К делу № 2-932/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Абинск 08 ноября 2010 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Головатовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкин А.В. к Гранкиной В.В. и Бреус Я.С. о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Гранкин А.В. обратился в суд с иском к Гранкиной В.В. и Бреус Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в домовладении <адрес> Абинского района, Краснодарского края. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, <адрес>, где с значатся зарегистрированными его бывшая жена Гранкина В.В. и ее дочь от первого брака Бреус Я.С., которые по месту регистрации не проживают с сентября 2009 года, коммунальные платежи не оплачивают. Гранкина В.В. создала другую семью и место жительство ему не известно. Регистрация ответчиков влечет для Гранкина А.В. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает его права собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Истец Гранкин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Гранкина В.В. и Бреус Я.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещена по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представили.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Гранкин А.В. на основании свидетельства о регистрации права собственности, выданного 23 декабря 1999 года на основании договора купли - продажи от 29 октября 1999 года, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Абинский район, <адрес>
В судебном заседании установлено, что 14 октября 2000 года Гранкин А.В. зарегистрировал брак с Гранкиной В.В., что подтверждается копией паспорта истца.
Согласно домовой книги и адресной справки, в данном жилом доме ответчик Гранкина В.В. зарегистрирована с 29 января 2000 года, а Бреус Я.С. зарегистрирована с 05 августа 2005 года.
Из свидетельства о расторжении брака от 20 мая 2010 года следует, что брак между Гранкиным А.В. и Гранкиной В.В. расторгнут 14 мая 2010 года.
Судом достоверно установлено, что Гранкина В.В. и Бреус Я.С. по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят, что подтверждается справкой квартального комитета.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, что ответчика не являются членами семьи истца, при этом суд учитывает, тот факт, что истец в настоящий момент не считает ответчиков членами своей семьи, так как материальных затрат по содержанию жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг они не несут.
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", разъяснено, что в соответствии с положениями ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, он вынужден нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. 194, ст. 195, ст. 196, ст. 197, ст. 198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гранкин А.В. к Гранкиной В.В. и Бреус Я.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гранкину В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и Бреус Я.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Абинский район, <адрес>
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Гранкину В.В. и Бреус Я.С. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Абинский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий