К делу № 2-1009/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 августа 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием представителя истицы Никитиной Е.К. Никитиной А.В.
представившей доверенность № 3112 от 12 июля 2010 года
представителя ответчиков Никитина А.Н. и Никитиной Т.С. адвоката Волганкиной О.А.
представившей удостоверение № 231 и ордеры № 265025 и № 265026
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Е.К. к Никитину А.Н., Никитиной Т.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Никитина Е.К. обратилась в Абинский районный суд с иском о признании Никитина А.Н. и Никитиной Т.С. утратившими право на жилую площадь и снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что ответчики значится зарегистрированным в принадлежащей ей на праве собственности квартире, однако по месту регистрации не проживают, оплату коммунальных платежей не производят. Регистрация ответчиков влечет для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, нарушает права собственника, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истицы Никитина А.В. поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель ответчиков адвокат Волганкина О.А., участвующая в деле на основании определения суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истицы Никитину А.В., представителя ответчиков адвоката Волганкину О.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истицы Никитиной Е.К. на <адрес> в <адрес> подтверждено договором купли-продажи от 13.10.1991 года. В данной квартире с 26 апреля 2006 года значатся зарегистрированными Никитин А.Н. и Никитина Т.С., которые с 27 июня 2006 года по месту регистрации не проживают, что подтверждено справкой председателя ТОС № 1.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики Никитин А.Н. и Никитина Т.С. по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, оплату коммунальных платежей не производят.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчиков в домовладении истица вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Никитина А.Н. и Никитину Т.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Никитин А.Н. и Никитину Т.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий