К делу Дата обезличена
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Абинск 15 сентября 2010 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.,
при секретаре Чумак Н.М.,
с участием заявителя Кочубея А.Г.,
представителя заявителя Дарсавелидзе В.Л.
представителя заинтересованного лица - администрации МО Абинский район
Серебряковой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кочубея А.Г. об отмене постановления главы муниципального образования Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена
У С Т А Н О В И Л:
Кочубей А.Г. обратился в суд с заявлением, в котором просит отменить постановление главы МО Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена об утверждении акта согласования границ земельного участка Адрес обезличен. Свое заявление мотивирует тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличена он купил 1/2 часть домовладения, состоящего в целом составе из жилого дома, с жилой площадью площадь обезличена кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке, размером площадь обезличена кв.м., по Адрес обезличен. Согласно выписке из похозяйственной книги Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края от Дата обезличена., ему был представлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью площадь обезличена кв.м. на праве бессрочного пользования. Это подтверждается письменными данными, зарегистрированными в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 1997-2001 годы; Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 2002-2007 г., Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 2008-2009 г. Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края. В июне 2010 г. он узнал, что О.А.А. сдала земельное дело Номер обезличен от Дата обезличена с целью приватизации своего земельного участка. О.А.А. по Адрес обезличен, без согласования со смежными семью землепользователями, по договору с ООО «Обезличено» Абинского района провела межевание земли, при этом вторглась в границы его участка с захватом земельной площади площадь обезличена кв.м. Постановлением главы муниципального образования Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена был утвержден, согласно материалам межевания, план границ земельного участка О.А.А. в Адрес обезличен площадь обезличена кв.м., сформированного из земельного участка с кадастровым номером: обезличено, расположенного на землях населенных пунктов. Он считает, указанное постановление незаконным по следующим основаниям. Акт согласования границ земельного участка Адрес обезличен, составленный О.А.А. фиктивен. В акте согласования границ без номера и даты, отсутствуют подписи пяти землепользователей и руководителя Управления федерального кадастра объектов недвижимости по Абинскому району. Он и землепользователь Ч.В.И. подписали акт согласования границ земельного участка с учетом находящихся в их владении участков. О.А.А. ввела их в заблуждение, позже приложив к акту схему границ земельного участка без номера и даты с захватом их территории. В схеме границ земельного участка нет его подписи и других смежных землепользователей. Захваченный О.А.А. его земельный участок использовался им по назначению. Он ежегодно оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями об оплате.
В судебном заседании Кочубей А.Г. и его представитель Дарсавелидзе В.Л. настаивали на доводах, изложенных в заявлении.
Представитель заинтересованного лица - администрации МО Абинский район Серебрякова В.А. в судебном заседании не возражала против доводов заявления, пояснив, что обжалуемое постановление было вынесено на основании результатов межевания, которые не соответствуют действительности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Как следует и материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена Кочубей А.Г. купил у колхоза «обезличено» 1/2 часть домовладения, расположенного Адрес обезличен. Жилой дом расположен на земельном участке мерою площадь обезличена кв.м. Госфонда, закрепленном за покупателем решением Холмского поселкового Совета.
Дата обезличена составлено соглашение о реальном разделе земельного участка, расположенного Адрес обезличен Соглашение составлено между собственниками квартиры Адрес обезличен Кочубеем А.Г. и Г.О.Н. и администрацией МО Абинский район с учетом материалов межевания. У Кочубея А.Г. находится в фактическом пользовании земельный участок площадь обезличена кв.м. из земельного участка площадь обезличена кв.м., у Г.О.Н. находится в фактическом пользовании, земельный участок площадь обезличена кв.м. из земельного участка площадь обезличена кв.м.
Акт согласования границ земельного участка Адрес обезличен от Дата обезличена подписан не всеми землепользователями к прилегающему участка.
Постановлением главы МО Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена утвержден согласно материалам межевания план границ земельного участка О.А.А. в Адрес обезличен, площадь обезличена кв.м., сформированного из земельного участка с кадастровым номером обезличено, расположенного на землях населенных пунктов.
Согласно выписке из похозяйственной книги от Дата обезличена Кочубею А.Г. был представлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадь обезличена кв.м. на праве бессрочного пользования в Адрес обезличен (данные, зарегистрированы в похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 1997-2001 годы; Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 2002-2007 г., Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен за 2008-2009 г. Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края).
В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.
Анализ собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что администрация муниципального образования Абинский район при утверждении плана границ земельного участка, принадлежащего О.А.А., расположенного Адрес обезличен, распорядилась частью земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании у Кочубея А.Г.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признав незаконным и подлежащим отмене постановление главы администрации муниципального образования Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении плана границ земельного участка Адрес обезличен».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.258 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Заявление Кочубея А.Г. об отмене постановления главы муниципального образования Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена - удовлетворить.
Признать незаконным и отменить постановление главы администрации муниципального образования Абинский район Номер обезличен от Дата обезличена «Об утверждении плана границ земельного участка Адрес обезличен».
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий: