К делу № 2-479/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2012 г. с.Аскарово

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

с участием представителя истца Цветковой З.Ф. – Тулибаевой Г.Т. (доверенность от27.02.2012 г.),

при секретаре Усмановой А.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цветковой ФИО12 к Гаскарову ФИО13 о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Цветкова З.Ф. обратилась в суд с названным иском о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Требование мотивировано тем, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ года ответчик продал ей жилой дом за <данные изъяты> руб., ранее принадлежавший тете ответчика ФИО6, которая завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ответчику. Государственная регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Ответчик уклоняется от государственной регистрации сделки, спорный жилой дом до сих пор числится за ФИО6 В настоящее время она со своей семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, считает себя его собственником, содержит недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца Тулибаева Г.Т. исковые требования уточнила, прося признать за истцом Цветковой З.Ф. право собственности на недвижимое имущество: домовладение и земельный участок.

Истец Цветкова З.Ф. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени месте рассмотрения дела.

Ответчик Гаскаров М.Ф. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

На предварительном судебном заседании ответчик Гаскаров М.Ф. против иска не возражал, пояснил, что свидетельство о праве на наследство не получал, но дом и земельный участок продал на основании завещания.

Представители привлеченных к участию в деле Администрации МР Абзелиловский район, Администрации СП Ташбулатовскийй сельсовет МР Абзелиловский район РБ в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Цветков Е.В., несовершеннолетние ФИО11 ФИО8, ФИО11 ФИО9, ФИО11 ФИО10 в судебное заседание не явились, суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии третьих лиц

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно руководящему разъяснению, изложенному в совместном Постановлении Пленума Верховного Суда России и Высшего Арбитражного Суда России от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой деревянный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, простроенный в ДД.ММ.ГГГГ г., расположенный на участке земли мерою <данные изъяты> га, находящийся по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что на основании постановления МО Ташбулатовский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, категория земли поселений по адресу: <адрес>

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией СП Ташбулатовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ адрес земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> изменен на адрес: РБ, <адрес>.

Из наследственного дела № нотариуса нотариального округа Абзелиловский район Эльбиковой следует, что ответчик Гаскаров М.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, иных наследников не имеется.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ при жизни ФИО6 все свое имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, который находится в <адрес>, завещала племяннику Гаскарову М.Ф.

Отнесение спорного недвижимого имущества к наследству после смерти ФИО6 также подтверждается техническим паспортом на данное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве владельца указана ФИО6

Распоряжение Гаскаровым М.Ф. домовладением с земельным участком путем его продажи Цветковой З.Ф., подтверждается распиской в поучении денежных средств в сумме <данные изъяты> руб.

Возражений против иска со стороны администрации МР Абзелиловский район либо со стороны администрации СП Ташбулатовский сельсовет, иных лиц в суд не поступали.

При таких обстоятельствах, в целях защиты прав истца Цветковой З.Ф. иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цветковой ФИО17 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, жилой дом <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Взыскать с Гаскарова ФИО14 в пользу Цветковой ФИО15 возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гаскарова ФИО16 в доход муниципального бюджета муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.Ф.Ахматнабиев