к делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абинск 27 сентября 2010 года
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Холошина А.А.,
истца Пак Т.Б.,
ответчика Грачевой (Стаценко) Н.В.,
при секретаре Стрелецкой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Т.Б. к Грачевой Н.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Пак Т.Б. обратилась в суд с указанным заявлением по тем основаниям, что Дата обезличена года она приобрела у Грачевой Н.В. домовладение Адрес обезличен
Подтверждением состоявшейся между ними сделки является расписка, составленная Грачевой (Стаценко) Н.В. и ею в присутствии свидетелей, в которой Грачева Н.В., указала, что получила за продажу жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес обезличен деньги в сумме 50 000 рублей от неё, финансовых претензий не имеет, деньги были отданы при свидетелях: САК и АМС. Оформить сделку купли-продажи надлежащим образом не представляется возможным, поскольку отчуждаемое домовладение официально значится зарегистрированным на ее бабушку - ДАЛ, что подтверждается Решением исполкома Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от Дата обезличена года и Регистрационным удостоверением от Дата обезличена Номер обезличен.
Мать Грачевой Н.В. умерла, не оформив наследства. Она купила дом у внучки ДАЛ, с условием, что она подготовит документы для купли-продажи и они зарегистрируют его в учреждении по регистрации сделок с недвижимым имуществом.
В связи с тем, что Грачева (Стаценко) Н.В., проживает в другом населенном пункте, она не занималась оформлением документов для купли - продажи и в настоящее время не желает заниматься оформлением документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на домовладение.
Фактический собственник домовладения - ДАЛ умерла Дата обезличена года, после ее смерти в доме проживала ее единственная дочь К(С) КД., что подтверждается домовой книгой, где указано, что К(С) КД. зарегистрирована по Адрес обезличен, справкой от Дата обезличена года, заявлением от Дата обезличена года в колхоз «юридическое лицо» от К(С) КД., справкой, выданной К(С) КД. о том, что она состояла членом колхоза «юридическое лицо» с 1930 года по день смерти.
К(С) КД умерла Дата обезличена года. После смерти К(С) КД наследство в виде указанного дома приняла ее дочь - Грачева (Стаценко) Н.В., что подтверждается справкой от Дата обезличена года для предъявления в нотариальную контору.
Грачева (Стаценко) Н.В. отказалась от указанного имущества и претензий к ней не имеет.
Земельный участок, площадью обезличено. по указанному адресу принадлежал ДАЛ на праве постоянного пользования.
С октября 2008 года по настоящее время она проживает и владеет указанным домовладением и земельным участком, что могут подтвердить свидетели, соседи, квартальная, оплачивает коммунальные и другие платежи.
Пак Т.Б. просит суд признать за ней право собственности на домовладение Адрес обезличен, состоящего из жилого дома с пристройкой, общей площадью обезличено
В судебном заседании истец Пак Т.Б. поддержала доводы изложенные в заявлении.
Ответчик Грачева (Стаценко) Н.В. в судебном заседании исковые требования признала.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, удовлетворить исковые требования Пак Т.Б..
Из решения исполкома Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Краснодарского края от Дата обезличена г. Пр.Номер обезличен «О разрешении строительства индивидуальных домов на участках отделенных колхозом «юридическое лицо» усматривается, что ДАЛ разрешено строительство жилого дома на земельном участке площадью обезличено. по Адрес обезличен.
Согласно техническому паспорту от Дата обезличена г. субъектом права жилого дома Адрес обезличен является ДАЛ.
Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата обезличена г. усматривается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен расположенного в Адрес обезличен является ДАЛ, вид права - бессрочное пользование.
Как усматривается из свидетельства о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г., ДАЛ, умерла Дата обезличена г.
Свидетельство о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждает факт смерти Дата обезличена г. ККД.
Из постановления главы Холмского сельского поселения Абинского района Краснодарского края от Дата обезличена г. Номер обезличен усматривается, что изменен номер домовладения, расположенного в Адрес обезличен, с номера Номер обезличен на номер Номер обезличен.
Согласно справке главы Холмского сельского поселения от Дата обезличена г., ДАЛ постоянно до своей смерти проживала в Адрес обезличен в составе семьи имела дочь-ККД, которая вступила в наследство.
Как усматривается из справки от Дата обезличена года выданной колхозом «юридическое лицо» ККД, ДАЛ состояла членом колхоза «юридическое лицо» Адрес обезличен Краснодарского края с 1930 года по день смерти Дата обезличена г.
Из справки о рождении Номер обезличен усматривается, что родителями СК родившейся Дата обезличена года являются СДН, СНЛ
Согласно свидетельству о рождении Номер обезличен от Дата обезличена года матерью Стаценко Н.В. является СКД
Справка о заключении брака Номер обезличен подтверждает тот факт, что Дата обезличена года СКД заключила брак с КАГ и изменила свою девичью фамилию на фамилию ККД.
Согласно свидетельству о браке Номер обезличен ГНИ Дата обезличена г. заключил брак со Стаценко Н.В., после регистрации брака жене присвоена фамилия Грачева.
В деле имеется расписка, согласно которой Грачева Н.В. получила от Пак Т.Б. 50000 рублей за домовладение и земельный участок расположенные по адресу: Адрес обезличен
Согласно ст. 235 Гражданского Кодекса РФ - право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В силу требований ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Расписка о продаже домовладения и земельного участка является договором купли-продажи недвижимого имущества, так как оформлена в надлежащей форме.
В соответствии с ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что ДАЛ, являлась собственником дома в Адрес обезличен. Дата обезличена года ДАЛ умерла. Её дочь С (К)КД фактически вступила в наследство, умерла Дата обезличена г., Грачева (Стаценко) Н.В, так же фактически вступила в наследство после своей матери юридическое лицо
У суда нет оснований сомневаться, в том, что сделка купли-продажи домовладения между Грачевой (Стаценко) Н.В. и Пак Т.Б. действительно состоялась, и последняя за приобретение домовладения отдала Грачевой (Стаценко) Н.В. 50000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пак Т.Б., Дата обезличена года рождения уроженкой Адрес обезличен право собственности на домовладение Адрес обезличен, состоящего из жилого дома с пристройкой, общей площадью обезличено
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Абинский районный суд.
Председательствующий: