К делу № 2-1403/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 декабря 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истца Даценко Р.Н.
представителя ответчика Спиридоновой Г.С. адвоката Пахлавуни Г.Л.,
представившего удостоверение № 3393, ордер № 265464
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даценко Р.Н. к Спиридоновой Г.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Даценко Р.Н. обратилась в Абинский районный суд с иском о признании Спиридоновой Г.С. утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является собственницей домовладения № по <адрес> в <адрес>, который она сдавала внаем ответчице, а 26.06.2002 зарегистрировала ее в домовладении по ее просьбе. После регистрации ответчица перестала оплачивать коммунальные услуги, собирала в доме посторонних людей, безхозно обращалась с домом. В сентябре она обнаружила, что ответчица в доме не проживает, ее местонахождение неизвестно. В настоящее время она желает продать домовладение, однако регистрация ответчицы является препятствием в осуществлении ее гражданских прав.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представила.
Представитель ответчика адвокат Пахлавуни Г.Л., участвующий в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Пахлавуни Г.Л., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Даценко Р.Н. на домовладение № по <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным домовой книги, ответчик Спиридонова Г.С. значится зарегистрированной в указанном домовладении с 26.06.2002 года.
В качестве доказательств неоплаты ответчицей коммунальных услуг истицей представлена справка ОАО «Водоканал» о наличии задолженности за холодную воду по состоянию на 1.11.2010 года.
В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчица Спиридонова Г.С. по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчицы в домовладении истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Даценко Р.Н. к Спиридонову Г.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Спиридонову Г.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Спиридонову Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий