К делу №2-1016/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истицы Бондаренко Л.А.
ответчицы Хохловой Н.С.
представителя ответчицы Савопуло В.В.
представителя управления по вопросам семьи и детства
администрации муниципального образования Абинский район Малюгиной А.А.,
представившей доверенность от 12.03.2010 года № 604/10-11-26
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по Бондаренко Л.А. к Хохловой Н.С., Хохловой Н.С., Хохловой У.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко Л.А. обратилась в Абинский районный суд с иском, в котором просит признать ответчиков Хохлову Н.С., Хохлову П.В. и Хохлову У.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что ее сестра Бондаренко Н.А. подарила ей домовладение № по <адрес> в <адрес>, в котором значились зарегистрированными ответчики. В п. 8 договора дарения было указано, что ответчики сохраняют право пользования и проживания в жилом доме постоянно. Данный пункт договора был ею оспорен в суде, и решением Абинского районного суда от 03.06.2010 года указанный пункт договора был признан недействительным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности домовладении препятствует ей осуществить продажу домовладения, чем нарушаются ее права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании ответчик Хохлова Н.С. исковые требования не признала, и пояснила, что в домовладении № по <адрес> в <адрес> она была зарегистрирована в то время, когда собственницей дома являлась сестра истицы, Бондаренко Н.А., которая состояла в фактических брачных отношениях с ее отцом. Она пыталась обжаловать решение суда о признании недействительным пункта 8 договора дарения домовладения, однако ею был пропущен процессуальный срок на подачу жалобы, и отказано в его восстановлении. Подтвердила, что не проживает по месту регистрации более двух лет.
Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Абинский район Малюгина А.А. в судебном заседании пояснила, что предъявленные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета законны, однако, по ее мнению, можно отсрочить исполнение решения суда до марта 2011 года, предоставив ответчице время для того, чтобы найти жилье, куда можно было бы перерегистрироваться.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
Право собственности истицы на домовладение № по <адрес> в <адрес> подтверждено договором дарения от 5 марта 2010 года. Пунктом 8 договора за ответчиками сохранено право постоянного проживания и пользования домом.
Решением Абинского районного суда от 3 июня 2010 года пункт № 8 договора дарения был признан недействительным, решение вступило в законную силу.
Согласно рапорту участкового уполномоченного ОВД по Абинскому району, в ходе проверки установлено, что Хохлова Н.С. со своими детьми Хохловой П.В. и Хохловой У.В. в <адрес> не проживает.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчиков в домовладении истица не может реализовать свое право на продажу домовладения, что затрагивает ее права собственника и в противоречие основным началам гражданского законодательства не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Хохлову Н.С., Хохловой Н.С., Хохлову У.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Хохловой Н.С., Хохловой Н.С. и Хохловой Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий