.ГГГГ ФИО35. выдано удостоверение опекуна над несовершеннолетними. Как следует из отметок в паспортах истцов в настоящее время Усманова (до замужества Мингажева – свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ) Г.Р., Мингажева Р.Р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Согласно справки Отдела образования МР Кигинский район №263 от 06.04.2011 г. Мингажева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на регистрационном учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. Сообщениями Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что у Мингажевых Г.Р., Р.Р. отсутствуют в собственности недвижимое имущество. Как следует из справок администрации СП Аскаровский сельсовет от 12.08.2011 г. и от 18.10.2011 г. имело место перемена адреса с <адрес> на д.№, по материалам инвентаризации земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>. находится по адресу: <адрес>. Данные справки согласуются с данными кадастрового учета ФБУ «Кадастровая палата» по РБ, полученными судом в сети Интернет. Однако как следует из свидетельств о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположены жилой дом и земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>. принадлежащий на праве собственности ФИО17 В тоже время, по сведеньям «Кадастровая палата» по Республики Башкортостан земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>. расположен по адресу: <адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка №, площадью <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ в качестве правообладателя указан ФИО18 Из документов по инвентаризации земель в <адрес> следует, что ФИО18 подавал декларацию о пользовании земельным участком площадью <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В тоже время, из приведенного ранее постановлением администрации Абзелиловского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная на данном земельном участке была приобретена Абзелиловким ДРСУ и предоставлена вдове ФИО32 Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что права третьих лиц на истребуемое истцами недвижимое имущество не возникли, о их наличии суду не заявлено, наложение в материалах Управления Росреестра по РБ (<адрес>) почтовых адресов земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты>. и №, площадью <данные изъяты>. не препятствует признанию за истцами общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. и незавершенный строительством жилой дом, что подтверждается пояснениями представителей Аскаровского сельсовета и Управления Росреастра по РБ. На основании имеющихся в гражданском деле ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на жилое помещение на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления о закреплении за истцами жилой площади, а также уголовного дела №1-185/2010 г., в соответствии с которым за кражу строительных материалов из жилого дома был осужден ФИО19 суд приходит к выводу, что на момент предоставления семье Мингажевых дом №№ (ранее № имел статус жилого помещения, однако ввиду смерти ФИО31 и отправки несовершеннолетних сирот Мингажевых в <адрес> остался без присмотра и был частично разобран, ввиду чего указан в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, как незавершенный строительством жилой дом. Следовательно, в силу требований ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право приобрести в собственность закрепленное за ними жилое помещение. Об обстоятельствах, препятствующих приватизации истцами предоставленного им жилого помещения, предусмотренных ст.4 данного закона суду не заявлено. В порядке требований ст. 36 ЗК РФ иск о признании за истцами права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. также подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Усмановой ФИО30, Мингажевой ФИО28 право собственности по 1/2 доле за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и на расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом литера А, площадью застройки <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан. Судья В.Ф.Ахматнабиев