К делу № 2-49/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 января 2011 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Головатовой А.П.
с участием истца Матвиенко Н.И.
представителя ответчика адвоката Зудилкова С.В.
представившего удостоверение № 3765 и ордер № 786896
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Н.И. к Аршинник В.Ф. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Матвиенко Н.И. обратился в Абинский районный суд с иском о признании Аршинник В.Ф. утратившей право на жилую площадь и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что в принадлежащем ей на праве собственности домовладении значится зарегистрированной ответчица, которая после заключения договора купли-продажи дома в феврале 2008 года вывезла все свои вещи и по месту регистрации не проживает. Между ними сложилась устная договоренность, что после регистрации сделки купли-продажи домовладения Аршинник В.Ф. добровольно снимется с регистрационного учета, однако до настоящего времени она своего обещания не выполнила. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представила.
Представитель ответчика Аршинник В.Ф. адвокат Зудилков С.В. возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Зудилкова С.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истца Матвиенко Н.И. на домовладение № по <адрес> в <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2010 года, основанием послужило решение Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги, в указанном домовладении значится зарегистрированной ответчик Аршинник В.Ф.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Аршинник В.Ф. по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчика в домовладении истец вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Аршинник В.Ф. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Аршинник В.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий