К делу №2-1288/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» ноября 2010 г. г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сидорова В.В.,
при секретаре Макаренко И.О.,
с участием представителя истца администрации муниципального образования Абинский район Трутьева В.Н.,
ответчика Чабанец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску главы муниципального образования Абинский район Васильева А.Т. к Чабанец А.А. о расторжении договора аренды земельного участка от 10 марта 2010 года,
У С Т А Н О В И Л:
Глава муниципального образования Абинский район Васильев А.Т. обратился в Абинский районный суд с исковым заявлением о расторжении договора аренды земельного участка от 10 марта 2010 года к Чабанец А.А., мотивируя свои требования тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и Чабанец А.А, заключен договор аренды земельного участка от 10 марта 2010 года №, площадью 85,3 га, расположенный в плане границ колхоза «Победитель», предназначенный для сельскохозяйственного использования, сроком до одного года. Прокуратурой Абинского района вынесено представление от 04 мая 2010 года №, о том, что администрацией муниципального образования Абинский район нарушена ст. 22 ЗК РФ в отношении ООО «СВ-Агро», а именно, право общества на преимущественное заключение нового договора аренды на ранее используемый участок. 16 августа 2010 года управлением муниципальной собственности администрации муниципального образования Абинский район было направленно Чабанцу А.А, письмо с предложением расторгнуть указанный договор аренды земельного участка, однако, соглашение о расторжении договора ответчиком до настоящего времени не подписано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В предварительном судебном заседании истец - глава администрации муниципального образования Абинский район представил заявление об изменении исковых требований по договору аренды земельного участка, согласно которому истец просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка от 10 марта 2010 года №, заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Чабанец А.А.
В судебном заседании представитель истца - Трутьев В.Н. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Чабанец А.А. представил суду заявление о признании искового заявления в полном объеме.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение сторон, суд принимает признание иска ответчиком и полагает, что исковые требования о признании договора аренды земельного участка недействительным (ничтожным) подлежат удовлетворению.
Согласно договору № аренды земельного участка для сельскохозяйственного использования от 10 марта 2010 года между администрацией муниципального образования Абинский район предоставлен Чабанец А.А. земельный участок общей площадью 85,3 га расположенный в плане границ колхоза «Победитель» с 01 апреля 2010 года по 09 марта 2011 года.
В представлении прокурора Абинского района от 04 мая 2010 года об устранении нарушений земельного законодательства указано, что 25 февраля 2008 года, администрация муниципального образования Абинский район предоставила в краткосрочную аренду ООО «СВ-Агро» земельный участок площадью 420 га., расположенный в границах колхоза «Победитель» для сельскохозяйственного производства. Дальнейшее продление действия договора аренды осуществлялось путем заключения соглашения о внесении платы за фактическое использование этого земельного участка на срок до 30 сентября 2009 года. 28 октября 2009 года земельной комиссией по использованию земель сельскохозяйственного назначения, образованной при администрации муниципального образования Абинский район, было отказано ООО «СВ-Агро» в удовлетворении заявления о дальнейшем предоставлении в аренду занимаемого земельного участка, без указания причин отказа.
В силу ст. 22 ЗК РФ, арендатор земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.
Таким образом, суд приходит к выводу, что администрацией муниципального образования Абинский район, при заключении договора аренды земельного участка с Чабанец А.А. не были учтены интересы ООО «СВ-Агро», которое ранее пользовалось данными земельными участками, а, следовательно, нарушены положения Земельного кодекса РФ.
На основании ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.
Согласно ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании договора аренды земельного участка от 29 апреля 2010 года подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление главы муниципального образования Абинский район Васильева А.Т. к Чабанец А.А. признании договора аренды земельного участка от 10 марта 2010 года недействительным - удовлетворить.
Признать недействительным договор аренды земельного участка № от 10 марта 2010 года заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и Чабанец А.А..
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий