К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
3 августа 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истца Лалакиной Л.В.
представителя ответчика Кравченко А.Л. адвоката Цагараевой Ю.Ф.
представившей удостоверение № 3599 и ордер № 264937
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лалакиной Л.В. к Кравченко А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лалакина Л.В. обратилась в Абинский районный суд с иском о признании Кравченко А.Л. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу:<...>. Свои требования истец мотивировала тем, что ответчик значится зарегистрированным в принадлежащем ей на праве собственности домовладении, однако членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает. Регистрация ответчика в домовладении влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец поддержала свои требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель ответчика Кравченко А.Л. адвокат Цагараева Ю.Ф., участвующая в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду не представил.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Цагараеву Ю.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Лалакиной Л.В. на домовладение № <...> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <...> 2010 года.
По условиям договора купли-продажи домовладения, за ответчиком, который зарегистрирован в отчуждаемом домовладений <...>, право проживания не сохраняется, однако по данным домовой книги он значится в нем зарегистрированным по настоящее время.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кравченко А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Кравченко А.Л. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий