К делу №2-144/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 г. с.Аскарово РБ

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.

с участием истца Валиева С.А.

при секретаре Юсуповой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиева ФИО6 к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства РБ» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Валиев С.А. обратился в суд с названным иском о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» заключен договор паенакопления № на приобретение квартиры по указанному адресу. Пай истец выплатил полностью, что подтверждается справкой от 18.01.2012 г., выданной Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками». ДД.ММ.ГГГГ квартира передана ему в пользование согласно акту приема-передачи жилого помещения в пользование. Однако зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности в связи с тем, что по вине ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» в регистрационной службе отсутствует регистрационное дело с правоустанавливающими документами на объект строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Валиев С.А. иск поддержал, пояснил, что никто не претендует на приобретенную им квартиру, возражал против привлечения соответчиком Администрацию МР Абзелиловский район РБ, пояснив, что требований к ним он не заявляет. На взыскании государственной пошлины с ответчиков не настаивает.

Представители ответчиков Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее ПК «Своими руками»), Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства РБ» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. В отзывах на иск по сути спора против требований Валиева С.А. не возражали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.218, ст. 219 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Как усматривается из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Своими руками» и Валиевым С.А. был заключен договор паенакопления №, ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение к данному договору в соответствии с которым после выплаты истцом окончательного пая в сумме <данные изъяты>., последний приобретает право собственности на однокомнатную квартиру <адрес>.

Актом приемки передачи названной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Валиеву С.А.

Наличие данной квартиры, как объекта недвижимости, подтверждено техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ Валиев С.А. зарегистрирован по указанному адресу на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В тоже время, согласно отзывов на иск ответчиков ПК «Своими руками» и ГУП «ФЖС РБ» Валиев С.А. действительно не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку в Управлении Росреестра по РБ на жилой дом не сформирована общая папка.

В целях защиты прав собственника квартиры Валиева С.А. иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Валиева ФИО7 на квартиру <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Ф.Ахматнабиев