К делу №2-855/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
5 августа 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием представителя истца Русина А.П. Ничик Л.А.
действующей на основании доверенности № 3506 от 3.08.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русина А.П. к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности на домовладениеи права пользования земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования,
У С Т А Н О В И Л:
Русин А.П. обратился в Абинский районный суд с иском к управлению муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Требования мотивированы тем, что 19 декабря 1990 года им было приобретено домовладение № по <адрес> в <адрес> у Г.Э., при этом был составлен договор купли-продажи. С момента приобретения домовладения он проживает в нем, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, уплачивает налоговые платежи. Получив кадастровый паспорт на жилой дом, он обратился в Абинский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации договора купли-продажи от 19.12.1990 года, однако ему в этом было отказано, так как договор не прошел регистрацию в БТИ. В настоящее время местонахождение Г.Э. ему неизвестно, и он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца Русина А.П. Ничик Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Представитель управления муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования в части признания права собственности на домовладение признает, в отношении земельного участка считает, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора.
Суд, выслушав представителя истца Ничик Л.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 19.12.1990 года, Русин А.П. приобрел у Г.Э. домовладение № по <адрес> в <адрес>, сумма сделки составила <данные изъяты> рублей.
По настоящее время право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес>, площадь которого составляет 968 кв.м., имеет Г.Э., что усматривается из кадастрового паспорта земельного участка.
По данным домовой книги, Русин А.П. значится зарегистрированным в домовладении № по <адрес> в <адрес> с 1991 года, иные лица выписаны, в том числе и Г.Э. в 1986 году.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ст.165 ГК РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделки стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Русин А.П. правомерно владел и пользовался домовладением № по <адрес> в <адрес>, расположенным на земельном участке мерой 968 кв.м.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Русиным А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <данные изъяты>, право собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком № по <адрес> в <адрес>, кадастровый номер 23:01:0804089:51, мерою 968 кв.м.
Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: