К делу № 2-1256/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
6 декабря 2010 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Макаренко В.А.
при секретаре Сафоновой И.В.
с участием истицы Зуевой О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой О.Г. к Зуеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Зуева О.Г. обратилась в Абинский районный суд с иском о признании Зуева С.В. утратившим право на жилую площадь и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что ответчик является ее сыном, который на протяжении шести лет по месту регистрации не проживает, постоянно меняет места жительства. Периодически появляясь в доме, он устраивает скандалы, рукоприкладствует. Кроме того, ответчик не принимает участия в содержании домовладения, не оплачивает коммунальные платежи.
Истица в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному месту жительства, сведений об уважительности неявки суду своевременно не представил.
Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право собственности истицы на домовладение № <адрес> <адрес> подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.10.2010 года.
Согласно домовой книги, в указанном домовладении значится зарегистрированным ответчик Зуев С.В., который по месту регистрации не проживает с 2004 года, что подтверждено справкой председателя квартального комитета.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое прекращение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных платежей не производит.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В связи с регистрацией ответчика в домовладении истица вынуждена нести самостоятельно расходы по его содержанию, что затрагивает ее права собственника и не позволяет беспрепятственно осуществлять гражданские права, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Зуев С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия отделением Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе Зуев С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий