К делу №1-409/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 г. с.Аскарово РБ Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф. с участием представителя истца Мищишеной Н.Е. - Мищищена Д.В. (доверенность от 28.12.2011), представителя ответчика адвоката Гиззатова Д.З. (ордер от 18 апреля 2012 г.) при секретаре Юсуповой А.З. рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищишеной ФИО10 к Евтишину ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Мищишена Н.Е. обратилась в суд с названным иском о признании Евтишина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета. Требование мотивировано тем, что истец приобрела у ответчика по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформила государственную регистрацию права собственности. Ответчик обещание сняться с регистрационного учета по указанному адресу не исполнил, его местонахождение истцу неизвестно. В судебное заседание истец Мищишена Н.Е. не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Учитывая участие в деле ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Мищишен Д.В. иск поддержал, пояснил, что ответчик обязательства по договору купли-продажи квартиры не выполнил, в регистрационного учета не снялся, место его жительства не известно. Представитель ответчика Евтишина А.В., место жительства которого не известно, адвокат Гиззатов Д.З. иск не признал. Представитель третьего лица УФМС по Абзелиловскому району в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса России собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.2 ст. 291 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как усматривается из материалов гражданского дела Согласно п.п. 5, 8 договора он исполнен в день его заключения и зарегистрирован в государственной регистрационной службе ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 4 данного договора предусмотрено, что продавец Евтишин А.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> течение 30 дней с момента государственной регистрации договора. Таким образом, судом установлено, что в связи с продажей квартиры Евтишиным А.В. его право пользования жилым помещением прекращено и в целях защиты прав собственника Мищишеной Н.Е. ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право пользования Евтишина ФИО12 жилым помещением по адресу: <адрес> прекращенным, снять Евтишина ФИО13 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан. Судья В.Ф.Ахматнабиев
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ).
ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Евтишиным А.В. и покупателем Мищишеной Н.Е. был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.