К делу № 2-1276/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 ноября 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истца Попюка В.В.
представителя ответчика Хаупшева Х.Х. адвоката Пахлавуни Г.Л.
представившего удостоверение № 3393 и ордер № 265340
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попюк В.В. к Хаупшева Х.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Попюк В.В. обратился в Абинский районный суд с иском о признании Хаупшева Х.Х. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик Хаупшев Х.Х. значится зарегистрированным в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, однако по месту регистрации не проживает с октября 2009 года. Регистрация ответчика в домовладении влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает права собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании истец поддержал свои требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель ответчика адвокат Пахлавуни Г.Л., участвующий в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Пахлавуни Г.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца на домовладение № по <адрес> в <адрес> подтверждено договором купли-продажи от 18.06.2008 года.
По данным домовой книги, Хаупшев Х.Х. значится зарегистрированным в указанном домовладении с 29.06.2009 года.
Из справки квартальной следует, что по месту регистрации Хаупшев Х.Х. не проживает с октября 2009 года.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает его права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хаупшева Х.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Хаупшев Х.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий