К делу № 2-1324/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«07» декабря 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Осташевского М.А.
при секретаре Чумак Н.М.
с участием истца Очкасовой М.В.
представителя истца В.О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Очкасовой М.В. к Ледовской З.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Очкасова М.В. обратилась в Абинский районный суд с иском к Ледовской З.М. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение, в котором просит признать действительным договор купли-продажи от 24 марта 2010 года жилого дома, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Абинск, <адрес>, заключенный между Ледовской З.В. и Очкасовой М.В.; и признать за ней, право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 24 марта 2010 года она приобрела у Ледовской З.М. домовладение № по <адрес> в г. Абинске Краснодарского края. Указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности на основании Постановления Главы муниципального образования Абинский район № от 13 декабря 2006 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 января 2007 года сделана запись регистрации №, а так же на основании договора дарения строения от <данные изъяты>. К договору купли-продажи прилагалось заявление об отсутствии финансовых претензий. С момента заключения договора, т.е. с 24 марта 2010 года она пользуется домовладением в полном объеме, оплачивает коммунальные платежи и налоги и никаких препятствий не возникало. Для регистрации права собственности в установленном законом порядке, все необходимые документы были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Абинский отдел, о чем свидетельствует расписка о получении документов на государственную регистрацию от 24 марта 2010 года. Дата окончания срока регистрации обозначена 12 апреля 2010 года, после которой она обратилась за получением свидетельства о гос. регистрации права, однако ей было сообщено, что в связи с арестом, наложенным на домовладение, регистрационные действия приостанавливаются. При обращении к «продавцу», т.е. ответчице по делу, ее представителю З.Л.В., её уверили в том, что все вопросы будут решены в ближайшее время, что оснований для беспокойств не имеется, в связи с чем, она доверилась и никаких действий не производила, продолжала пользоваться домовладением. До настоящего времени вопрос не разрешен, а со слов ответчицы ей стало известно, что арест на домовладение наложен в счет обеспечения ранее рассмотренных судом исковых требований, по которым объекты недвижимости предметом спора не являлись. Другими словами, денежные обязательства Ледовской не могут быть обращены на имущество, которое ей не принадлежит. Считает, что она является добросовестным приобретателем, поскольку возмездно приобрела имущество, открыто им пользуется на правах собственника.
Истица Очкасова М.В. и её представитель В.О.А. в судебном заседании на доводах искового заявления настаивали в полном объеме.
Ответчик Ледовская З.М. и её представитель З.Л.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Выслушав истицу и её представителя, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.173 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.194, ст.195, ст.196, ст.197, ст.198, ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Очкасовой М.В. к Ледовской З.В. о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи от 24 марта 2010 года жилого дома, <данные изъяты> и земельного участка, площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: Краснодарский край, Абинский район, г. Абинск, ул. <адрес> заключенный между Ледовской З.В. и Очкасовой М.В..
Признать за Очкасовой М.В. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: Краснодарский край, Абинский район, г. Абинск, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абиснкий районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий