К делу №2-436/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июля 2012 года с.Аскарово РБ Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф. с участием представителя истца Акбулатовой Д.А. (доверенность от 15.03.2012 г.), ответчика Магасумовой С.З. при секретаре Ишбулатовой Г.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Даминдарова ФИО14 к Магасумовой ФИО15 об устранении нарушений земельного законодательства, сносе незаконно возведенных надворных построек, УСТАНОВИЛ: Даминдаров С.И. обратился в суд с названным иском об устранении нарушений земельного законодательства со стороны ответчика, путем восстановления земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащего истцу, в прежних границах в соответствии с кадастровым планом границ земельного участка, сноса незаконно возведенных надворных построек: дощатого сарая, палисадника, калитки, счетчика газа. Требование мотивировано тем, что ответчик произвела самовольный захват части принадлежащего истцу земельного участка. Ответчик привлечен к административной ответственности за нарушение земельного законодательства по ст. 7.1 КоАП РФ, Магасумовой С.З. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства. Площадь захваченного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Ответчик добровольно возвратить земельный участок не желает, перенести незаконно возведенные строения отказывается. В судебное заседание истец Даминдаров С.И. не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Представитель истца Акбулатова Д.А. иск поддержала, пояснила, что увеличение соседями площади палисадника нарушает права истца, поскольку в том месте разворачивается их автомобиль, счетчик газ должен быть снесен, поскольку ежемесячно соседи ходят снимать с него показания, граница между их земельными участками проходит по стене жилого дома Магасумовой, что соответствует кадастровой границе.. Ответчик Магасумова С.З. иск не признала, пояснив, что увеличение ими площади палисадника не нарушает права истца. Представитель привлеченной к участию в деле в качестве 3 лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора администрации МР Абзелиловский район Республики Башкортостан в судебное заседание е явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ администрации Аскаровского сельсовета МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. Выслушав стороны, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично. Согласно ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствие со ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как усматривается из материалов гражданского дела собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес> на основании постановления МО Аскаровский сельсовет Абзелиловского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № является Даминдаров С.И. Собственником соседнего земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> является согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ Магасумова С.З., получившая 1/2 долю данного земельного участка и домовладение по данному адресу в наследство после смерти мужа Магасумова С.З., умершего ДД.ММ.ГГГГ Как следует из дела № государственного земельного контроля Абзелиловского района от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки соблюдения земельного законодательства, проводимой государственным инспектором по использованию и охране земель, отдела по Абзелиловскому району Управления Росреестра по РБ ФИО8 границы земельного участка не соответствуют материалам инвентаризации. Граница с северо-восточной стороны, граничащая с участком Акбулатовой указана не верно из-за ошибки в материалах инвентаризации. Забор палисадника выдвинут на земли Аскаровского сельсовета на 1 м., захват составил 8 кв.м. В приведенном деле земельного контроля имеется схематический чертеж земельного участка Магасумовой, из которого следует, что ответчицей допущен захват части земельного участка истца по всей границе. Также из акта геодезической съемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь захвата земельного участка Акбулатовой Д.А. (Даминдарова) составляет <данные изъяты> кв.м. Постановлением заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель Абзелиловского района от ДД.ММ.ГГГГ Магасумова С.З. привлечена к административной ответственности за самовольный захват земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. к штрафу в сумме <данные изъяты> руб. Как следует из дела № государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ Магасумова С.З. привлечена к административной ответственности за не исполнение предписания от ДД.ММ.ГГГГ по самовольному захвату <данные изъяты> кв.м. В целях выяснения причин и оснований указания государственным инспектором ФИО8 об ошибке в материалах инвентаризации земель с.Аскарово последний был приглашен для допроса в качестве свидетеля в судебное заседание. Свидетель ФИО8 пояснил, что такой вывод он сделал, поскольку забор Магасумовой определял иную границу земельного участка между соседями. Он-Тайсин не уполномочен решать вопросы о наличии ошибки в документах инвентаризации при проведении проверки соблюдения земельного законодательства. Суд считает показания свидетеля правдивыми, не противоречащими другим материалам дела. Так, согласно ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 г. 3221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. (в ред. Федерального закона от 01.07.2011 N 169-ФЗ) Таким образом, наличие и порядок исправления кадастровой или технической ошибки предусмотрен законом, который не относит данных действий к полномочиям государственного инспектора по использованию и охране земель при проведении проверки соблюдения земельного законодательства. В тоже время доказательств установления и признания ошибкой установления границ земельных участков № по адресу: <адрес> № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> суду не представлено, судом не добыто. Кроме того, из представленного суда акта согласования границ земельных участков КВ-13, содержащегося в материалах инвентаризации земель <адрес>) следует, что Даминдаров С.И. и его сосед ФИО17 при жизни в ДД.ММ.ГГГГ г. согласовали границы своих земельных участков по кадастровым данным. Данный акт заверен главой местной администрации ФИО10 и представителем предприятия «Уралмаркшейдерия» и в достоверности подписей граждан, указанных в нем у суда оснований сомневаться не имеется. Кроме того, из технического паспорта домовладения Даминдарова С.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что фактическая площадь земельного участка, занимаемого домовладением, ранее составляла <данные изъяты> кв.м., что более площади по кадастровому учету – <данные изъяты> кв.м. и свидетельствует об отсутствии кадастровой ошибки. В ходе выездного судебного заседания судом установлено, из материалов дела № государственного земельного контроля, содержащего схему земельного участка, технического паспорта домовладения <адрес>, а также из акта и схемы геодезической съемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на самовольно захваченном Магасумовой С.З. земельном участке расположены <данные изъяты>. При этом указание на год ввода в эксплуатацию сарая, забора – 1980 с необходимостью не свидетельствует о неправильности материалов инвентаризации, на основании которых земельные участки Магасумовой и Даминдарова были поставлены на кадастровый учет, поскольку, как было указано, землевладельцами были согласованы границы земельных участков, о чем имеется акт ДД.ММ.ГГГГ г., постановлением Администрации МО Аскаровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за Даминдаровым С.И. был закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по <адрес>, представителем истца Акбулатовой заявлено о переносе забора и сарая ответчиками. Следовательно, в целях защиты прав собственника Даминдарова, самовольно возведенные на чужом земельном участке сарай, катка подлежат сносу за счет собственника Магасумовой С.З., которая согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности является собственником домовладения литера А,а по <адрес>, а также в силу ст. 134 ГК РФ других надворных построек по данному адресу. В части удовлетворения иска о сносе палисадника и газового счетчика иск Даминдарова удовлетворению не подлежит. Судом установлено, материалами дела подтверждено, на фотографиях газового счетчика видно, что газовый счетчик установлен в соответствии с техническими условиями от ДД.ММ.ГГГГ, и находится в границах венцов жилого дома Магасумовой, законность постройки которого истцом не оспаривается. В судебном заседании Акбулатова пояснила, что граница между их земельными участками проходит по границе жилого дома Магасумовой, что также подтверждается картой (планом) границ земельного участка. Следовательно, нахождение газового счетчика, как и снятие ответчиком ежемесячных показаний с него не нарушает права землепользователя Даминдарова. Захват Магасумовой части земельного участка Аскаровского сельсовета площадью 8 кв.м. (улица) не нарушает права и законные интересы Даминдарова, поскольку земельный участок, захваченный Магасумовой истцу не принадлежит, расстояние между палисадниками сторон 4,69 м., что достаточно для заезда любого гражданского транспортного средства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Даминдарова ФИО18 удовлетворить частично. Обязать Магасумову ФИО19 в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Даминдарову С.И. на праве собственности, в соответствии с кадастровым планом границ земельного участка для чего <данные изъяты> по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, калитку, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. В случае не исполнения решения суда в указанный срок Даминдаров С.И. вправе осуществить снос сарая и калитки собственными силами с возложением расходов на снос на Магасумову С.З. В удовлетворении иска Даминдарова ФИО20 к Магасумовой ФИО21 о сносе газового счетчика, палисадника отказать. Взыскать с Магасумовой ФИО22 в пользу Даминдарова ФИО23 возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан. Судья В.Ф.Ахматнабиев