Дело № 2-1313/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г.Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Храбан С.В.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием истца Москвиной Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвиной Е.Л. к Черневу В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Москвина Е.Л. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика Чернева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.11.2005 г. С 05.09.2006 г. в ее домовладении зарегистрирован ответчик Чернев В.А. В настоящее время место проживания ответчика ей не известно.
Истец Москвина Е.Л. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Ответчик Чернев В.А. ей не родственник. С ответчиком она заключала договор найма жилого помещения сроком на 1 год, договор найма с ответчиком не продлевался.
Ответчик Чернев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии со статьями 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом в судебном заседании, Москвиной Е.Л. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого <адрес> на основании договора купли-продажи от 20.11.2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
02.09.2006 г. между Москвиной Е.Л. и Черневым В.А. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения заключен сроком на один год с 02.09.2006 г. по 02.09.2007 г.
Как следует из домовой книги в <адрес> значится зарегистрированным Чернев В.А. с 05.09.2006 г.
В соответствии со ст.684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Срок договора найма, заключенного между истцом и ответчиком истек, новый договор заключен не был, прежний договор найма продлен не был.
Из справки квартальной П.В.А. следует, что Чернев В.А. в <адрес> не проживает с 25.08.2010 г.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в настоящее время в домовладении истца не проживает, жилым помещением в домовладении не пользуются.
Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Исходя из изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что срок действия договора найма истек, новый договор заключен не был, суд полагает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
При таких обстоятельствах дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку его доводы нашли свое подтверждение в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Москвиной Е.Л. к Черневу В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Чернева В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для отделения Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе, аннулировать регистрацию Чернева В.А. по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней, по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: