Дело № 2-1340/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Храбан С.В.
при секретаре Тригубенко Н.В.
с участием истца Бурлаченко А.В.
ответчика представителя Ольгинского сельского поселения Чернуцкой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаченко А.В. к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения,
у с т а н о в и л:
Бурлаченко А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю домовладения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что с 01.01.1979 г.она проживает в 1/2 доли домовладения по вышеуказанному адресу. Первоначально с ней был заключен договор сдачи домовладения в аренду. Позже данное домовладение было предоставлено в пользование, т.е. она уже не платила арендную плату, а только оплачивала коммунальные услуги. Домовладение принадлежит на праве собственности Ольгинскому сельскому поселению Абинского района. 21.05.2010 г. был составлен договор №2 о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в соответствии с которым, Ольгинское сельское поселение в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» передало ей безвозмездно в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она решила зарегистрировать данный договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Абинском отделе. Однако ей было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.к. при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию было выяснено, что отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в данный жилой дом. Она обращалась к главе Ольгинского сельского поселения о выдаче ей копии документов о ее вселении, ей было сообщено, что администрация Ольгинского сельского поселения не имеет возможности предоставить копию ордера на выделение данного жилья ввиду того, что квартира выдавалась в 1979 г., Ольгинское сельское поселение относилось к Федоровскому сельскому Совету, выдачу ордера производил Федоровский совет, документы о предоставлении жилья в администрацию Ольгинского сельского поселения не передавались. В архивном отделе администрации МО Абинский район ей сообщили, что решение о выделение квартиры на имя Бондаренко А.В. не обнаружено. Она с 1979 г. проживает в указанном домовладении, зарегистрирована по данному адресу, несет бремя расходов по ремонту этого имущества, другого жилья не имеет.
Истец Бурлаченко А.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации МО Ольгинское сельское поселения - Чернуцкая И.И. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица - Абинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
01.01.1979 г. между Федоровским сельским Советом и Бондаренко (Бурлаченко) был заключен договор сдачи в аренду квартиры.
Из справки главы Ольгинского сельского поселения Х.В.Д, от 25.10.2010 г. следует, что Бурлаченко А.В. проживает в <адрес> 1979 г. по настоящее время.
Согласно ответа главы Ольгинского сельского поселения Х.В.Д, администрация Ольгинского сельского поселения не имеет возможности предоставить ордер на выделение данного жилья в виду того, что квартира выдавалась в 1979 г. Ольгинское сельское поселение относилось к Федоровскому Сельскому Совету. Выдачу ордера производил Федоровский сельский совет. Документы о предоставлении жилья в администрацию Ольгинского сельского поселения не передавались.
Архивным отделом администрации МО Абинский район выдана архивная справка о том, что в просмотренных документах фонда №138 «Федоровский сельский Совет», в просмотренных протоколах заседания исполкома с января 1978 г. по декабрь 1979 г., решение о выделении квартиры на имя Бондаренко А.В. по адресу: х<адрес> не обнаружено.
Согласно технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленном филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь жилого дома - <данные изъяты> кв.м.
21.05.2010 г. между администрацией Ольгинского сельского поселения и Бурлаченко А.В. заключен договор №2 о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. В пункте 1 данного договора указано, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» муниципальное образование безвозмездно передает, а Бурлаченко А.В. принимает в собственность 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Бурлаченко А.В. Абинским отделом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по тем основаниям, что в деле правоустанавливающих документов отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в данный жилой дом (ордер или акт органа власти). Договор сдачи домовладения в аренду от 01.01.1979 г. не является документом-основанием безвозмездной передачи.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 10.12.2002 г., граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из обстоятельств дела следует, что истец непрерывно владеет спорным имуществом с января 1979 по настоящее время.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании права собственности за истцом на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ,
суд
р е ш и л:
Иск Бурлаченко А.В. к администрации Ольгинского сельского поселения Абинского района о признании права собственности на 1/2 долю домовладения - удовлетворить.
Признать за Бурлаченко А.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение десяти дней.
Председательствующий: