Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 30 августа 2010 года.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Холошина А.А.,
с участием:
представителя истца Анисимовой Е.Л., по доверенности от 27.06.2009 г., Анисимовой Л.В.,
истца Анисимова В.Л.,
представителя истцов адвоката Абинского филиала КККА АП КК Нацвина С.М.,
представителя государственного унитарного предприятия Краснодарского края «юридическое лицо 3» по доверенности Тарасенко Д.Е.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Анисимова Е.Л., Анисимов В.Л. к Пономаревой Д.Н., Абинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «юридическое лицо 3» о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового плана и межевого плана земельного участка,
установил:
Анисимова Е.Л., Анисимов В.Л. обратились в суд с указанным заявлением по тем основаниям, что имеют на праве общей долевой собственности по обезличена доли незавершенного строительством нежилого дома и земельного участка в Адрес обезличен, по Адрес обезличен, площадью обезличена кв.м. с кадастровым номером обезличен.
Ранее, указанный земельный участок, на основании заявления Пономарёвой Д.Н., был изъят у неё Постановлением Номер обезличен от Дата обезличена года Главы администрации г. Абинска и передан их отцу АЛВ для строительства жилого дома.
После смерти отца они приняли наследство в виде нежилого строения (времянки) и земельного участка, что установлено решением Абинского районного суда от Дата обезличенаг.
После произведённого межевания границ земельного участка и постановки на кадастровый учёт земельного участка по Адрес обезличен, Управлением ФРС по Краснодарскому краю им были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок: Номер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена г. и нежилое строение: Номер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена г. соответственно.
Ответчик Пономарёва Д.Н. скрыв от регистрирующих органов факт изъятия у неё части земельного участка площадью обезличено кв.м. Постановлением Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. и воспользовавшись тем, что оставшийся у неё земельный участок имеет другой адрес: Адрес обезличен, Дата обезличена г. незаконно получила кадастровый план Номер обезличен на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по Адрес обезличен в Адрес обезличен и Дата обезличена года незаконно зарегистрировала за собой весь земельный участок, площадью обезличена кв.м., включив в него и их земельный участок, вместе с нежилым строением.
Их права на земельный участок и незавершённое строительством здание были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г., свидетельства о регистрации прав выданы Дата обезличена г., а ответчику Пономарёвой Д.Н. лишь Дата обезличена г.
Поскольку ответчик Пономарёва Д.Н. путём представления не соответствующих действительности сведений, составила заявление о госрегистрации, скрыла факт и постановление об изъятии у неё обезличено кв.м. земельного участка и получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, постольку оно является недействительным.
О нарушении их прав как собственников земельного участка и незавершённого строительством здания, и создании препятствий в осуществлении их прав они узнали лишь Дата обезличена года, получив из Абинского отдела ФСГРКиК выписку из ЕГРП о регистрации прав ответчика Пономарёвой Д.Н. на земельный участок площадью обезличена кв.м., без учёта того, что АЛВ кв.м. было изъято у Пономарёвой Д.Н. Постановлением Главы администрации.
Незаконной регистрацией права собственности ответчика Пономарёвой Д.Н. нарушены их права и созданы препятствия в осуществлении их прав на земельный участок и незавершённое строительством здание.
Дата обезличена г. по заявлению ответчика Пономарёвой Д.Н. Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «юридическое лицо 3» провело межевание всего земельного участка площадью обезличена кв.м., то есть по Адрес обезличен и по Адрес обезличен и указало, что в результате выполнения работ по межеванию земельного участка по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен с кадастровым номером обезличен выявлена накладка на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен с кадастровым номером обезличен на 17 - 27 метров. Таким образом, в результате этого межевания были нарушены их права на земельный участок и, следовательно, этот межевой план от Дата обезличена г. должен быть признан недействительным. О его существования они узнали лишь Дата обезличена г., из гражданского дела у мирового судьи по их иску к Пономарёвой Д.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Из ответа Главы Абинского городского поселения следует, что согласно журналам регистрации постановлений за 1998 - 2001 годы постановление главы администрации Абинска от Дата обезличена г. Номер обезличен не отменялось.
В соответствии со ст. 254 - 255 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы. Выдачей ответчику Пономарёвой Д.Н. кадастрового плана земельного участка, межевого плана земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права Пономарёвой Д.Н. на земельный участок, нарушены их права на владение, пользование и распоряжение нашим земельным участком.
Анисимова Е.Л., Анисимов В.Л., просят суд обязать Абинский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии устранить в полном объёме допущенное нарушение их прав: исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена г. о регистрации права собственности Пономаревой Д.Н. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по Адрес обезличен, площадью обезличена кв.м.; признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью обезличена кв.м. по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное ответчику Пономарёвой Д.Н. и кадастровый план от Дата обезличена г. Номер обезличен земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по Адрес обезличен в гор. Абинске; признать результаты межевания земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен Краснодарского края, изложенные в Межевом Плане от Дата обезличена г. ГУП Краснодарского края «юридическое лицо 3» - недействительными.
В судебном заседании истец Анисимов В.Л., поддержал исковые требования.
Представитель истца Анисимовой Е.Л., по нотариально удостоверенной полной доверенности от Дата обезличена г., Анисимова Л.В., в судебном заседании поддержала доводы искового заявления.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Абинского отдела в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «юридическое лицо 3» по доверенности Тарасенко Д.Ю., в судебном заседании пояснил, что согласен с заявленными требованиями. Ответчик Пономарёва Д.Н. зарегистрировала свои права на спорное имущество по упрощённой процедуре без проведения межевания земельного участка. Она предъявила регистратору решение исполкома о предоставлении ей земельного участка в размере обезличена м2, скрыв от регистратора, что позже, постановлением главы администрации г. Абинска на основании её заявления, у неё был изъят земельный участок площадью обезличено м2 и предоставлен в бессрочное пользование АЛВ. Следовательно кадастровый план и результаты межевания земельного участка Пономарёвой Д.Н. должны быть признаны недействительными, как и запись о регистрации прав Пономарёвой на спорный участок.
Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик Пономарёва Д.Н. представила в суд письменные возражения, указав, что она, купила у ВСФ земельный участок с саманной времянкой по адресу: Адрес обезличенАдрес обезличен (Свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Свидетельство о государственной регистрации права кадастровый номер Номер обезличен от Дата обезличенаг.). В дальнейшем, она обложила её кирпичом и провела газ и воду. Во времянке она жила с 1989г. по 1995г. На участке построила дом 10х10, перешла жить в него, а времянку сдала АЛВ. Рядом с дорожкой поставила небольшой фундамент, хотела построить для дочери небольшой домик. Для удобств квартирантов она заложила во времянке окна и дверь кирпичом со стороны Фестивальной и сделала забор с воротами для проезда машины, так как квартирант АЛВ попросил на фундаменте поставить металлический гараж (временный), который разбирался АЛВ. Он спросил, не собирается ли она, продавать часть огорода с времянкой и фундаментом, она ответила, что нет. Больше он к этому вопросу не возвращался. У неё к нему претензий никаких не было, а в 2001г. уехал в больницу на операцию и там скончался. Эту информацию она узнала от его сына. Он пришёл к ней, попросил разрешения зайти и забрать вещи. Ключ от времянки и калитки он не вернул. На времянке она поменяла замок, а на калитке не стала. В июне 2009г. к ней домой приехали бывшие жены АЛВ со взрослыми детьми и участковым 4 участка. Они стали требовать, чтобы она освободила их участок земли, так как она якобы по своему заявлению в 1995г. отказалась от него в пользу АЛВ. Участковый потребовал документы на земельный участок, и они все вместе поехали в милицию. Зашли к следователю, а она отправила их в суд, так как была не компетентна решать подобные вопросы.
Никакого заявления «Об изъятии земельного участка и предоставлении его в бессрочное пользование» она не писала. На каком основании было вынесено Постановление Главы Администрации города Абинска Номер обезличен от Дата обезличенаг., передающее часть земельного участка с времянкой АЛВ, ей не известно.
В августе 2007г., как она узнала позже, Анисимовы произвели без её ведома и согласия межевание земельного участка, подписала его только соседка СЕИ, которая была введена в заблуждение, потом она отказалась от своей подписи, написав заявление в ГУП КК «юридическое лицо 3». Почему было произведено межевание её земельного участка без её согласия, и на основании чего ГУП КК «юридическое лицо 3» её произвел ей не известно.
В исковом заявлении истцы указывают, что после смерти отца они вступили в наследство на земельный участок, предоставленный под строительство согласно Постановления Главы администрации г.Абинска Номер обезличен от Дата обезличенагода, в котором АЛВ ставится месячный срок на оформление документации на землю и технической документации для начала строительства дома на выделенном земельном участке и на времянку, которой якобы не было и построил ее умерший отец истцов. Однако согласно акту проверки недостроенного домовладения от Дата обезличенаг., летняя кухня уже была построена и пригодна для жилья. Также, Решением Исполнительного Комитета Абинского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. ей был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью обезличена кв.м. в городе Адрес обезличен, Номер обезличен, после чего она и начала строительство проживая во времянке.
У неё на руках два свидетельства о праве собственности на земельный участок, площадью обезличена кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг. и на жилой дом, площадью обезличено кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Возникает вопрос - почему, когда проводилось межевание земельного участка, который истцы считают своим, был нарушен порядок проведения межевых работ. А именно, согласно ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» ст. 39, где прописывается порядок согласования границ земельного участка и ст.40, где в п. 4 указывается на то, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью, однако, ГУП «юридическое лицо 3» направил ей, письмо Номер обезличен от 17 августа 2007г., в котором просит мотивировать отказ в участии процедуры согласования границ и предоставляет её 30 календарных дней для ответа. Дата обезличенаг. она, направила заявление в ГУП «юридическое лицо 3», в котором указала, что причина её отказа в том, что эта земля принадлежит ей согласно Решению Исполнительного Комитета Абинского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. на праве постоянного бессрочного пользования. Согласно п.5 ст.40 ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке, здесь используется отсылочная норма на Земельный кодекс РФ, а именно на ст.59 ЗК РФ, в которой четко прописано, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Но что будет суд по этому поводу ей никто не сообщал, и она не могла представить возражения в суде. Поэтому считает решение Абинского районного суда от 7 февраля 2006года незаконным и будет его обжаловать. ГУП «юридическое лицо 3» не мог произвести межевание и выдать истцам межевое дело в связи с возникшим спором. Также её соседка СЕИ, проживающая по адресу: Адрес обезличенАдрес обезличен, была введена в заблуждение и подписала согласование межевых границ, но Дата обезличенаг. направила заявление в ГУП «юридическое лицо 3» о том, чтобы считать ее подпись недействительной.
Она исправно оплачивала и оплачиваю по сегодняшний день земельный налог и являюсь правообладателем земельного участка площадью обезличена кв.м и домовладения с времянкой, расположенных по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен, о чем свидетельствует выписка из Единого Государственного Реестра Правообладателей недвижимого имущества от 19. августа 2009года.
Пономарёва Д.Н. просит суд отказать истцам по всем исковым требованиям.
Ответчик Пономарёва Д.Н. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом судебной повесткой с почтовым уведомлением о вручении. Доказательств уважительности неявки в суд не представила. О разбирательстве дела в её отсутствие не просила. Представила в суд письменное ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей ею надзорной жалобы на кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена г о вынесении нового определения и об отказе в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы на решение Абинского районного суда от Дата обезличена г..
Суд, обсудив ходатайство Пономарёвой Д.Н., о приостановлении производства по делу определил отказать в его удовлетворении.
Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.
Представитель Абинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Суд, выслушав истца Анисимова В.Л., представителя истца Анисимовой Е.Л. по полной нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена г., Анисимову Л.В., представителя истцов адвоката Нацвина С.М., представителя Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «юридическое лицо 3» по доверенности Тарасенко Д.Ю., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края Абинского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, Пономаревой Д.Н. предоставлен земельный участок с хозяйственной постройкой площадью обезличено кв.м. в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Постановлением Главы Абинского городского поселения Абинского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен в связи с допущенной ошибкой в написании отчества владельца Пономарёвой Дездемоны Нерсесовны внесены изменения в пункт 1 решения председателя исполкома Абинского городского совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличен «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка» изложив его в следующей редакции: «предоставить гр-ке Пономаревой Д.Н. земельный участок с хозяйственной постройкой площадью 800 кв.м по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
Пономарёва Д.Н. в Дата обезличена заключила Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведённом земельном участке (приложение к постановлению главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. по которому обязалась построить жилой дом на земельном участке в Адрес обезличен площадью обезличена м2.
Дата обезличена г. главным архитектором района утверждён План размещения строений на земельном участке в Адрес обезличен по Адрес обезличен отведённом Пономарёвой Д.Н. на основании решения горисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Актом выноса в натуру земельного участка и разбивки осей строений от Дата обезличена г. в соответствии с планом строений, установлены в натуре границы земельного участка, выделенному Пономарёвой Д.Н. для строительства жилого дома.
Из Акта проверки недостроенного домовладения на предмет его готовности в Адрес обезличен по Адрес обезличен отДата обезличена г. следует, что решением Абинского горисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен Пономарёвой Д.Н. выделен земельный участок площадью обезличено м2 в Адрес обезличен по Адрес обезличен и заключён договор застройки. Выполнены следующие работы: выполнен фундамент из блока, цоколь. Сложены стены из блока, залито перекрытие, завершаются работы по кровле. Дом частично оштукатурен, одна комната пригодна для жилья. На участке имеется летняя кухня размером 7х6м, которая так же оборудована под жильё. Оштукатурено. Побелено, газифицирован, имеется водопровод, электричество. Процент готовности дома -85%.
Из расписки от Дата обезличена г. следует, что Пономарёва Д.Н. приняла от АЛВ деньги 14 000 000 рублей за кирпичное строение и прилегающий участок земли.
Постановлением главы администрации г. Абинска от Дата обезличена г. Номер обезличен, у Пономаревой Д.Н. изъят земельный участок площадью обезличено кв.м. с летней кухней в Адрес обезличен по Адрес обезличен, оставлено в её пользовании обезличено кв.м. с размерами сторон: обезличено Изъятый земельный участок площадью обезличено м2 в Адрес обезличен выходящий на Адрес обезличен предоставлен на праве бессрочного пользования АЛВ.
Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от Дата обезличена г. между АЛВ и Администрацией Абинского района усматривается, что АЛВ обязан построить жилой дом на земельном участке в Адрес обезличен по Адрес обезличен, площадью обезличено кв.м. отведённом на основании постановления главы администрации Адрес обезличен от Дата обезличена г..
Из Акта выноса в натуру земельного участка Дата обезличена г. следует, что установлены в натуре границы земельного участка в Адрес обезличен по Адрес обезличен, выделенного АЛВ для строительства жилого дома и хозяйственных построек. Площадь земельного участка составляет обезличено м2.
Дата обезличена утверждён План размещения строений на земельном участке в Адрес обезличен по Адрес обезличен, отведённом АЛВ.
Из ответа Главы Абинского городского поселения следует, что согласно журналам регистрации постановлений за 1998 - 2001 годы постановление главы администрации Абинска от Дата обезличена г. Номер обезличен не отменялось.
Судом установлено, что АЛВ зарегистрированный по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен являлся абонентом ОАО «юридическое лицо6»- с марта 2005г. начисление за коммунальные услуги не производится в связи со смертью владельца дома, что подтверждается справкой от Дата обезличенаг., абонентской книжкой
Дата обезличена г. АЛВ заключил с ОАО «юридическое лицо» договор на газоснабжение, техническое обслуживание газопроводов и внутреннего газового оборудования в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Из справки от Дата обезличена г. участка по работе с потребителями газа в Адрес обезличен ООО «юридическое лицо2» следует, что по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен был заключён договор по газоснабжению Номер обезличен от Дата обезличенаг. с АЛВ. Газоснабжение по данному адресу было отключено согласно заявлению от Дата обезличенаг. от АВП в связи со смертью абонента.
Из информации о лицевом счёте 033-289 начальника отдела сбыта электрической энергии ОАО «юридическое лицо 4» усматривается, что АЛВ проживающий по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен подключен. Дата последней операции Дата обезличена г.
Судом установлено, что АЛВ проживая в Адрес обезличен по Адрес обезличен производил оплату за потреблённые коммунальные услуги: водоснабжение, электроэнергию, газ, что подтверждается абонентскими книжками.
Решением Абинского районного суда от Дата обезличена года по делу по иску Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Адрес обезличен о признании права собственности на нежилое помещение и признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, установлен юридический факт принятия наследства Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. в виде нежилого строения- хозпостройки и фундамента, расположенных по Адрес обезличен в Адрес обезличен края, в порядке наследования после смерти АЛВ, умершего Дата обезличена года.
Анисимова Е.Л., согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г. является собственником общей долевой собственности -обезличена доли земельного участка площадью обезличена кв.м, в Адрес обезличен по Адрес обезличен, а согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен является собственником обезличена доли объекта незавершённого строительства - жилого дома в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Анисимов В.Л. является собственником общей долевой собственности -обезличена доли земельного участка площадью обезличена кв.м., в Адрес обезличен по Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г., а согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен является собственником обезличена общей долевой собственности на объект незавершённого строительства жилого дома в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен собственниками земельного участка площадью обезличена кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен являются: Анисимова Е.Л. - обезличена доля общедолевой собственности и Анисимов В.Л. - обезличена доля общедолевой собственности.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что собственниками объекта незавершенного строительством - жилого дома в Адрес обезличен по Адрес обезличен являются: Анисимова Е.Л. - обезличена доля обще-долевой собственность и Анисимов В.Л. - обезличена доля обще-долевой собственности.
Судом установлено, что составлен кадастровый план земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен, и утверждён план границ земельного участка Номер обезличен площадью обезличена м2, расположенного в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Судом установлено, что Анисимова Е.Л. является плательщиком земельного налога за земельный участок в Адрес обезличен по Адрес обезличен, что подтверждается налоговыми уведомлениями за 2008, 2009 г.г., квитанциями об уплате налога.
В то же время, как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена г., Пономаревой Д.Н. является собственником земельного участка площадью обезличена кв.м. в Адрес обезличен по Адрес обезличен, а согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., является собственником жилого дома общей площадью обезличено в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Из кадастрового плана земельного участка от Дата обезличена г. Номер обезличен, усматривается, что Пономаревой Д.Н. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью обезличена кв.м., расположенный в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Из технического паспорта от Дата обезличена г. на домовладение расположенное в Адрес обезличен по Адрес обезличен следует, что указанное домовладение принадлежит Пономарёвой Д.Н.
Из технического паспорта от Дата обезличена г. на это же домовладение следует, что оно принадлежит Пономарёвой Д.Н..
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что Пономарева Д.Н. является собственником жилого дома в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен собственником земельного участка площадью обезличена кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен является Пономарева Д.Н..
Пономарёва Д.Н. является плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный в Адрес обезличен по Адрес обезличен, что подтверждается налоговым уведомлением и состоянием расчётов на Дата обезличена г.
Дата обезличена г. Пономарёва Д.Н. заказала межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, который изготовлен кадастровым инженером ГУП КК «юридическое лицо 3».
Согласно заключению кадастрового инженера имеющемся в межевом плане от Дата обезличена г., в результате выполнения работ по межеванию земельного участка по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен выявлена накладка на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен на 17-27 метров. В соответствии с этим установлено, что при подготовке землеустроительной документации зарегистрированной, в государственном фонде данных Номер обезличен работы выполнены на основании постановления главы администрации Адрес обезличен об изъятии части земельного участка и предоставлении его в бессрочное пользование Номер обезличен от Дата обезличенаг. Собственнику участка Пономаревой Д.Н. данные обстоятельства пояснены, а так же сообщено о необходимости обращения в суд для решения данного вопроса.
Из ответа филиала ГУП КК «юридическое лицо 7» по Абинскому району от Дата обезличенаг. на запрос суда следует, что объект недвижимости «юридическое лицо», расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «юридическое лицо 7» по Абинскому району за инв.Номер обезличен и принадлежит обезличена часть Анисимову В.Л., обезличена часть принадлежит Анисимовой Е.Л. на основании решения Абинского районного суда от Дата обезличенаг.
Из этого же ответа филиала ГУП КК «юридическое лицо 7» по Абинскому району от Дата обезличенаг. на запрос суда следует, что объект недвижимости юридическое лицо расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «юридическое лицо 7» по Адрес обезличену за инв.Номер обезличен и принадлежит Пономаревой Д.Н. на основании: решения Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличенаг., кадастрового паспорта здания от Дата обезличена8 г., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Из ответа на запрос от Дата обезличенаг. Номер обезличен Абинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю сообщает, что право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен зарегистрировано на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края судьи от Дата обезличенаг. дело Номер обезличенг. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации данный земельный участок был отмежеван (т.е. установлены границы), о чем на государственную регистрацию был предоставлен кадастровый план земельного участка от Дата обезличенаг.
Права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Адрес обезличен зарегистрированы на основании решения Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. по «упрощенной схеме» регистрации в соответствии с Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличенФ3. В соответствии с действующим законодательством межевание данного земельного участка не проводилось (т.е. границы не установлены), о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка, выданный Территориальным отделом по Абинскому и Крымскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю.
Определением Абинского районного суда от Дата обезличена г. производство по данному делу по ходатайству представителя ответчика Пономарёвой Д.Н. приостанавливалось до разрешения другого дела по иску Пономаревой Д.Н. к администрации Абинского городского поселения, Управлению Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю и отмене постановления главы администрации г. Абинска и государственной регистрации права.
Решением Абинского районного суда Краснодарского края от Дата обезличенаг. в удовлетворении исковых требований Пономаревой Д.Н. к администрации Абинского городского поселения, Анисимову В.Л., Анисимовой Е.Л. и Управлению федеральной регистрационной службы о признании незаконным постановления главы администрации г. Абинска Номер обезличен от Дата обезличена г., признании незаконными свидетельств о государственной регистрации права, о признании недействительной (ничтожной) сделки от Дата обезличена г. отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена г. решение оставлено в силе.
ИФНС России по Абинскому району в связи с поступившим запросом суда от 11.11.2009г. сообщила, что за Пономаревой Д.Н. на налоговом учете числится земельный участок по адресу: Адрес обезличен с 24.11.1989г.
По 2005г. включительно земельный налог рассчитывался из площади 300м2, оплаты производились своевременно.
С 1 января 2006г. исчисление земельного налога ведется в соответствии с нормами, установленными главой 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
Согласно пункту 1 ст.391 Налогового Кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. В соответствии с пунктом 4 ст. 391 Кодекса налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами, на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований.
В сведениях, предоставленных органом «обезличена» земельный участок по адресу: Адрес обезличен имеет кадастровый номер Номер обезличен с площадью обезличена м2 и кадастровой стоимостью 673622 руб., соответственно земельный налог за 2008-2009 гг. был рассчитан согласно данной стоимости. Оплаты по земельному налогу поступили за 2008г. - Дата обезличенаг. в сумме 269.45 руб., за 2009г. - Дата обезличенаг. в сумме 171.79 руб. и Дата обезличенаг. в сумме 7.84 руб.
Дата обезличенаг. был доначислен земельный налог за 2006г. и 2007г. сроком уплаты Дата обезличенаг., уведомления высланы по адресу прописки.
По состоянию на Дата обезличенаг. за Пономаревой Д.Н. задолженности по уплате земельного налога не числится.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Пономарёвой Д.Н. решением исполнительного комитета Абинского городского Совета народных депутатов Абинского района Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края Абинского района от Дата обезличена г. Номер обезличен, был предоставлен земельный участок с хозяйственной постройкой площадью юридическое лицо 3 кв.м. в Адрес обезличен по Адрес обезличен.
Впоследствии, часть указанного земельного участка с летней кухней площадью обезличено м2, на основании заявления Пономарёвой Д.Н., была изъята у неё Постановлением главы администрации г. Абинска от Дата обезличена г. Номер обезличен, оставлено в её пользовании обезличено кв.м. с размерами сторон: обезличено.. Изъятый земельный участок площадью обезличено м2 в Адрес обезличен выходящий на Адрес обезличен предоставлен на праве бессрочного пользования АЛВ.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
Судом установлено, что АЛВ, Дата обезличена г. оплатил Пономарёвой Д.Н. 14 000 000 рублей за кирпичное строение и прилегающий участок земли. Впоследствии, надлежащим образом оформил права на земельный участок в Адрес обезличен по Адрес обезличен, заключил типовой договор на строительство индивидуального жилого дома, став абонентом коммунальных предприятий от своего имени производил коммунальные платежи за потреблённые коммунальные услуги. То есть фактически являлся собственником недвижимого имущества расположенного на представленном ему в установленном порядке земельном участке в Адрес обезличен
Решением Абинского районного суда от Дата обезличена года по делу по иску Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. к Управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на нежилое помещение и признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком, установлен юридический факт принятия наследства Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. в виде нежилого строения- хозпостройки и фундамента, расположенных по Адрес обезличен Краснодарского края, в порядке наследования после смерти АЛВ, умершего Дата обезличена года.
Судом установлено, что Пономарёва Д.Н. обращалась в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока на подачу кассационной жалобы на решение Абинского районного суда от Дата обезличена года по иску Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на нежилое помещение и признании права собственности на нежилое помещение и признании права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличенаг. по частной жалобе Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. на определение Абинского районного суда от Дата обезличенаг. определение Абинского районного суда от Дата обезличенаг. отменено. Вынесено новое определение которым Пономарёвой Дездемоне Нерсесовне в удовлетворении заявления о восстановлении срока на подачу кассационной жалобы на решение Абинского районного суда от Дата обезличена г. отказано.
После смерти отца АЛВ его дети Анисимова Е.Л. и Анисимов В.Л. приняли наследство в виде нежилого строения (времянки) и земельного участка, что установлено решением Абинского районного суда от Дата обезличенаг.
После произведённого межевания границ земельного участка и постановки на кадастровый учёт земельного участка по Адрес обезличен, Управлением ФРС по Краснодарскому краю им были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок: Номер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена г. и нежилое строение: Номер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена г. соответственно.
Суд приходит к выводу, что ответчик Пономарёва Д.Н., скрыв от регистрирующих органов факт изъятия у неё части земельного участка площадью 353 кв.м. Постановлением Главы администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. и воспользовавшись тем, что оставшийся у неё земельный участок имеет другой адрес: Адрес обезличен, Дата обезличена г. незаконно получила кадастровый план Номер обезличен на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по Адрес обезличен в Адрес обезличен и Дата обезличена года незаконно зарегистрировала за собой весь земельный участок, площадью обезличена кв.м., включив в него и земельный участок истцов по Адрес обезличен, вместе с нежилым строением.
Права истцов на земельный участок и незавершённое строительством здание были зарегистрированы в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г., свидетельства о регистрации прав выданы Дата обезличена г., а ответчика Пономарёвой Д.Н. лишь Дата обезличена г..
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением.
Поскольку ответчик Пономарёва Д.Н., путём представления не соответствующих действительности сведений, составила заявление о госрегистрации, скрыла факт и наличие Постановления об изъятии у неё обезличена кв.м. земельного участка с летней кухней и в упрощённом порядке без проведения межевания, получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, чем нарушила права истцов и создала препятствия в осуществлении их прав на земельный участок и незавершённое строительством здание.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истцов об аннулировании записи Номер обезличен от Дата обезличена г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Пономаревой Д.Н. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью обезличена кв.м., расположенный по Адрес обезличен в Адрес обезличен края и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 653 кв.м. по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное Пономаревой Д.Н. подлежат удовлетворению.
Дата обезличена г. по заявлению ответчика Пономарёвой Д.Н. Государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Абинский земельный центр» провело межевание всего земельного участка площадью 653 кв.м., то есть по Адрес обезличен и по Адрес обезличен и указало, что в результате выполнения работ по межеванию земельного участка по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен выявлена накладка на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен с кадастровым номером Номер обезличен на 17 - 27 метров. Таким образом, в результате этого межевания были нарушены права истцов на земельный участок.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании кадастрового плана от Дата обезличена г. Номер обезличен земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по Адрес обезличен в г. Абинске Краснодарского края, и результатов межевания земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен Абинского района Краснодарского края, изложенных в Межевом Плане от Дата обезличена г. ГУП Краснодарского края «юридическое лицо 3» недействительным, так же подлежат удовлетворению.
Пори таких обстоятельствах исковые требования, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Анисимова Е.Л., Анисимов В.Л. к Пономаревой Д.Н., Абинскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю, Государственному унитарному предприятию Краснодарского края «юридическое лицо 3» о признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового плана и межевого плана земельного участка, удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись Номер обезличен от Дата обезличена г. о регистрации права собственности Пономаревой Д.Н. на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью обезличена кв.м., расположенный по Адрес обезличен в г. Абинске Краснодарского края.
Признать недействительными свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью обезличена кв.м. по адресу Адрес обезличен, Адрес обезличен, Номер обезличен от Дата обезличена г., выданное Пономаревой Д.Н. и кадастровый план от Дата обезличена г. Номер обезличен земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по Адрес обезличен в г. Абинске Краснодарского края.
Признать результаты межевания земельного участка кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен Абинского района Краснодарского края, изложенные в Межевом Плане от Дата обезличена г. ГУП Краснодарского края «юридическое лицо 3» - недействительными.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд.
Председательствующий: