К делу № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«09» ноября 2010 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Головатовой А.П.,
с участием истца Коленниковой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коленникова И.Л. к Радченко И.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коленникова И.Л. обратилась в суд с иском о признании Радченко И.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования Коленникова И.Л. мотивировала тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником дома <адрес> <адрес>. 29 ноября 2006 год она зарегистрировала в своем жилом доме Радченко И.В., с которым на тот момент проживала. Официально Коленникова И.Л. и Радченко И.В. брак не регистрировали. В декабре 2009 года отношения между истцом и ответчиком прекратились. На данный момент место нахождение Радченко И.В. Коленниковой И.Л. не известно. Регистрация Радченко И.В. в домовладении Коленниковой И.Л. нарушает ее права собственника, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец Коленникова И.Л. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик Радченко И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.Н. показала, что она является соседкой Коленниковой И.Л. и подтверждает, что Радченко И.В. в домовладении принадлежащем Коленниковой И.Л. не проживает с 2009 года.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности, Коленникова И.Л. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справки, в вышеуказанном домовладении, ответчик Радченко И.В. значится зарегистрированным с 29 ноября 2006 года.
В судебном заседании установлено, что Радченко И.В. не проживает по адресу: <адрес>, с декабря 2009 года, данное обстоятельство также подтверждается справкой выданной председателем квартального комитета №.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Также, судом достоверно установлено, что ответчик Радченко И.В. членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает с декабря 2009 года, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Таким образом суд приходит к выводу, что в связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199, ст. ст. 235 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Коленникова И.Л. к Радченко И.В. о признании лица утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Радченко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Радченко И.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик Радченко И.В. вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий